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グローリア初穂新宿2

グローリア初穂新宿2の売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
1,300万円 〜 1,362万円
（252万円 〜 264万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目１７−２０
築年月1986年9月
総階数4階
総戸数38戸
間取り―
アクセス

グローリア初穂新宿2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グローリア初穂新宿2は、地上4階建てのマンションであり、1986年に完成しました。マンションへのアクセスは、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩7分と便利です。

グローリア初穂新宿2の魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションの近くには、セブンイレブン新宿大久保3丁目店やファミリーマート新宿大久保二丁目店などのコンビニがあります。スーパーマーケットもまいばすけっと東新宿駅北店や肉のハナマサ大久保店が徒歩数分の距離にあり、日常生活に便利です。

飲食店も多く、マンションから近いサウンドインSやベジタブルカフェふらっと、ホルモン船ホールちゃんなどがあります。また、近くには村上歯科医院や東京マック(MAC)共同作業所といった病院もあり、医療施設へのアクセスも容易です。

公共施設としては、こども図書館や新宿区立中央図書館が近くにあり、教育施設としての利用も便利です。公園も戸山公園サービスセンターや都立戸山公園大久保地区が徒歩圏内にあるので、自然を楽しむこともできます。

周辺には早稲田大学芸術学校や早稲田大学西早稲田キャンパスといった学校もあり、学生にとっては通学にも便利な立地です。また、保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

グローリア初穂新宿2は、周辺施設の便利さや交通アクセスの良さ、教育施設や医療施設への近さなど、暮らしやすい環境を備えたマンションと言えます。住まいの安全も確保されており、快適で利便性の高い生活ができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グローリア初穂新宿2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

グローリア初穂新宿2の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリア初穂新宿2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では255.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
1K
17.05㎡
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1階 東
1K
17.05㎡
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2階 東
ワンルーム
17.05㎡
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3階 東
ワンルーム
17.05㎡
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4階 東
1K
17.05㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 17.05㎡ 北東 1階 北東(17.05㎡)を無料査定する
1 1K 17.05㎡ 東 1階 東(17.05㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 17.05㎡ 東 2階 東(17.05㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 17.05㎡ 東 3階 東(17.05㎡)を無料査定する
4 1K 17.05㎡ 東 4階 東(17.05㎡)を無料査定する
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グローリア初穂新宿2の存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
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2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
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2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
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2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
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2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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アクサス東新宿アジールコート東京都新宿区大久保１丁目２−１９2014年5月25.25㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
メゾン豊東京都新宿区大久保１丁目１７−７1974年4月44.07㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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