グランフェルティ夕陽ヶ丘の売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
4,210万円〜 6,263万円（196万円〜 203万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区小宮町３−８
築年月	1993年12月
総階数	15階
総戸数	97戸
間取り	―
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分大阪上本町駅徒歩10分桃谷駅徒歩11分

施設・設備

駐車場分譲１４台

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランフェルティ夕陽ヶ丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

グランフェルティ夕陽ヶ丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフェルティ夕陽ヶ丘は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では143.1万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフェルティ夕陽ヶ丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階東

3LDK

73.36㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	73.36㎡	東	4階東(73.36㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.36㎡	南東	6階南東(73.36㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.69㎡	北	8階北(72.69㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.1㎡	北	8階北(71.1㎡)を無料査定する
8	3LDK	77.69㎡	北	8階北(77.69㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.92㎡	南東	9階南東(72.92㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.92㎡	北東	9階北東(72.92㎡)を無料査定する
10	3LDK	77.69㎡	北	10階北(77.69㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.92㎡	西	11階西(72.92㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.04㎡	北東	11階北東(72.04㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.1㎡	北東	11階北東(71.1㎡)を無料査定する
11	2LDK	77.69㎡	東	11階東(77.69㎡)を無料査定する
12	3LDK	89.39㎡	北	12階北(89.39㎡)を無料査定する
13	3LDK	71.1㎡	北東	13階北東(71.1㎡)を無料査定する
14	3LDK	72.92㎡	北東	14階北東(72.92㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.1㎡	北東	14階北東(71.1㎡)を無料査定する
14	3LDK	72.92㎡	北	14階北(72.92㎡)を無料査定する
15	3LDK	81.17㎡	北西	15階北西(81.17㎡)を無料査定する
15	3LDK	89.8㎡	西	15階西(89.8㎡)を無料査定する
15	4LDK	101.89㎡	南	15階南(101.89㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,870万円	2013年7月	91.36㎡	108.0万円	7	4LDK
2024年11月	9,870万円	2013年7月	91.36㎡	108.0万円	7	4LDK
2024年10月	7,380万円	2012年10月	80.1㎡	92.1万円	12	3LDK
2024年10月	7,380万円	2012年10月	80.1㎡	92.1万円	12	3LDK
2024年9月	5,480万円	2013年7月	61.72㎡	88.8万円	17	2LDK
2024年9月	5,480万円	2013年7月	61.72㎡	88.8万円	17	2LDK
2024年9月	6,390万円	2012年10月	61.72㎡	103.5万円	23	2LDK
2024年9月	6,390万円	2012年10月	61.72㎡	103.5万円	23	2LDK
2024年9月	5,198万円	1994年3月	72.92㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年9月	5,198万円	1994年3月	72.92㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年9月	5,198万円	1994年3月	72.92㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年8月	4,900万円	2012年10月	64.69㎡	75.7万円	4	2LDK
2024年8月	4,900万円	2012年10月	64.69㎡	75.7万円	4	2LDK
2024年7月	4,990万円	2012年10月	64.69㎡	77.1万円	3	2LDK
2024年7月	4,990万円	2012年10月	64.69㎡	77.1万円	3	2LDK
2024年6月	9,800万円	2012年10月	104.76㎡	93.5万円	15	3LDK
2024年6月	9,800万円	2012年10月	104.76㎡	93.5万円	15	3LDK
2024年5月	9,450万円	2003年2月	110.41㎡	85.6万円	14	3LDK
2024年5月	9,450万円	2003年2月	110.41㎡	85.6万円	14	3LDK
