コスモ葛西ロイヤルフォルム売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格(坪単価)
2,834万円 〜 4,259万円
(170万円 〜 172万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/21

基本情報

住所東京都江戸川区東葛西1丁目4−7
築年月1995年2月
総階数8階
総戸数79戸
間取り
アクセス

施設・設備

オートロックS
BS
集会室(50㎡)
パティオ
アルコーブ玄関

コスモ葛西ロイヤルフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ葛西ロイヤルフォルム」は、1995年2月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は79戸です。東京メトロ東西線の「葛西」駅から徒歩14分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。96m先にはセブンイレブン、448m先にはローソン、472m先にはもう1軒のセブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーマーケットも近くに点在しており、297m先にはまいばすけっと、505m先にはおせきや商店、524m先には松江中村屋三角店などがあります。飲食店も多く、144m先にはかに猿、180m先にはおぐら家、232m先には西遊記などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、38m先には杉田整骨院、234m先にはモトヤ耳鼻咽喉科、323m先には森田薬品などが利用できます。

さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。地域の公園としては312m先に古川親水公園、673m先に宇喜田東公園があります。学校としては、293m先に江戸川区立二之江第三小学校、352m先に江戸川区立葛西中学校、352m先に江戸川区立葛西小学校があります。保育園・幼稚園としては、152m先におひさま保育園葛西第二、725m先に葛西いろどり保育園、840m先に小規模保育所みのりきっずなぁさりぃがあります。

「コスモ葛西ロイヤルフォルム」は、周辺施設へのアクセスが便利であり、生活に必要な施設が揃っています。マンション内には共用施設も充実しており、ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、安全性も確保されています。マンションの各住戸には浄水器や床暖房、オートバスなどの設備が整っており、快適な生活を送ることができます。

「コスモ葛西ロイヤルフォルム」は、周辺環境と豊富な施設が魅力のマンションであり、住みやすい暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ葛西ロイヤルフォルムの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

