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サンライフ下曽根駅前3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,548万円 〜 2,055万円 （71万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
サンライフ下曽根駅前3の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。
周囲の市区町村の78.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 209,028 | 100.0 |
| 2025年 | 203,681 | 97.4 |
| 2030年 | 197,177 | 94.3 |
| 2035年 | 190,395 | 91.1 |
| 2040年 | 183,192 | 87.6 |
| 2045年 | 175,794 | 84.1 |
| 2050年 | 168,463 | 80.6 |
※周囲の市区町村は 京都郡苅田町, 北九州市小倉北区, 北九州市門司区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 行橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下曽根駅の築年数で見たマンション価格
サンライフ下曽根駅前3の最寄り下曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ下曽根駅前3は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価120.1万円に比べて、築40年以上では22.0万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
4LDK
79.4㎡
5階 南西
4LDK
85.0㎡
7階 南西
3LDK
72.5㎡
10階 南西
4LDK
87.79㎡
12階 北
4LDK
87.79㎡
14階 北
4LDK
93.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 79.4㎡ | 南西 | 3階 南西(79.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.0㎡ | 南西 | 5階 南西(85.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.5㎡ | 南西 | 7階 南西(72.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 87.79㎡ | 南西 | 10階 南西(87.79㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 87.79㎡ | 北 | 12階 北(87.79㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 93.65㎡ | 北 | 14階 北(93.65㎡)を無料査定する |
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サンライフ下曽根駅前3の存在する福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,590万円 | 2019年8月 | 74.02㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 2019年8月 | 70.68㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 2019年8月 | 87.59㎡ | 30.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,789万円 | 2019年8月 | 82.54㎡ | 33.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 2005年5月 | 87.79㎡ | 19.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 2019年8月 | 87.86㎡ | 39.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 2019年8月 | 87.76㎡ | 39.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,798万円 | 2019年8月 | 71.01㎡ | 39.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,798万円 | 2019年8月 | 67.98㎡ | 41.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,700万円 | 2005年5月 | 72.5㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 480万円 | 1992年10月 | 49.85㎡ | 9.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 2019年8月 | 85.85㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 74.66㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 74.66㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 74.66㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 360万円 | 1992年10月 | 48.0㎡ | 7.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1994年8月 | 64.99㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1994年8月 | 64.99㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1994年8月 | 64.99㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 2005年5月 | 93.65㎡ | 25.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年12月 | 420万円 | 1992年10月 | 48.16㎡ | 8.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 2019年8月 | 87.59㎡ | 31.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年1月 | 670万円 | 1992年10月 | 49.73㎡ | 13.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 420万円 | 1992年10月 | 53.0㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 690万円 | 1992年10月 | 45.25㎡ | 15.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,398万円 | 1999年11月 | 77.92㎡ | 17.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,898万円 | 2019年8月 | 85.85㎡ | 33.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 2005年6月 | 85.0㎡ | 20.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,180万円 | 2019年9月 | 71.01㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 410万円 | 1992年10月 | 45.17㎡ | 9.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,848万円 | 2005年5月 | 87.79㎡ | 21.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,898万円 | 2005年5月 | 87.79㎡ | 21.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年12月 | 698万円 | 1992年10月 | 44.17㎡ | 15.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,200万円 | 1999年11月 | 77.92㎡ | 15.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 2005年5月 | 79.4㎡ | 21.2万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴィエールリシェル曽根 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１−５ | 2019年8月 | 67.98㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１５ | 1999年11月 | 77.92㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ津田新町 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１ | 1994年8月 | 64.99㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目５−１４ | 1992年3月 | 44.17㎡〜 | 438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ小倉南 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町１丁目２−２８ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスツインタワー曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町４−７ | 1998年2月 | 74.69㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１７−１ | 1997年3月 | 68.36㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱興曽根ビル | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町５−５ | 1975年4月 | 37.36㎡〜 | 229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町８−８ | 2000年10月 | 67.63㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク下曽根2 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１５−１１ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクレール下曽根駅前2 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１８−７ | 2000年7月 | 68.28㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール下曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町６−３ | 1998年9月 | 68.35㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町９−１０ | 2010年3月 | 54.12㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス曽根セシア | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町１５−８ | 2000年11月 | 70.67㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールアバンセ下曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町４−１ | 2002年10月 | 70.26㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールソフィア曽根 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町１丁目３−３ | 2005年6月 | 71.23㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールティアラ曽根 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町１丁目３−３０ | 2006年8月 | 83.24㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールクリエ曽根 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町２丁目１２−２ | 2013年2月 | 73.6㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール曽根リゾシア | 福岡県北九州市小倉南区田原新町２丁目１０−６ | 2014年6月 | 73.51㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉南スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１４−１１ | 1989年10月 | 59.66㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
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