2024年5月	9,450万円	2003年2月	110.41㎡	85.6万円	14	3LDK
2024年4月	8,280万円	2013年7月	91.36㎡	90.6万円	9	3LDK
2024年4月	8,280万円	2013年7月	91.36㎡	90.6万円	9	3LDK
2024年3月	4,480万円	1994年3月	72.92㎡	61.4万円	9	3LDK
2024年3月	4,480万円	1994年3月	72.92㎡	61.4万円	9	3LDK
2024年3月	4,480万円	1994年3月	72.92㎡	61.4万円	9	3LDK
2023年12月	6,980万円	2013年7月	75.79㎡	92.1万円	23	3LDK
2023年12月	6,980万円	2013年7月	75.79㎡	92.1万円	23	3LDK
2023年12月	5,680万円	2003年2月	82.57㎡	68.8万円	5	3LDK
2023年12月	5,680万円	2003年2月	82.57㎡	68.8万円	5	3LDK
2023年12月	5,680万円	2003年2月	82.57㎡	68.8万円	5	3LDK
2023年12月	4,680万円	1994年3月	71.1㎡	65.8万円	14	3LDK
2023年12月	4,680万円	1994年3月	71.1㎡	65.8万円	14	3LDK
2023年12月	4,680万円	1994年3月	71.1㎡	65.8万円	14	3LDK
2023年11月	6,180万円	2003年2月	92.16㎡	67.1万円	4	3LDK
2023年11月	6,180万円	2003年2月	92.16㎡	67.1万円	4	3LDK
2023年11月	6,180万円	2003年2月	92.16㎡	67.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,600万円	2012年10月	49.85㎡	72.2万円	4	1LDK
2023年9月	3,600万円	2012年10月	49.85㎡	72.2万円	4	1LDK
2023年9月	5,480万円	2013年7月	60.05㎡	91.3万円	6	2LDK
2023年9月	5,480万円	2013年7月	60.05㎡	91.3万円	6	2LDK
2023年9月	8,960万円	2012年10月	91.77㎡	97.6万円	20	4LDK
2023年9月	8,960万円	2012年10月	91.77㎡	97.6万円	20	4LDK
2023年7月	3,860万円	2012年10月	49.85㎡	77.4万円	5	1LDK
2023年7月	3,860万円	2012年10月	49.85㎡	77.4万円	5	1LDK
2023年7月	5,190万円	2003年2月	85.45㎡	60.7万円	11	3LDK
2023年7月	5,190万円	2003年2月	85.45㎡	60.7万円	11	3LDK
2023年7月	5,190万円	2003年2月	85.45㎡	60.7万円	11	3LDK
2023年7月	3,860万円	2013年8月	51.52㎡	74.9万円	12	1LDK
2023年7月	3,860万円	2013年8月	51.52㎡	74.9万円	12	1LDK
2023年6月	6,400万円	2003年2月	109.81㎡	58.3万円	9	4LDK
2023年6月	6,400万円	2003年2月	109.81㎡	58.3万円	9	4LDK
2023年6月	6,400万円	2003年2月	109.81㎡	58.3万円	9	4LDK
2023年6月	9,580万円	2013年7月	99.27㎡	96.5万円	15	3LDK
2023年6月	9,580万円	2013年7月	99.27㎡	96.5万円	15	3LDK
2023年4月	5,480万円	2012年10月	61.72㎡	88.8万円	17	1LDK
2023年4月	5,480万円	2012年10月	61.72㎡	88.8万円	17	1LDK
2023年4月	3,780万円	2012年10月	51.52㎡	73.4万円	13	1LDK
2023年4月	3,780万円	2012年10月	51.52㎡	73.4万円	13	1LDK
2023年4月	8,380万円	2013年7月	90.87㎡	92.2万円	26	4LDK
2023年4月	8,380万円	2013年7月	90.87㎡	92.2万円	26	4LDK
2023年3月	5,380万円	1994年3月	89.8㎡	59.9万円	15	3LDK
2023年3月	5,380万円	1994年3月	89.8㎡	59.9万円	15	3LDK
2023年3月	5,380万円	1994年3月	89.8㎡	59.9万円	15	3LDK
2023年3月	6,280万円	2013年7月	75.79㎡	82.9万円	14	3LDK
2023年3月	6,280万円	2013年7月	75.79㎡	82.9万円	14	3LDK
2022年8月	6,680万円	2013年7月	77.79㎡	85.9万円	25	3LDK
2022年8月	6,680万円	2013年7月	77.79㎡	85.9万円	25	3LDK
2022年8月	4,380万円	1994年3月	72.92㎡	60.1万円	11	3LDK
2022年8月	4,380万円	1994年3月	72.92㎡	60.1万円	11	3LDK
2022年8月	4,380万円	1994年3月	72.92㎡	60.1万円	11	3LDK
2022年5月	5,600万円	2003年2月	92.16㎡	60.8万円	4	3LDK
2022年5月	5,600万円	2003年2月	92.16㎡	60.8万円	4	3LDK
2022年5月	5,600万円	2003年2月	92.16㎡	60.8万円	4	3LDK
2022年4月	4,980万円	2012年10月	61.72㎡	80.7万円	19	2LDK
2022年4月	4,980万円	2012年10月	61.72㎡	80.7万円	19	2LDK
2022年3月	4,700万円	2013年7月	63.73㎡	73.7万円	6	2LDK
2022年3月	4,700万円	2013年7月	63.73㎡	73.7万円	6	2LDK
2022年2月	8,800万円	2013年7月	103.42㎡	85.1万円	19	3LDK
2022年2月	8,800万円	2013年7月	103.42㎡	85.1万円	19	3LDK
2022年1月	9,300万円	2013年7月	103.42㎡	89.9万円	17	4LDK
