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代々木ロイヤルマンション

代々木ロイヤルマンションの売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
4,939万円 〜 8,534万円
（357万円 〜 357万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報

住所東京都渋谷区代々木５丁目１２−１０
築年月1978年4月
総階数8階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

代々木ロイヤルマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「代々木ロイヤルマンション」は、東京都渋谷区代々木5丁目に位置し、1978年2月に竣工された分譲賃貸マンションです。所在地の代々木エリアは小田急小田原線に近く、交通の利便性が高いだけでなく、周辺には緑豊かな代々木公園があり、自然との調和がとれた環境です。渋谷区にありながら静かな住宅街に位置しているため、居住環境としてとても魅力的です。

外観は1970年代に建設されたことを反映したクラシカルなデザインで、経年による劣化はあるものの、管理状況によっては良好な状態が保たれています。マンションの資産性については、渋谷区という高い立地が大きなプラス要因となります。ただし築年数を考慮すると、今後の修繕積立金の増額や建物の再開発の可能性も検討課題です。所有リスクとしては、古い建物であるため、地震対策が十分でない可能性があり、耐震補強を考慮する必要があります。全体として、立地の良さを最大限に活かしつつ、経年変化や資産価値の維持を心に留めた運用が求められる物件です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

代々木ロイヤルマンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格

代々木ロイヤルマンションの最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代々木ロイヤルマンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.4万円に比べて、築40年以上では328.1万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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代々木ロイヤルマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1LDK
45.79㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
79.11㎡
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3階 北
１ＳＬＤＫ
61.47㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
61.47㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
55.82㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
49.99㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
55.28㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
2LDK
55.28㎡
この部屋を無料査定する
8階 南東
2LDK
72.9㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
72.94㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 45.79㎡ 東 2階 東(45.79㎡)を無料査定する
2 3LDK 79.11㎡ 南 2階 南(79.11㎡)を無料査定する
3 １ＳＬＤＫ 61.47㎡ 北 3階 北(61.47㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.47㎡ 北 3階 北(61.47㎡)を無料査定する
3 1LDK 55.82㎡ 南 3階 南(55.82㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.99㎡ 東 4階 東(49.99㎡)を無料査定する
4 1LDK 55.28㎡ 北 4階 北(55.28㎡)を無料査定する
7 2LDK 55.28㎡ 北 7階 北(55.28㎡)を無料査定する
8 2LDK 72.9㎡ 南東 8階 南東(72.9㎡)を無料査定する
8 2LDK 72.94㎡ 北 8階 北(72.94㎡)を無料査定する
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代々木ロイヤルマンションの存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
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2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
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2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
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2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
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2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
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コーポニュー初台東京都渋谷区初台２丁目１０−１９1977年11月----このマンションの相場を見る
クリスタルコーポ初台東京都渋谷区初台２丁目９−４1977年1月46.68㎡〜3,973万円〜このマンションの相場を見る
初台サンハイツ東京都渋谷区初台２丁目３０−９1978年4月----このマンションの相場を見る
メイゾン初台東京都渋谷区初台２丁目９−１４1962年2月38.28㎡〜2,322万円〜このマンションの相場を見る
ヴィークコート代々木初台東京都渋谷区初台２丁目２７−１２2007年2月44.61㎡〜6,035万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート代々木東京都渋谷区初台２丁目２５−１2000年11月59.75㎡〜8,572万円〜このマンションの相場を見る
シャロンロイヤル代々木初台東京都渋谷区初台２丁目１３−１５1997年3月52.52㎡〜6,406万円〜このマンションの相場を見る
グランベスタージュ代々木東京都渋谷区初台２丁目２９−３2001年2月54.77㎡〜7,129万円〜このマンションの相場を見る
代々木ヒルズ東京都渋谷区初台２丁目２１−６1996年12月62.76㎡〜7,150万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン代々木の杜東京都渋谷区初台２丁目１６−２０2005年2月58.49㎡〜8,763万円〜このマンションの相場を見る
WTC代々木ガーデン東京都渋谷区初台２丁目２３−７2000年11月57.82㎡〜8,745万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ初台東京都渋谷区初台２丁目３１−６2002年12月20.28㎡〜2,458万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク代々木八幡東京都渋谷区初台２丁目２７−２７2006年3月21.52㎡〜2,933万円〜このマンションの相場を見る
パークコート代々木初台東京都渋谷区初台２丁目１６−２１2017年5月63.12㎡〜1億2,772万円〜このマンションの相場を見る
アクサス代々木八幡アジールコート東京都渋谷区初台２丁目８−１１2017年9月21.42㎡〜3,625万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ代々木東京都渋谷区初台２丁目２４−１1996年2月59.25㎡〜8,558万円〜このマンションの相場を見る
デュオヴェール渋谷初台東京都渋谷区初台２丁目１４−７2017年5月33.53㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
ハウス初台東京都渋谷区初台２丁目９−１９1981年2月87.82㎡〜8,297万円〜このマンションの相場を見る
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