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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西１丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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コスモ葛西ロイヤルフォルムは、東京都江戸川区東葛西1丁目に位置する集合住宅です。この物件は合計79戸のユニットから成り、2374.46平方メートルの敷地に建てられています。物件管理は全て委託し、日勤での管理体制が取られています。地域は第一種中高層住居専用地域に指定され、落ち着いた生活環境が保たれています。
周辺環境としては、静かな住宅街に位置しており、アクセスもしやすいのが特徴です。葛西の中心部にも近いため、商業施設や飲食店、公園などの生活利便施設も充実しています。
外観はシンプルかつモダンで、古さを感じさせないデザインが特長です。建物そのものの資産性に関しては、安定した資産価値を維持しており、地価上昇による資産性の増加が期待される地域です。
所有リスクとしては、東京湾に近いため、洪水や高潮などの自然災害のリスクを考慮する必要があります。しかし、近年の都市インフラの強化によりリスクは軽減されてきており、安全性は向上しています。築年数や耐震性などを事前に確認し、リスク管理をしっかりと行うことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.1帖(1階)） | 68.03㎡ | 北東 | 1階 北東(68.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.02㎡ | 北 | 1階 北(70.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.02㎡ | 北東 | 1階 北東(70.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.96㎡ | 北 | 1階 北(67.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.96㎡ | 北 | 1階 北(69.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.03㎡ | 北東 | 2階 北東(68.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 2階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.02㎡ | 北東 | 3階 北東(70.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 3階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.01㎡ | 東 | 3階 東(55.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.03㎡ | 北 | 4階 北(82.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.01㎡ | 東 | 4階 東(55.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.1㎡ | 東 | 4階 東(55.1㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 68.03㎡ | 北東 | 4階 北東(68.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.01㎡ | 東 | 5階 東(55.01㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 70.01㎡ | 南西 | 5階 南西(70.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.02㎡ | 北東 | 5階 北東(70.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.01㎡ | 東 | 6階 東(55.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 6階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 78.13㎡ | 北 | 6階 北(78.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.16㎡ | 南西 | 6階 南西(62.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 78.13㎡ | 北 | 7階 北(78.13㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 94.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 94.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2019年6月 | 70.8㎡ | 94.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2011年7月 | 71.66㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 56.13㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 56.13㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 56.13㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,890万円 | 1973年6月 | 52.65㎡ | 54.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 2000年1月 | 82.71㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,790万円 | 2000年2月 | 70.46㎡ | 82.2万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレスタンテ中葛西 | 東京都江戸川区中葛西２丁目２６−１６ | 2018年3月 | 83.86㎡〜 | 6,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西5 | 東京都江戸川区中葛西２丁目２２−２ | 2011年8月 | 62.79㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区中葛西２丁目２１−５ | 2007年2月 | 75.68㎡〜 | 5,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシャスコート中葛西 | 東京都江戸川区中葛西２丁目１６−６ | 2006年12月 | 57.95㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西２丁目９−１５ | 1995年10月 | 72.0㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中葛西グリーンホームズ3 | 東京都江戸川区中葛西２丁目２６−１０ | 2008年8月 | 53.24㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレグランス・W | 東京都江戸川区東葛西２丁目１−６ | 2001年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヴィオ葛西 | 東京都江戸川区東葛西２丁目２−６ | 2017年1月 | 56.15㎡〜 | 4,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛西 | 東京都江戸川区江戸川６丁目１９−３ | 2008年7月 | 65.58㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクアス葛西 | 東京都江戸川区江戸川６丁目４０−４ | 2006年7月 | 73.63㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川ハイツ | 東京都江戸川区江戸川６丁目２５−１ | 1975年2月 | 66.15㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区東葛西１丁目４−１１ | 2003年2月 | 66.25㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桑川町住宅2号棟 | 東京都江戸川区東葛西１丁目５−２ | 1973年6月 | 50.12㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桑川町住宅1号棟 | 東京都江戸川区東葛西１丁目５−１ | 1973年6月 | 50.12㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 58.52㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
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