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グロリアスマンションミフジ川越2号館は、埼玉県川越市仙波町3丁目に位置する集合住宅で、1980年11月に建築され、築44年を迎える老舗のマンションです。当マンションは、周辺に交通機関が充実しています。JR川越線の川越駅からバスで5分、そこから徒歩5分の距離にあります。立地的には、川越の中心地から近いため利便性が高く、商業施設や飲食店なども周辺に豊富に揃っています。
外観は、古さを感じさせるものの、定期的に管理が行われており、清潔感を保っています。また、管理組合がしっかりとしているため、居住者間のトラブルが少ないとされています。
資産性に関しては、築年数が進んでいるため新しさを求める投資家には魅力を欠くかもしれませんが、安定した管理と良好な立地条件により、資産としての安心感があります。しかし、新宿や池袋などの都心部へのアクセスを重視する場合、多くの需要を期待するのは難しいかもしれません。
所有リスクとしては、やはり築年数がネックになる可能性があります。老朽化に伴う修繕費用や将来的な立替えの可能性も考慮する必要があるでしょう。外観の変化や設備更新の必要性など、長く住み続けるには定期的なメンテナンスが鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3K | 53.46㎡ | 北 | 3階 北(53.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,330万円 | 1995年2月 | 69.74㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,330万円 | 1995年2月 | 69.74㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,330万円 | 1995年2月 | 69.74㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 490万円 | 1982年10月 | 30.5㎡ | 16.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,960万円 | 1995年3月 | 66.75㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 64.96㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 64.96㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 61.57㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 61.57㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 61.57㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川越 | 埼玉県川越市大字大仙波９５４−１ | 1989年8月 | 66.58㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川越仙波町 | 埼玉県川越市仙波町４丁目２７−１４ | 1995年3月 | 55.01㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリアスマンションミフジ川越4号館 | 埼玉県川越市仙波町３丁目３３−８ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グロリアスマンションミフジ３号館 | 埼玉県川越市仙波町３丁目３３−９ | 1980年11月 | 32.67㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリアスマンション | 埼玉県川越市仙波町３丁目 | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グロリアスマンションミフジ川越5号棟 | 埼玉県川越市仙波町３丁目３２−１６ | 1982年10月 | 26.33㎡〜 | 331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール川越 | 埼玉県川越市仙波町３丁目２３−１ | 1995年2月 | 61.57㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ川越グランデュール | 埼玉県川越市仙波町３丁目３２−３ | 1996年2月 | 61.25㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ川越 | 埼玉県川越市仲町 | 1985年10月 | 72.6㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越サンハイツ | 埼玉県川越市仲町５−１４ | 1980年4月 | 43.03㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越コープマンション | 埼玉県川越市仲町１−１５ | 1980年6月 | 76.8㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ川越仲町 | 埼玉県川越市仲町１１−１１ | 2004年1月 | 66.72㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド本川越コエドテラス | 埼玉県川越市仲町 | 2023年11月 | 48.55㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム川越仲町 | 埼玉県川越市仲町１５−３ | 2007年1月 | 67.23㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ川越大手町 | 埼玉県川越市大手町１１−４ | 2023年6月 | 50.05㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション川越大手町 | 埼玉県川越市大手町２−５ | 1999年2月 | 57.33㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 埼玉県川越市岸町１丁目３８−１ | 1999年1月 | 71.01㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川越浅間台マンション | 埼玉県川越市岸町１丁目３−７ | 1981年3月 | 58.54㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュール川越 | 埼玉県川越市岸町１丁目４５−６ | 2008年4月 | 57.65㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅間台マンション | 埼玉県川越市岸町１丁目３−７ | 1981年3月 | 61.56㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
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