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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区和泉２丁目１３−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 30.73㎡ 〜 62.49㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス（株） |
| 修繕積立金 | 約247円/㎡ |
| 管理費 | 約222円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ゼファー |
| 施工会社 | 株式会社ゼファー 株式会社加賀田組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ゼファー明大前クローチェは東京都杉並区和泉2丁目に位置する集合住宅で、最寄り駅の京王井の頭線「永福町駅」から徒歩9分の立地にあります。東京都心へのアクセスが良く、静かな住宅街の中にあるため、住環境は安心で便利です。外観はモダンなデザインが特徴のマンションで、周囲の住環境との調和を保ちつつも独自の魅力を備えています。
資産性においては、東京都内、特に杉並区内という立地による背景から、資産価値が下がりにくいと考えられます。しかし、一方で築年数や将来的なメンテナンス費用の面では一定の所有リスクが伴います。築年数が経過するにつれて、建物の耐久性や耐震性の確認、そして適切な管理状態の把握が求められます。管理状況については、建物がきちんと維持されているかどうか、また、管理組合の活動が活発であるか等も資産価値と共に考慮する必要があります。
周辺には公園や教育施設、商業施設が揃っており、生活利便性が高く、ファミリー層にとっても快適な環境といえます。こうした点を入り交えて、居住満足度の向上につながる選択肢の一つとして考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 56.29㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1R | 37.66㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1R | 32.2㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 53.09㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 57.37㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 56.29㎡ | 201を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 53.09㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 57.37㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 46.19㎡ | 301を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.89㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 50.39㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1R | 30.73㎡ | 305を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 53.09㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.89㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 50.39㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1R | 30.73㎡ | 405を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 53.09㎡ | 502を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 50.39㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1R | 30.73㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 46.19㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 53.09㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 55.89㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 51.46㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 46.19㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 44.7㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 50.25㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 51.46㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 46.19㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 44.7㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 50.25㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 51.46㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 56.1㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 62.49㎡ | 902を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 40.73㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 40.73㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,399万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 139.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年11月 | 40.73㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,399万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 139.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1973年5月 | 38.5㎡ | 59.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1971年5月 | 34.81㎡ | 33.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 960万円 | 1991年2月 | 16.08㎡ | 59.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1971年5月 | 34.81㎡ | 33.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,390万円 | 2010年11月 | 75.51㎡ | 111.1万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 元島ビル | 東京都杉並区永福１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ永福町駅前 | 東京都杉並区永福１丁目４４−１ | 2013年12月 | 29.25㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ永福町蒼の邸 | 東京都杉並区永福１丁目１３−３ | 2016年4月 | 42.51㎡〜 | 5,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ永福町 | 東京都杉並区永福１丁目１９−８ | 2005年3月 | 18.52㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレ明大前 | 東京都杉並区永福１丁目１−１ | 1971年5月 | 23.57㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート永福町 | 東京都杉並区永福１丁目２７−２２ | 2024年8月 | 80.03㎡〜 | 1億141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ永福 | 東京都杉並区永福１丁目３６−１２ | 1996年3月 | 68.41㎡〜 | 7,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ明大前1番館 | 東京都杉並区和泉２丁目５−３７ | 1999年6月 | 24.0㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア明大前 | 東京都杉並区和泉２丁目１３−３９ | 2002年2月 | 20.87㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並和泉ハイム | 東京都杉並区和泉２丁目３８−７ | 1996年9月 | 59.08㎡〜 | 5,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ永福町耀の邸 | 東京都杉並区和泉２丁目１５−４ | 2016年5月 | 56.9㎡〜 | 7,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ明大前2番館 | 東京都杉並区和泉２丁目５−３７ | 1999年6月 | 54.75㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ永福町 | 東京都杉並区和泉２丁目１３−１７ | 1999年3月 | 40.7㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ明大前 | 東京都杉並区和泉２丁目６−７ | 2008年2月 | 25.29㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス永福町 | 東京都杉並区和泉２丁目４０−１８ | 2013年8月 | 79.3㎡〜 | 7,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉台マンション | 東京都杉並区和泉２丁目１３−５ | 1969年3月 | 43.15㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション和泉苑 | 東京都杉並区和泉２丁目５−４４ | 1970年6月 | 51.2㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永福町パークホームズ | 東京都杉並区和泉２丁目１３−３０ | 2000年12月 | 66.56㎡〜 | 7,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マインド和亜 | 東京都杉並区和泉２丁目２７−２７ | 1992年10月 | 39.87㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六庵 | 東京都杉並区和泉２丁目３９−１７ | 2005年10月 | 78.63㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
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