コスモ葛西ロイヤルフォルムの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コスモ葛西ロイヤルフォルムは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コスモ葛西ロイヤルフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.1帖(1階))
68.03㎡
1階 北
3LDK
70.02㎡
1階 北東
3LDK
70.02㎡
1階 北
3LDK
67.96㎡
1階 北
3LDK
69.96㎡
2階 北東
3LDK
68.03㎡
2階 北
3LDK
70.01㎡
3階 北東
3LDK
70.02㎡
3階 北
3LDK
70.01㎡
3階 東
2LDK
55.01㎡
4階 北
4LDK
82.03㎡
4階 東
2LDK
55.01㎡
4階 東
2LDK
55.1㎡
4階 北東
3LDK
68.03㎡
5階 東
2LDK
55.01㎡
5階 南西
3LDK
70.01㎡
5階 北東
3LDK
70.02㎡
6階 東
2LDK
55.01㎡
6階 北
3LDK
70.01㎡
6階 北
4LDK
78.13㎡
6階 南西
3LDK
62.16㎡
7階 北
4LDK
78.13㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.1帖(1階)) 68.03㎡ 北東 1階 北東(68.03㎡)を無料査定する
1 3LDK 70.02㎡ 1階 北(70.02㎡)を無料査定する
1 3LDK 70.02㎡ 北東 1階 北東(70.02㎡)を無料査定する
1 3LDK 67.96㎡ 1階 北(67.96㎡)を無料査定する
1 3LDK 69.96㎡ 1階 北(69.96㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.03㎡ 北東 2階 北東(68.03㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.01㎡ 2階 北(70.01㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.02㎡ 北東 3階 北東(70.02㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.01㎡ 3階 北(70.01㎡)を無料査定する
3 2LDK 55.01㎡ 3階 東(55.01㎡)を無料査定する
4 4LDK 82.03㎡ 4階 北(82.03㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.01㎡ 4階 東(55.01㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.1㎡ 4階 東(55.1㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.03㎡ 北東 4階 北東(68.03㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.01㎡ 5階 東(55.01㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.01㎡ 南西 5階 南西(70.01㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.02㎡ 北東 5階 北東(70.02㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.01㎡ 6階 東(55.01㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.01㎡ 6階 北(70.01㎡)を無料査定する
6 4LDK 78.13㎡ 6階 北(78.13㎡)を無料査定する
6 3LDK 62.16㎡ 南西 6階 南西(62.16㎡)を無料査定する
7 4LDK 78.13㎡ 7階 北(78.13㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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コスモ葛西ロイヤルフォルムの存在する東京都江戸川区東葛西1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円2001年2月80.2㎡55.9万円72LDK
2024年11月3,450万円1995年8月68.44㎡50.4万円23LDK
2024年11月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円83LDK
2024年11月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円83LDK
2024年11月5,480万円2019年6月68.04㎡80.5万円83LDK
2024年11月4,680万円1980年9月82.99㎡56.4万円63LDK
2024年11月4,680万円1980年9月82.99㎡56.4万円63LDK
2024年11月4,680万円1980年9月82.99㎡56.4万円63LDK
2024年11月3,880万円1984年9月73.8㎡52.6万円41LDK
2024年11月3,380万円1978年2月53.2㎡63.5万円52LDK
2024年11月3,380万円1978年2月53.2㎡63.5万円52LDK
2024年10月3,780万円1981年12月64.71㎡58.4万円52LDK
2024年10月5,980万円2019年6月76.2㎡78.5万円44LDK
2024年10月5,980万円2019年6月76.2㎡78.5万円44LDK
2024年10月5,980万円2019年6月76.2㎡78.5万円44LDK
2024年10月4,080万円1987年3月63.55㎡64.2万円72LDK
2024年10月4,080万円1987年3月63.55㎡64.2万円72LDK
2024年10月4,080万円1987年3月63.55㎡64.2万円72LDK
2024年10月5,280万円2006年8月59.15㎡89.3万円122LDK
2024年10月4,190万円1995年1月70.02㎡59.8万円13LDK
