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ラフィーネ本山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,174万円 〜 5,615万円 （133万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町９丁目４−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフィーネ本山の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
ラフィーネ本山の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 213,562 | 100.0 |
| 2025年 | 205,845 | 96.4 |
| 2030年 | 203,985 | 95.5 |
| 2035年 | 201,434 | 94.3 |
| 2040年 | 197,831 | 92.6 |
| 2045年 | 193,398 | 90.6 |
| 2050年 | 188,542 | 88.3 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り摂津本山駅の築年数で見たマンション価格
ラフィーネ本山の最寄り摂津本山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィーネ本山は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では127.4万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラフィーネ本山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
97.65㎡
2階 東
4LDK
94.56㎡
3階 北
3LDK
71.25㎡
3階 北
3LDK
78.75㎡
4階 北
3DK
54.0㎡
5階 北
3LDK
78.75㎡
6階 北
3LDK
78.75㎡
6階 北
3LDK
71.25㎡
7階 北
3LDK
134.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 97.65㎡ | 北 | 1階 北(97.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 94.56㎡ | 東 | 2階 東(94.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.25㎡ | 北 | 3階 北(71.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.75㎡ | 北 | 3階 北(78.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.0㎡ | 北 | 4階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.75㎡ | 北 | 5階 北(78.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.75㎡ | 北 | 6階 北(78.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.25㎡ | 北 | 6階 北(71.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 134.72㎡ | 北 | 7階 北(134.72㎡)を無料査定する |
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ラフィーネ本山の存在する兵庫県神戸市東灘区本山南町９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1981年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1981年2月 | 80.08㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1981年2月 | 80.08㎡ | 31.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1988年1月 | 63.66㎡ | 51.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1988年1月 | 63.66㎡ | 51.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1988年1月 | 63.66㎡ | 51.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,650万円 | 1985年3月 | 44.61㎡ | 37.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,650万円 | 1985年3月 | 44.61㎡ | 37.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,690万円 | 2004年7月 | 83.9㎡ | 79.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1991年2月 | 69.1㎡ | 50.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,690万円 | 2004年7月 | 83.9㎡ | 79.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,490万円 | 1991年2月 | 69.1㎡ | 50.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,690万円 | 2004年7月 | 83.9㎡ | 79.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1981年9月 | 92.58㎡ | 32.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1981年9月 | 92.58㎡ | 32.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1981年9月 | 92.58㎡ | 32.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2001年5月 | 70.91㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2001年5月 | 70.91㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2001年5月 | 70.91㎡ | 73.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2004年7月 | 89.52㎡ | 67.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 96.95㎡ | 92.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2004年7月 | 89.52㎡ | 67.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 96.95㎡ | 92.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 96.95㎡ | 92.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2004年7月 | 89.52㎡ | 67.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 96.95㎡ | 92.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1989年7月 | 60.48㎡ | 57.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,550万円 | 1981年2月 | 69.35㎡ | 36.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,550万円 | 1981年2月 | 69.35㎡ | 36.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,690万円 | 2004年7月 | 83.99㎡ | 79.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,690万円 | 2004年7月 | 83.99㎡ | 79.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,690万円 | 2004年7月 | 83.99㎡ | 79.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1982年8月 | 45.11㎡ | 44.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1982年8月 | 45.11㎡ | 44.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1982年8月 | 45.11㎡ | 44.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 79.03㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 79.03㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 79.03㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1988年1月 | 69.24㎡ | 43.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1988年1月 | 69.24㎡ | 43.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1988年1月 | 69.24㎡ | 43.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2001年5月 | 84.84㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2001年5月 | 84.84㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2001年5月 | 84.84㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,370万円 | 1978年5月 | 37.5㎡ | 36.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 71.14㎡ | 77.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 71.14㎡ | 77.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 71.14㎡ | 77.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 71.14㎡ | 77.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2004年7月 | 98.37㎡ | 66.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2004年7月 | 98.37㎡ | 66.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,770万円 | 1997年1月 | 46.05㎡ | 38.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,770万円 | 1997年1月 | 46.05㎡ | 38.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,770万円 | 1997年1月 | 46.05㎡ | 38.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2004年7月 | 98.37㎡ | 66.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 990万円 | 1985年4月 | 42.22㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 990万円 | 1985年4月 | 42.22㎡ | 23.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,350万円 | 1991年2月 | 70.74㎡ | 47.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,350万円 | 1991年2月 | 70.74㎡ | 47.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 67.28㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 67.28㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 67.28㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1989年7月 | 82.25㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1997年1月 | 46.05㎡ | 42.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1997年1月 | 46.05㎡ | 42.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1997年1月 | 46.05㎡ | 42.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1982年8月 | 46.8㎡ | 42.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1982年8月 | 46.8㎡ | 42.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1982年8月 | 46.8㎡ | 42.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1984年11月 | 80.33㎡ | 30.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2008年1月 | 92.59㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2008年1月 | 90.97㎡ | 74.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2008年1月 | 90.97㎡ | 74.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2008年1月 | 92.59㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,799万円 | 1981年9月 | 57.0㎡ | 31.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,799万円 | 1981年9月 | 57.0㎡ | 31.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,799万円 | 1981年9月 | 57.0㎡ | 31.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 84.45㎡ | 76.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 84.45㎡ | 76.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2008年1月 | 88.48㎡ | 71.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2008年1月 | 88.48㎡ | 71.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 84.45㎡ | 76.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,190万円 | 1985年3月 | 42.98㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,190万円 | 1985年3月 | 42.98㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,298万円 | 1982年8月 | 46.81㎡ | 27.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 2006年1月 | 68.23㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 2006年1月 | 68.23㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,298万円 | 1982年8月 | 46.81㎡ | 27.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,298万円 | 1982年8月 | 46.81㎡ | 27.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 2006年1月 | 68.23㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1997年1月 | 47.77㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1997年1月 | 47.77㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1997年1月 | 47.77㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,598万円 | 1981年10月 | 54.0㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 320万円 | 1977年2月 | 14.4㎡ | 22.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 6,290万円 | 2017年2月 | 76.89㎡ | 81.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,290万円 | 2017年2月 | 76.89㎡ | 81.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,290万円 | 2017年2月 | 76.89㎡ | 81.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,290万円 | 2017年2月 | 76.89㎡ | 81.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 44.61㎡ | 37.7万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレファラオ甲南イースト | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目９−５ | 1998年3月 | 55.8㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンラヴィ甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目 | 1986年8月 | 53.1㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディール甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目８−２１ | 1998年10月 | 65.21㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸本山ガーデンハウス | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目７−６ | 1997年7月 | 61.26㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山西ガーデンハウス | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目９−１４ | 1998年9月 | 61.75㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東灘甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目 | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目２−２０ | 1991年3月 | 18.52㎡〜 | 630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３−２８ | 2014年9月 | 73.31㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルジュ甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目７−２ | 1999年3月 | 59.38㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴロ新甲南 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目６−１２ | 1998年1月 | 55.84㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ甲南町 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目６−２０ | 1986年4月 | 70.16㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲南テラス | 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目２−２６ | 2010年9月 | 68.21㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山ビューハイツ | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目４−１２ | 1988年10月 | 42.52㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール本山 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目２−３ | 1993年2月 | 72.11㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード本山 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目９−８ | 1997年3月 | 60.27㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン甲南 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目７−２６ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ魚崎北町レジデンス | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目１ | 2023年2月 | 57.29㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北町ミオ | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目７−２０ | 1985年12月 | 64.05㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メープル魚崎北町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目９−４ | 2000年11月 | 82.77㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町５丁目９−６ | 1998年3月 | 54.82㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
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