西ヶ原ワコー第5マンションの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,957万円〜 3,598万円（199万円〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都北区西ケ原１丁目３５−２０
築年月	1973年12月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	西ケ原駅徒歩7分駒込駅徒歩8分上中里駅徒歩8分

西ヶ原ワコー第5マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西ヶ原ワコー第5マンション」は、東京メトロ南北線「西ケ原」駅から徒歩7分の好立地にある、総戸数24戸の地上5階建てのマンションです。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート駒込六丁目店が徒歩198m、セブンイレブン北区西ヶ原2丁目店が徒歩304mに位置しています。スーパーも近くにあり、まいばすけっと西ヶ原3丁目店は徒歩121m、サカガミ駒込店は徒歩200mとなっています。

飲食店もたくさんあり、牛の蔵元うえはら(195m)や長寿庵(203m)、米初(209m)、BakeryCafe’あうる(216m)、オレンジペコ(226m)などがあります。また、病院も周辺にあり、青木内科クリニック(136m)やみさわ接骨院(202m)、こまごめ整形外科内科(212m)があります。

近くに薬局もあり、スギ薬局西ケ原店(185m)やブロードウェイ薬局駒込店(189m)、サンドラッグ染井銀座店(207m)があります。

公共施設も充実しており、滝野川消防署(245m)や東京都北区防災センター(地震の科学館)(285m)、滝野川警察署西ヶ原交番(316m)などがあります。自然も身近に感じることができ、駒込六丁目児童遊園(280m)や滝野川公園(352m)、駒込七丁目児童遊園(431m)などの公園もあります。

教育施設も近くにあり、北区西ヶ原東児童館(130m)や北区立飛鳥中学校(206m)、北区立滝野川小学校(378m)があります。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、石川幼稚園(198m)、西ケ原ひなた保育園(250m)、MEES子ども園(251m)も近くに位置しています。

「西ヶ原ワコー第5マンション」は、周辺に様々な施設が揃っており、暮らしやすい環境です。交通の便も良く、利便性の高いマンションと言えます。1973年12月に竣工したこのマンションは、長い歴史を持ちながらも、魅力的なライフスタイルを提供しています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

西ヶ原ワコー第5マンションの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は豊島区, 板橋区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西ケ原駅の築年数で見たマンション価格

西ヶ原ワコー第5マンションの最寄り西ケ原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西ヶ原ワコー第5マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.0万円に比べて、築40年以上では216.9万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西ヶ原ワコー第5マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2LDK

56.76㎡

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2階南

2LDK

59.65㎡

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5階南

2DK

47.09㎡

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5階南

3DK

56.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	56.76㎡	南	2階南(56.76㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.65㎡	南	2階南(59.65㎡)を無料査定する
5	2DK	47.09㎡	南	5階南(47.09㎡)を無料査定する
5	3DK	56.05㎡	南	5階南(56.05㎡)を無料査定する