2024年10月4,190万円1995年1月70.02㎡59.8万円13LDK
2024年10月4,190万円1995年1月70.02㎡59.8万円13LDK
2024年10月6,280万円2019年6月70.8㎡88.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2019年6月70.8㎡88.7万円63LDK
2024年10月6,280万円2019年6月70.8㎡88.7万円63LDK
2024年10月4,680万円2019年6月58.48㎡80.0万円72LDK
2024年10月4,680万円2019年6月58.48㎡80.0万円72LDK
2024年10月4,680万円2019年6月58.48㎡80.0万円72LDK
2024年10月5,300万円2019年6月69.63㎡76.1万円84LDK
2024年10月5,300万円2019年6月69.63㎡76.1万円84LDK
2024年10月5,300万円2019年6月69.63㎡76.1万円84LDK
2024年10月3,480万円1995年2月55.01㎡63.3万円52LDK
2024年10月5,280万円2019年6月72.28㎡73.0万円33LDK
2024年10月5,280万円2019年6月72.28㎡73.0万円33LDK
2024年10月3,480万円1995年2月55.01㎡63.3万円52LDK
2024年10月5,280万円2019年6月72.28㎡73.0万円33LDK
2024年10月3,480万円1995年2月55.01㎡63.3万円52LDK
2024年10月4,400万円2017年1月56.79㎡77.5万円42LDK
2024年10月5,999万円2001年4月76.48㎡78.4万円94LDK
2024年10月5,999万円2001年4月76.48㎡78.4万円94LDK
2024年10月1,980万円1973年6月52.65㎡37.6万円52LDK
2024年10月1,980万円1973年6月52.65㎡37.6万円52LDK
2024年10月1,980万円1973年6月52.65㎡37.6万円52LDK
2024年10月4,250万円1981年7月61.78㎡68.8万円143LDK
2024年10月4,250万円1981年7月61.78㎡68.8万円143LDK
2024年9月4,200万円1995年2月70.08㎡59.9万円23LDK
2024年9月4,200万円1995年2月70.08㎡59.9万円23LDK
2024年9月5,590万円1997年10月68.58㎡81.5万円52LDK
2024年9月5,980万円2019年6月72.85㎡82.1万円103LDK
2024年9月5,980万円2019年6月72.85㎡82.1万円103LDK
2024年9月4,080万円1987年3月63.53㎡64.2万円72LDK
2024年9月4,080万円1987年3月63.53㎡64.2万円72LDK
2024年9月5,980万円2019年6月72.85㎡82.1万円103LDK
2024年9月4,080万円1987年3月63.53㎡64.2万円72LDK
2024年9月4,980万円2017年6月67.79㎡73.5万円53LDK
2024年9月4,980万円2017年6月67.79㎡73.5万円53LDK
2024年9月3,380万円1981年7月58.48㎡57.8万円133LDK
2024年9月3,480万円1981年7月58.48㎡59.5万円83LDK
2024年9月3,480万円1981年7月58.48㎡59.5万円83LDK
2024年9月3,380万円1981年7月58.48㎡57.8万円133LDK
2024年9月5,380万円2019年6月72.26㎡74.5万円43LDK
2024年9月5,380万円2019年6月72.26㎡74.5万円43LDK
2024年9月5,380万円2019年6月72.26㎡74.5万円43LDK
2024年9月3,380万円1996年12月68.62㎡49.3万円53LDK
2024年9月3,680万円1995年9月59.6㎡61.7万円23LDK
2024年9月3,280万円1978年2月53.2㎡61.7万円72LDK
2024年9月3,280万円1978年2月53.2㎡61.7万円72LDK
2024年8月4,990万円1981年12月76.76㎡65.0万円83LDK
2024年8月2,180万円1973年6月50.12㎡43.5万円52LDK
2024年8月2,180万円1973年6月50.12㎡43.5万円52LDK
2024年8月2,180万円1973年6月50.12㎡43.5万円52LDK
2024年8月3,680万円1991年9月71.5㎡51.5万円23LDK
2024年8月5,750万円2009年10月107.95㎡53.3万円23LDK
2024年8月5,750万円2009年10月107.95㎡53.3万円23LDK
2024年8月3,080万円1980年9月82.99㎡37.1万円64LDK
2024年8月3,080万円1980年9月82.99㎡37.1万円64LDK
2024年8月3,080万円1980年9月82.99㎡37.1万円64LDK
2024年8月4,080万円1995年9月69.36㎡58.8万円22LDK
2024年8月5,750万円2009年10月86.41㎡66.5万円23LDK
2024年8月5,750万円2009年10月86.41㎡66.5万円23LDK
2024年8月5,480万円2017年2月74.91㎡73.2万円33LDK
2024年8月4,980万円1991年9月91.04㎡54.7万円44LDK
2024年7月2,980万円1980年9月61.6㎡48.4万円52LDK
2024年7月2,980万円1980年9月61.6㎡48.4万円52LDK
2024年7月2,980万円1980年9月61.6㎡48.4万円52LDK
2024年7月4,790万円1995年3月70.42㎡68.0万円53LDK
2024年7月5,490万円2023年8月54.45㎡100.8万円63LDK
2024年7月3,600万円1995年1月70.02㎡51.4万円33LDK
2024年7月3,600万円1995年1月70.02㎡51.4万円33LDK
2024年7月3,600万円1995年1月70.02㎡51.4万円33LDK
2024年7月2,780万円1987年3月63.53㎡43.8万円73LDK
