グランドパレスルミネス下曽根駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
4.58
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1,661万円 2,639万円
坪単価 help_outline
101万円 106万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100020003000

最終更新日:

住所福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9−10
築年月2010年3月
総階数14階
総戸数80戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)ダイイチ合人社建物管理
修繕積立金約73円/㎡
管理費約100円/㎡
分譲会社
施工会社福屋建設 株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性

グランドパレスルミネス下曽根駅前の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。
周囲の市区町村の78.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 209,028 100.0
2025年 203,681 97.4
2030年 197,177 94.3
2035年 190,395 91.1
2040年 183,192 87.6
2045年 175,794 84.1
2050年 168,463 80.6
※周囲の市区町村は 京都郡苅田町, 北九州市小倉北区, 北九州市門司区, 北九州市八幡東区, 行橋市, 北九州市戸畑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下曽根駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレスルミネス下曽根駅前の最寄り下曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレスルミネス下曽根駅前は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.0万円に比べて、築40年以上では20.4万円と84.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK+S(納戸)
78.4㎡
1階 南
3LDK
77.15㎡
2階 南西
2LDK
58.65㎡
2階 北
3LDK
64.78㎡
2階 南西
2LDK
54.12㎡
5階 南西
3LDK
69.7㎡
7階 南西
3LDK
68.88㎡
8階 北東
2LDK
58.65㎡
8階 南
4LDK
78.4㎡
10階 南西
3LDK
73.95㎡
12階 北
4LDK
82.55㎡
13階 南西
3LDK
69.7㎡
14階 南西
3LDK
69.7㎡
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グランドパレスルミネス下曽根駅前の存在する福岡県北九州市小倉南区下曽根新町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月180万円1975年4月39.6㎡4.5万円41LDK
2025年4月1,390万円1998年2月76.05㎡18.3万円53LDK
2025年4月1,650万円1998年2月76.05㎡21.7万円83LDK
2025年3月1,580万円1998年2月80.03㎡19.7万円23LDK
2025年2月180万円1975年4月39.6㎡4.5万円41LDK
2024年11月190万円1975年4月39.6㎡4.8万円31LDK
2024年11月1,090万円1998年2月76.05㎡14.3万円83LDK
2024年10月1,380万円1998年9月68.35㎡20.2万円43LDK
2024年9月2,680万円2010年3月78.4㎡34.2万円14LDK
2024年8月1,460万円2002年10月70.26㎡20.8万円113LDK

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近隣のマンション情報

福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4−1
築年月:1997年8月
専有面積:72.53㎡〜
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築年月:2003年4月
専有面積:71.31㎡〜
相場価格:1,360万円
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築年月:1998年2月
専有面積:74.69㎡〜
相場価格:1,328万円
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17−1
築年月:1997年3月
専有面積:68.36㎡〜
相場価格:1,217万円
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町5−5
築年月:1975年4月
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相場価格:196万円
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8−8
築年月:2000年10月
専有面積:67.63㎡〜
相場価格:1,335万円
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15−11
築年月:1998年1月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18−7
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専有面積:68.28㎡〜
相場価格:1,341万円
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相場価格:1,539万円
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相場価格:1,485万円
福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3−3
築年月:2005年6月
専有面積:71.23㎡〜
相場価格:1,634万円
福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3−30
築年月:2006年8月
専有面積:83.24㎡〜
相場価格:1,709万円
福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12−2
築年月:2013年2月
専有面積:73.6㎡〜
相場価格:2,012万円
福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10−6
築年月:2014年6月
専有面積:73.51㎡〜
相場価格:2,493万円
福岡県北九州市小倉南区田原1丁目
築年月:2018年9月
専有面積:69.02㎡〜
相場価格:2,360万円
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目14−11
築年月:1989年10月
専有面積:59.66㎡〜
相場価格:654万円
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15−6
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13−17
築年月:2003年1月
専有面積:72.52㎡〜
相場価格:1,399万円
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15−7
築年月:1989年3月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:397万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エクレール下曽根駅前福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17−11997年3月68.36㎡〜1,217万円このマンションの相場を見る
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