リバーシティ21の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
2,699万円〜 2,807万円（226万円〜 226万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都墨田区本所３丁目５−１
築年月	1990年1月
総階数	5階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	本所吾妻橋駅徒歩9分

リバーシティ21について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リバーシティ21」とは、1990年に竣工された地上5階建てのマンションです。都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩9分という交通の便もよく、13戸の総戸数を有しています。

周辺施設としては、90メートル先にセブンイレブン墨田本所3丁目店、211メートル先にローソン石原四丁目店、264メートル先にセブンイレブン墨田本所2丁目店というコンビニがあります。スーパーも近くにあり、180メートル先にSantoku(サントク) 石原店、205メートル先にまいばすけっと本所3丁目店、312メートル先にマルエツプチ本所四丁目店があります。

また、飲食店も周辺に多くあります。59メートル先にあかふじ、80メートル先に牛車、87メートル先にダウンタウン、さらに87メートル先に大衆割烹清繁、163メートル先に三州家といった店舗があります。

病院は石原整骨院が80メートル先にあり、115メートル先にはとがわ歯科医院、189メートル先にはみたに皮膚科クリニックがあります。薬局も充実しており、246メートル先にベイ薬局本所店、278メートル先にいちご薬局、294メートル先にどらっぐぱぱす石原店があります。

公共施設としては本所警察署石原三丁目交番が254メートル先にあり、さらに外手児童館が280メートル先に、本所警察署廐橋地域安全センターが394メートル先に位置しています。

自然に触れる公園も近くにあり、214メートル先には若宮公園、385メートル先にはもみじばし児童遊園、417メートル先には日進公園があります。

教育施設としては、墨田区立外手小学校が289メートル先にあり、錦糸公園自治会館としても使われている施設の1階には墨田区立錦糸中学校が306メートル先に位置し、331メートル先に墨田区立本所中学校があります。

さらに、子育て世帯にとって安心な保育園や幼稚園も近くにあります。115メートル先にあい・あい保育園石原園、136メートル先に本所白百合幼稚園、301メートル先に光の園保育学校外手分園があります。

「リバーシティ21」は、周辺施設の充実度や交通利便性、緑地が多く植えられているなど、マンションとしての魅力が十分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

リバーシティ21の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

リバーシティ21の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーシティ21は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.7万円に比べて、築40年以上では197.0万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

2LDK

39.51㎡

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2階東

2DK

41.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	39.51㎡	東	2階東(39.51㎡)を無料査定する
2	2DK	41.1㎡	東	2階東(41.1㎡)を無料査定する