2024年7月2,780万円1987年3月63.53㎡43.8万円73LDK
2024年7月2,780万円1987年3月63.53㎡43.8万円73LDK
2024年7月3,800万円2008年9月72.67㎡52.3万円13LDK
2024年7月5,180万円2000年2月70.46㎡73.5万円82LDK
2024年7月4,360万円1981年7月61.78㎡70.6万円143LDK
2024年7月3,280万円1981年12月64.71㎡50.7万円43LDK
2024年7月4,360万円1981年7月61.78㎡70.6万円143LDK
2024年7月6,180万円2023年2月70.35㎡87.8万円93LDK
2024年7月1,780万円1973年6月50.12㎡35.5万円32LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区中葛西2丁目26−16
築年月:2018年3月
専有面積:83.86㎡〜
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東京都江戸川区中葛西2丁目22−2
築年月:2011年8月
専有面積:62.79㎡〜
相場価格:3,974万円
東京都江戸川区中葛西2丁目21−5
築年月:2007年2月
専有面積:75.68㎡〜
相場価格:4,404万円
東京都江戸川区中葛西2丁目16−6
築年月:2006年12月
専有面積:57.95㎡〜
相場価格:3,085万円
東京都江戸川区中葛西2丁目9−15
築年月:1995年10月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:3,824万円
東京都江戸川区中葛西2丁目26−10
築年月:2008年8月
専有面積:53.24㎡〜
相場価格:3,363万円
東京都江戸川区東葛西2丁目1−6
築年月:2001年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東葛西2丁目2−6
築年月:2017年1月
専有面積:56.15㎡〜
相場価格:4,217万円
東京都江戸川区江戸川6丁目19−3
築年月:2008年7月
専有面積:65.58㎡〜
相場価格:3,859万円
東京都江戸川区江戸川6丁目40−4
築年月:2006年7月
専有面積:73.63㎡〜
相場価格:3,747万円
東京都江戸川区江戸川6丁目25−1
築年月:1975年2月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:2,503万円
東京都江戸川区東葛西1丁目4−11
築年月:2003年2月
専有面積:66.25㎡〜
相場価格:4,074万円
東京都江戸川区東葛西1丁目5−2
築年月:1973年6月
専有面積:50.12㎡〜
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東京都江戸川区東葛西1丁目5−1
築年月:1973年6月
専有面積:50.12㎡〜
相場価格:2,064万円
千葉県市川市新井3丁目28−7
築年月:1982年3月
専有面積:67.32㎡〜
相場価格:2,424万円
千葉県市川市新井3丁目14−5
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相場価格:2,782万円
千葉県市川市新井3丁目20−5
築年月:1974年2月
専有面積:60.84㎡〜
相場価格:2,445万円
千葉県市川市新井3丁目23−17
築年月:2002年2月
専有面積:70.04㎡〜
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千葉県市川市新井3丁目4−13
築年月:1994年11月
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千葉県市川市新井3丁目12−4
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレスタンテ中葛西東京都江戸川区中葛西2丁目26−162018年3月83.86㎡〜6,373万円このマンションの相場を見る
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ヴィルヴィオ葛西東京都江戸川区東葛西2丁目2−62017年1月56.15㎡〜4,217万円このマンションの相場を見る
ヴェレーナ葛西東京都江戸川区江戸川6丁目19−32008年7月65.58㎡〜3,859万円このマンションの相場を見る
エクアス葛西東京都江戸川区江戸川6丁目40−42006年7月73.63㎡〜3,747万円このマンションの相場を見る
江戸川ハイツ東京都江戸川区江戸川6丁目25−11975年2月72.0㎡〜2,503万円このマンションの相場を見る
東葛西グリーンホームズ東京都江戸川区東葛西1丁目4−112003年2月66.25㎡〜4,074万円このマンションの相場を見る
桑川町住宅2号棟東京都江戸川区東葛西1丁目5−21973年6月50.12㎡〜2,105万円このマンションの相場を見る
桑川町住宅1号棟東京都江戸川区東葛西1丁目5−11973年6月50.12㎡〜2,064万円このマンションの相場を見る
ベルハイツ南行徳千葉県市川市新井3丁目28−71982年3月67.32㎡〜2,424万円このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ千葉県市川市新井3丁目14−51987年5月67.64㎡〜2,782万円このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ千葉県市川市新井3丁目20−51974年2月60.84㎡〜2,445万円このマンションの相場を見る
エクセレント浦安千葉県市川市新井3丁目23−172002年2月70.04㎡〜4,275万円このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳千葉県市川市新井3丁目4−131994年11月60.34㎡〜3,192万円このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳千葉県市川市新井3丁目12−42000年3月64.47㎡〜3,552万円このマンションの相場を見る
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