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西ヶ原ワコー第5マンションの存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,998万円	1984年9月	108.87㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年11月	7,998万円	1984年9月	108.87㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年11月	7,998万円	1984年9月	108.87㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年11月	7,980万円	2017年9月	55.8㎡	143.0万円	4	3LDK
2024年11月	7,980万円	2017年9月	55.8㎡	143.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,150万円	1979年8月	39.28㎡	54.7万円	4	1LDK
2024年11月	10,890万円	2002年6月	75.02㎡	145.2万円	5	3LDK
2024年11月	10,890万円	2002年6月	75.02㎡	145.2万円	5	3LDK
2024年11月	10,890万円	2002年6月	75.02㎡	145.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,200万円	2012年4月	31.07㎡	103.0万円	2	1K
2024年11月	3,200万円	2012年4月	31.07㎡	103.0万円	2	1K
2024年11月	5,280万円	2008年11月	47.34㎡	111.5万円	14	1LDK
2024年10月	1,480万円	1986年3月	20.82㎡	71.1万円	4	1K
2024年10月	7,998万円	2003年2月	61.25㎡	130.6万円	4	2LDK
2024年10月	7,198万円	2013年1月	55.64㎡	129.4万円	11	2LDK
2024年10月	7,198万円	2013年1月	55.64㎡	129.4万円	11	2LDK
2024年10月	3,980万円	1980年4月	65.4㎡	60.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,980万円	1980年4月	65.4㎡	60.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,220万円	1968年3月	54.05㎡	78.1万円	2	2LDK
2024年10月	4,220万円	1968年3月	54.05㎡	78.1万円	2	2LDK
2024年10月	2,180万円	1973年1月	42.71㎡	51.0万円	5	2LDK
2024年10月	2,180万円	1973年1月	42.71㎡	51.0万円	5	2LDK
2024年10月	10,200万円	2021年9月	67.62㎡	150.8万円	1	3LDK
2024年10月	10,200万円	2021年9月	67.62㎡	150.8万円	1	3LDK
2024年9月	17,200万円	1984年9月	166.62㎡	103.2万円	8	4LDK
2024年9月	17,200万円	1984年9月	166.62㎡	103.2万円	8	4LDK
2024年9月	17,200万円	1984年9月	166.62㎡	103.2万円	8	4LDK
2024年9月	8,480万円	2018年3月	66.96㎡	126.6万円	3	3LDK
2024年9月	8,480万円	2018年3月	66.96㎡	126.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1973年1月	156.41㎡	42.7万円	3	5LDK
2024年9月	8,480万円	2018年3月	66.96㎡	126.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,680万円	1973年1月	156.41㎡	42.7万円	3	5LDK
2024年8月	8,980万円	1992年11月	135.34㎡	66.4万円	6	3LDK
2024年8月	8,980万円	1992年11月	135.34㎡	66.4万円	6	3LDK
2024年8月	8,980万円	1992年11月	135.34㎡	66.4万円	6	3LDK
2024年8月	5,480万円	1968年3月	77.0㎡	71.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,480万円	1968年3月	77.0㎡	71.2万円	2	3LDK
2024年8月	6,980万円	2017年7月	55.46㎡	125.9万円	8	2LDK
2024年8月	7,498万円	1992年11月	88.99㎡	84.3万円	10	3LDK
2024年8月	7,498万円	1992年11月	88.99㎡	84.3万円	10	3LDK
2024年8月	7,498万円	1992年11月	88.99㎡	84.3万円	10	3LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1959年12月	46.08㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年7月	5,480万円	1968年3月	70.0㎡	78.3万円	2	3LDK
2024年7月	5,480万円	1968年3月	70.0㎡	78.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	1982年6月	56.93㎡	69.9万円	5	2LDK
2024年7月	3,980万円	1982年6月	56.93㎡	69.9万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	1992年11月	88.99㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	1992年11月	88.99㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	1992年11月	88.99㎡	89.7万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	2002年6月	75.02㎡	106.4万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	2002年6月	75.02㎡	106.4万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	2002年6月	75.02㎡	106.4万円	5	3LDK
2024年5月	6,980万円	1984年9月	93.99㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年5月	6,980万円	1984年9月	93.99㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年5月	6,980万円	1984年9月	93.99㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年5月	3,950万円	2003年8月	41.62㎡	94.9万円	3	1LDK
2024年5月	3,950万円	2003年8月	41.62㎡	94.9万円	3	1LDK
2024年5月	5,880万円	2013年1月	56.74㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年5月	5,880万円	2013年1月	56.74㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年4月	5,990万円	1988年11月	95.63㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,600万円	2016年5月	30.82㎡	116.8万円	9	1LDK
2024年4月	3,600万円	2016年5月	30.82㎡	116.8万円	9	1LDK
2024年4月	3,600万円	2016年5月	30.82㎡	116.8万円	9	1LDK
2024年4月	3,970万円	2017年9月	45.44㎡	87.4万円	4	1LDK
2024年4月	3,970万円	2017年9月	45.44㎡	87.4万円	4	1LDK
2024年4月	5,080万円	2017年9月	55.19㎡	92.0万円	3	1LDK
2024年4月	5,080万円	2017年9月	55.19㎡	92.0万円	3	1LDK
2024年3月	2,080万円	1973年1月	42.71㎡	48.7万円	10	2LDK
2024年3月	2,080万円	1973年1月	42.71㎡	48.7万円	10	2LDK
2024年3月	6,980万円	2018年3月	67.94㎡	102.7万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年3月	67.94㎡	102.7万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年3月	67.94㎡	102.7万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	1968年3月	66.77㎡	82.1万円	2	3LDK
2024年3月	5,480万円	1968年3月	66.77㎡	82.1万円	2	3LDK
2024年2月	6,980万円	2017年7月	60.11㎡	116.1万円	3	2LDK
2024年2月	3,499万円	1973年1月	53.24㎡	65.7万円	11	2LDK
2024年2月	3,499万円	1973年1月	53.24㎡	65.7万円	11	2LDK
2024年1月	7,300万円	2003年3月	80.45㎡	90.7万円	6	3LDK
2024年1月	7,300万円	2003年3月	80.45㎡	90.7万円	6	3LDK
2024年1月	7,300万円	2003年3月	80.45㎡	90.7万円	6	3LDK
2023年12月	3,480万円	1980年7月	51.3㎡	67.8万円	6	1LDK
2023年11月	4,680万円	1984年9月	67.41㎡	69.4万円	2	2LDK
2023年11月	4,680万円	1984年9月	67.41㎡	69.4万円	2	2LDK
2023年11月	4,680万円	1984年9月	67.41㎡	69.4万円	2	2LDK
2023年11月	5,790万円	2000年1月	60.44㎡	95.8万円	4	2LDK
2023年11月	5,790万円	2000年1月	60.44㎡	95.8万円	4	2LDK
2023年11月	1,480万円	1986年3月	20.82㎡	71.1万円	3	1K
2023年11月	5,980万円	1984年9月	71.93㎡	83.1万円	7	2LDK
2023年11月	5,980万円	1984年9月	71.93㎡	83.1万円	7	2LDK
2023年11月	5,980万円	1984年9月	71.93㎡	83.1万円	7	2LDK
2023年11月	3,480万円	1984年9月	38.89㎡	89.5万円	6	1K
2023年11月	3,480万円	1984年9月	38.89㎡	89.5万円	6	1K
2023年11月	3,480万円	1984年9月	38.89㎡	89.5万円	6	1K
2023年10月	9,300万円	1984年9月	108.87㎡	85.4万円	4	3LDK