2022年1月	9,300万円	2013年7月	103.42㎡	89.9万円	17	4LDK
2021年11月	4,870万円	2013年7月	61.27㎡	79.5万円	24	2LDK
2021年11月	4,870万円	2013年7月	61.27㎡	79.5万円	24	2LDK
2021年10月	4,680万円	2013年7月	63.73㎡	73.4万円	7	2LDK
2021年10月	4,680万円	2013年7月	63.73㎡	73.4万円	7	2LDK
2021年9月	9,500万円	2013年7月	99.98㎡	95.0万円	19	3LDK
2021年9月	9,500万円	2013年7月	99.98㎡	95.0万円	19	3LDK
2021年9月	6,480万円	2003年2月	92.16㎡	70.3万円	10	2LDK
2021年9月	6,480万円	2003年2月	92.16㎡	70.3万円	10	2LDK
2021年9月	6,480万円	2003年2月	92.16㎡	70.3万円	10	2LDK
2021年7月	5,280万円	2013年7月	61.72㎡	85.5万円	24	2LDK
2021年7月	5,280万円	2013年7月	61.72㎡	85.5万円	24	2LDK
2021年7月	4,480万円	2012年10月	61.72㎡	72.6万円	16	2LDK
2021年7月	4,480万円	2012年10月	61.72㎡	72.6万円	16	2LDK
2021年6月	3,280万円	2013年7月	48.97㎡	67.0万円	7	1LDK
2021年6月	3,280万円	2013年7月	48.97㎡	67.0万円	7	1LDK
2021年5月	4,870万円	2013年7月	61.72㎡	78.9万円	24	2LDK
2021年5月	4,870万円	2013年7月	61.72㎡	78.9万円	24	2LDK
2021年4月	4,580万円	1994年3月	72.92㎡	62.8万円	14	3LDK
2021年4月	4,580万円	1994年3月	72.92㎡	62.8万円	14	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２	1967年8月	42.12㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,211万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３	2006年8月	72.58㎡〜	5,591万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８	2005年9月	60.86㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目	2006年2月	35.91㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ上本町サウスビュー	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目	2023年11月	60.67㎡〜	5,642万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ上本町	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８	1998年3月	67.9㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスタワー上本町	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５	2009年1月	60.61㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ上本町ザ・レジデンス	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０	2019年3月	75.01㎡〜	7,420万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン五條宮夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−３７	2005年9月	68.62㎡〜	4,534万円〜	このマンションの相場を見る
棲's東門	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目５−１１	1999年9月	56.14㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム四天王寺	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−２８	1996年12月	71.88㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−４４	1998年11月	61.1㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７	2003年2月	84.77㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１	2001年3月	61.64㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１５	2005年1月	48.9㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードザ・グラン上本町	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３−６	2024年1月	51.45㎡〜	5,535万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目７−２６	2020年7月	54.57㎡〜	4,846万円〜	このマンションの相場を見る

グランフェルティ夕陽ヶ丘の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

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