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リバーシティ21の存在する東京都墨田区本所３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,380万円	2009年2月	40.52㎡	108.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	2018年6月	40.68㎡	105.2万円	2	1LDK
2024年11月	1,980万円	1988年9月	21.17㎡	93.5万円	2	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年11月	1,580万円	1991年10月	18.49㎡	85.5万円	3	1K
2024年10月	6,380万円	2002年3月	62.13㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2002年3月	62.13㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,180万円	2003年9月	52.69㎡	117.3万円	5	2LDK
2024年10月	6,180万円	2003年9月	52.69㎡	117.3万円	5	2LDK
2024年10月	4,780万円	1997年3月	44.06㎡	108.5万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	1997年3月	44.06㎡	108.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年2月	30.27㎡	108.4万円	10	1LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	7,980万円	2011年9月	72.36㎡	110.3万円	6	2LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	2,480万円	1983年10月	32.16㎡	77.1万円	6	1LDK
2024年8月	3,700万円	2016年6月	40.56㎡	91.2万円	5	1LDK
2024年8月	6,480万円	2013年2月	58.83㎡	110.1万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2013年2月	58.83㎡	110.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,690万円	2003年9月	52.69㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年8月	4,690万円	2003年9月	52.69㎡	89.0万円	5	2LDK
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	3,050万円	2020年4月	25.44㎡	119.9万円	5	1K
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年8月	4,280万円	2009年2月	40.52㎡	105.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	2,650万円	1983年10月	32.16㎡	82.4万円	7	1LDK
2024年7月	4,980万円	2018年9月	42.33㎡	117.6万円	6	2LDK
2024年7月	4,980万円	2018年9月	42.33㎡	117.6万円	6	2LDK
2024年7月	1,100万円	1989年11月	19.95㎡	55.1万円	5	1K
2024年7月	1,100万円	1989年11月	19.95㎡	55.1万円	5	1K
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,380万円	1993年2月	56.45㎡	77.6万円	1	2LDK
2024年6月	4,780万円	2014年7月	40.63㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年6月	5,650万円	2011年2月	56.57㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年6月	5,650万円	2011年2月	56.57㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年6月	4,780万円	2014年7月	40.63㎡	117.6万円	7	1LDK
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	3,480万円	2009年2月	30.27㎡	115.0万円	3	1K
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年6月	6,870万円	2014年10月	55.77㎡	123.2万円	5	2LDK
2024年5月	6,580万円	2013年2月	58.83㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	6,580万円	2013年2月	58.83㎡	111.8万円	5	2LDK
2024年5月	2,400万円	2011年2月	25.85㎡	92.8万円	2	1K
2024年5月	2,400万円	2011年2月	25.85㎡	92.8万円	2	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,480万円	1991年10月	18.49㎡	80.0万円	6	1K
2024年5月	1,690万円	1988年9月	21.17㎡	79.8万円	1	1K
2024年5月	1,300万円	1988年9月	21.32㎡	61.0万円	3	1K
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,598万円	1993年2月	50.1㎡	91.8万円	3	2LDK
2024年5月	2,080万円	1989年1月	33.84㎡	61.5万円	8	1LDK
2024年5月	1,300万円	1989年1月	17.01㎡	76.4万円	8	1K
2024年5月	2,080万円	1989年1月	33.84㎡	61.5万円	8	1LDK
2024年5月	2,040万円	1989年1月	29.87㎡	68.3万円	8	1K
2024年5月	1,300万円	1989年1月	17.01㎡	76.4万円	8	1K
2024年5月	2,040万円	1989年1月	29.87㎡	68.3万円	8	1K
2024年4月	5,250万円	1997年3月	59.86㎡	87.7万円	7	3LDK
2024年4月	5,250万円	1997年3月	59.86㎡	87.7万円	7	3LDK
2024年4月	5,390万円	2013年2月	54.27㎡	99.3万円	2	2LDK
2024年4月	5,390万円	2013年2月	54.27㎡	99.3万円	2	2LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	6,730万円	2014年10月	55.77㎡	120.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,700万円	1996年2月	54.09㎡	68.4万円	4	2LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	6,980万円	2005年11月	70.76㎡	98.6万円	7	3LDK
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	3,150万円	2019年11月	25.8㎡	122.1万円	2	1K
2024年3月	1,300万円	1989年11月	19.11㎡	68.0万円	5	1K
2024年3月	1,080万円	1988年9月	18.99㎡	56.9万円	1	1K
2024年3月	1,300万円	1989年11月	19.11㎡	68.0万円	5	1K
2024年3月	5,980万円	2018年9月	56.4㎡	106.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2018年9月	56.4㎡	106.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	2004年2月	60.31㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年3月	5,680万円	2004年2月	60.31㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,200万円	2006年8月	21.05㎡	104.5万円	3	1K
2024年2月	2,200万円	2006年8月	21.05㎡	104.5万円	3	1K
2024年2月	7,800万円	2005年11月	70.76㎡	110.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

イニシア両国

東京都墨田区石原２丁目１７−１２

築年月：2012年1月

専有面積：56.12㎡〜

相場価格：5,912万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア両国	東京都墨田区石原２丁目１７−１２	2012年1月	56.12㎡〜	5,912万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国1番館	東京都墨田区石原２丁目１５−１１	2012年2月	25.5㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
両国石原パークホームズ	東京都墨田区石原２丁目２６−８	2002年1月	65.08㎡〜	6,563万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア両国	東京都墨田区石原２丁目４−４	2018年5月	23.38㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド両国	東京都墨田区石原２丁目１２−３	2014年8月	70.45㎡〜	7,943万円〜	このマンションの相場を見る
両国東アムフラット	東京都墨田区石原２丁目１５−１０	2005年1月	39.99㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル両国	東京都墨田区石原２丁目１３−５	2012年5月	26.34㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ両国石原	東京都墨田区石原２丁目２８−８	2002年12月	70.93㎡〜	6,724万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国	東京都墨田区石原２丁目５−１１	2009年4月	22.0㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
プレステート両国	東京都墨田区石原２丁目８−３	1995年9月	18.49㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
クレドハイツリー両国	東京都墨田区石原２丁目１８−７	1988年1月	40.07㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国ルクール	東京都墨田区石原２丁目８−９	2018年9月	25.8㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ両国	東京都墨田区石原２丁目２−５	2007年7月	21.35㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン両国	東京都墨田区石原２丁目２−４	2008年2月	21.0㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ＥｓＴＲＵＴＨ　ＲＹＯＧＯＫＵ	東京都墨田区石原２丁目２４－６	2017年7月	40.69㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル両国	東京都墨田区石原２丁目１４−３	2008年7月	20.8㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア両国カルミナ	東京都墨田区石原２丁目８−１０	2017年1月	25.37㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ両国3番館	東京都墨田区石原２丁目１７−１３	2015年6月	31.5㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
ストークプラザ両国	東京都墨田区石原２丁目１３−１０	1991年9月	20.25㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る

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リバーシティ21について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

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