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グランドパレス葛原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 829万円 〜 1,446万円 （51万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町４丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
グランドパレス葛原の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。
周囲の市区町村の72.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 209,028 | 100.0 |
| 2025年 | 203,681 | 97.4 |
| 2030年 | 197,177 | 94.3 |
| 2035年 | 190,395 | 91.1 |
| 2040年 | 183,192 | 87.6 |
| 2045年 | 175,794 | 84.1 |
| 2050年 | 168,463 | 80.6 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市門司区, 京都郡苅田町, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 下関市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下曽根駅の築年数で見たマンション価格
グランドパレス葛原の最寄り下曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス葛原は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価120.1万円に比べて、築40年以上では22.0万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
53.65㎡
2階 北
3LDK
74.46㎡
2階 北東
3LDK
78.68㎡
2階 北東
3LDK
72.51㎡
2階 南
4LDK
90.14㎡
4階 北
4LDK
90.14㎡
5階 北
4LDK
90.71㎡
5階 北
3SLDK
90.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.65㎡ | 北 | 2階 北(53.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.46㎡ | 北 | 2階 北(74.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.68㎡ | 北東 | 2階 北東(78.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.51㎡ | 北東 | 2階 北東(72.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.14㎡ | 南 | 2階 南(90.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 90.14㎡ | 北 | 4階 北(90.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 90.71㎡ | 北 | 5階 北(90.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 90.14㎡ | 北 | 5階 北(90.14㎡)を無料査定する |
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グランドパレス葛原の存在する福岡県北九州市小倉南区葛原本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,498万円 | 2000年2月 | 72.51㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,598万円 | 2000年2月 | 78.68㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,298万円 | 2000年2月 | 90.14㎡ | 14.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年10月 | 1,550万円 | 2000年2月 | 90.14㎡ | 17.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,598万円 | 2000年2月 | 78.68㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,200万円 | 2000年2月 | 78.68㎡ | 15.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,598万円 | 2000年2月 | 78.68㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,100万円 | 2000年2月 | 78.68㎡ | 14.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,000万円 | 2000年2月 | 78.68㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,350万円 | 2000年2月 | 90.14㎡ | 15.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,550万円 | 2000年2月 | 90.14㎡ | 17.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,640万円 | 2000年2月 | 90.71㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 840万円 | 2000年2月 | 53.65㎡ | 15.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,130万円 | 2000年2月 | 74.46㎡ | 15.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オークランド沼本町 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町２丁目３−４８ | 2014年8月 | 73.51㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉南スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１４−１１ | 1989年10月 | 59.66㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南沼グリーンマンション2番館 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール東小倉 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１３−１７ | 2003年1月 | 72.52㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南沼グリーンマンション1番館 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−７ | 1989年3月 | 56.18㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区葛原２丁目２５−３４ | 1988年7月 | 54.38㎡〜 | 461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールリシェル曽根 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１−５ | 2019年8月 | 67.98㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１５ | 1999年11月 | 77.92㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ津田新町 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１ | 1994年8月 | 64.99㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目５−１４ | 1992年3月 | 44.17㎡〜 | 438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ小倉南 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目２−２８ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前3 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目４−３ | 2005年5月 | 72.5㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークランド沼緑町 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町１丁目２０−１ | 2008年3月 | 61.75㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク安部山公園 | 福岡県北九州市小倉南区葛原１丁目７−１５ | 2005年6月 | 66.87㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山公園センチュリー21弐番館 | 福岡県北九州市小倉南区葛原１丁目４−２４ | 1992年1月 | 19.31㎡〜 | 198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安部山公園センチュリー21壱番館 | 福岡県北九州市小倉南区葛原１丁目４−２３ | 1992年1月 | 19.31㎡〜 | 216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールツインズモールストリート | 福岡県北九州市小倉南区田原新町３丁目１−１１ | 2003年4月 | 71.31㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク下曽根 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町３丁目４−１ | 1997年8月 | 72.53㎡〜 | 932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル湯川新町1番館 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目２６−３４ | 1993年4月 | 60.46㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル湯川新町2番館 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目２６−３５ | 1994年10月 | 69.96㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
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