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ウィルローズ西ヶ原

東京都北区西ケ原３丁目３２−２０

築年月：2011年5月

専有面積：54.04㎡〜

相場価格：5,290万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィルローズ西ヶ原	東京都北区西ケ原３丁目３２−２０	2011年5月	54.04㎡〜	5,290万円〜	このマンションの相場を見る
西ヶ原創美ハイツ	東京都北区西ケ原３丁目１−１２	1980年7月	51.3㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ古河庭園	東京都北区西ケ原３丁目６５−１６	2003年8月	34.01㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
アルヴァローレ西ヶ原	東京都北区西ケ原３丁目５７−１７	2003年3月	71.25㎡〜	7,180万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン西ヶ原創美ハイツ	東京都北区西ケ原３丁目１−１２	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パームス西ヶ原	東京都北区西ケ原３丁目３１−１	2013年8月	58.0㎡〜	5,727万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ西ヶ原飛鳥山公園	東京都北区西ケ原３丁目４６−６	2000年1月	60.44㎡〜	4,736万円〜	このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティB棟	東京都北区西ケ原３丁目２−１	1984年9月	32.68㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティ	東京都北区西ケ原３丁目２−１	1984年9月	38.39㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ駒込駅前　弐番館	東京都豊島区駒込５−２	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
大林フローラ上中里	東京都北区上中里１丁目３７−１５	1974年11月	63.27㎡〜	3,456万円〜	このマンションの相場を見る
バウス上中里	東京都北区上中里１丁目	2021年12月	57.22㎡〜	6,635万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィエントライド上中里	東京都北区上中里１丁目１２−３	2007年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ飛鳥山	東京都北区西ケ原２丁目４０−１２	1980年4月	58.99㎡〜	3,997万円〜	このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス2	東京都北区西ケ原２丁目３９−１２	1988年11月	51.65㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア王子飛鳥山	東京都北区西ケ原２丁目３５−４	2015年10月	25.81㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
ASUKAYAMA RESIDENCE	東京都北区西ケ原２丁目８−１	2021年9月	60.91㎡〜	7,990万円〜	このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス3	東京都北区西ケ原２丁目３９−１２	1988年11月	81.55㎡〜	4,955万円〜	このマンションの相場を見る
西ヶ原ハイツ	東京都北区西ケ原２丁目４４−１３	1979年8月	39.28㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
サーラ飛鳥山	東京都北区西ケ原２丁目３４−１０	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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