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パレドール池袋3

パレドール池袋3の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,700万円 〜 1,767万円
（256万円 〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都豊島区上池袋３丁目３６−５
築年月1989年12月
総階数7階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

パレドール池袋3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレドール池袋3」は、1989年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。マンションの魅力は、交通の便が良いことや周辺にある多くの施設にあります。JR埼京線の「板橋」駅まで徒歩6分という立地なので、通勤・通学に便利です。

周辺施設には、ファミリーマートやセブンイレブン、ミニストップなどのコンビニまで徒歩1分以内で行けます。さらに、Big-Aや業務スーパー、ピーコックストアなどのスーパーも近くにあり、生活に必要な買い物もすぐに済ませることができます。

飲食店も豊富で、ピザハットやドミノ・ピザ、京たこ、鶏白湯専門店一番鳥、万来軒などが周辺にあります。バラエティ豊かな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近く、しまくら整形外科や江夏医院、北池袋許クリニックなどがあります。いざという時にも安心して利用することができます。

公共施設や公園も充実しており、区民ひろば豊成や池袋警察署 上池袋交番、豊島区 東部子ども家庭支援センターなどが近くにあるので、子育て世代にも嬉しい環境です。さらに、上池袋四丁目児童遊園や上池袋中央公園、上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園などの公園で、リラックスすることもできます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、豊島区 上池袋第一児童館やキッズガーデン西巣鴨、キッズガーデン上池袋などがあります。子育てをするにはとても便利な環境です。

「パレドール池袋3」は、周辺施設の充実した暮らしやすい住環境が魅力のマンションです。交通の便も良く、日常生活に必要な施設や店舗が近くに集まっているため、暮らしやすさを追求している方にぴったりの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パレドール池袋3の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格

パレドール池袋3の最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール池袋3は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では213.0万円と43.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレドール池袋3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
ワンルーム
22.51㎡
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3階 西
ワンルーム
22.51㎡
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4階 西
１Ｋ
21.99㎡
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6階 西
1K
22.51㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 22.51㎡ 西 2階 西(22.51㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 22.51㎡ 西 3階 西(22.51㎡)を無料査定する
4 １Ｋ 21.99㎡ 西 4階 西(21.99㎡)を無料査定する
6 1K 22.51㎡ 西 6階 西(22.51㎡)を無料査定する
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パレドール池袋3の存在する東京都豊島区上池袋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月10,980万円2005年1月76.03㎡144.4万円123LDK
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月6,880万円1997年2月62.25㎡110.5万円92LDK
2024年11月1,250万円1986年1月20.66㎡60.5万円61K
2024年11月2,680万円1977年2月37.52㎡71.4万円11K
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2024年11月3,460万円1981年12月43.69㎡79.2万円52LDK
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2024年11月9,850万円1998年2月81.19㎡121.3万円104LDK
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2024年11月6,180万円1998年3月66.24㎡93.3万円23LDK
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2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
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2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
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2024年11月6,480万円1997年2月57.75㎡112.2万円42LDK
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2024年11月6,950万円2005年11月67.77㎡102.6万円123LDK
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2024年11月2,940万円1992年7月39.05㎡75.3万円21LDK
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2024年10月6,580万円2001年12月56.28㎡116.9万円62LDK
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2024年10月5,480万円2003年11月55.24㎡99.2万円102LDK
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2024年10月3,380万円1976年12月51.7㎡65.4万円32LDK
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2024年10月4,890万円2004年1月54.15㎡90.3万円32LDK
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2024年10月1,780万円1975年8月33.05㎡53.9万円42LDK
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2024年10月990万円1984年10月14.31㎡69.2万円41R
2024年10月4,090万円1979年2月48.72㎡83.9万円31LDK
2024年10月9,680万円1991年11月98.25㎡98.5万円63LDK
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2024年10月9,680万円1991年11月98.25㎡98.5万円63LDK
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2024年10月790万円1988年3月16.5㎡47.9万円11R
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2024年10月4,760万円1989年10月56.62㎡84.1万円101LDK
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2024年10月9,780万円2004年1月97.14㎡100.7万円63LDK
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2024年10月1,499万円1986年6月16.61㎡90.2万円21R
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2024年9月950万円1988年3月16.5㎡57.6万円31R
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2024年9月5,620万円1997年3月57.75㎡97.3万円92LDK
2024年9月6,080万円1997年3月62.25㎡97.7万円92LDK
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2024年9月5,620万円1997年3月57.75㎡97.3万円92LDK
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2024年9月6,880万円1997年5月61.4㎡112.1万円92LDK
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2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月4,000万円1980年2月69.36㎡57.7万円42LDK
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2024年9月5,480万円1986年9月50.26㎡109.0万円52LDK
2024年9月9,800万円1997年2月103.5㎡94.7万円144LDK
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2024年9月1,290万円1991年9月16.02㎡80.5万円41R
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2024年9月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円41LDK
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2024年9月5,490万円1989年11月63.9㎡85.9万円32LDK
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2024年9月5,080万円1986年9月50.28㎡101.0万円41LDK
2024年9月5,490万円1989年11月63.9㎡85.9万円32LDK
2024年9月3,530万円1981年12月43.69㎡80.8万円61LDK
2024年9月3,530万円1981年12月43.69㎡80.8万円61LDK
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プレール・ドゥーク板橋Ⅱ東京都北区滝野川７丁目２０−１０2017年10月26.07㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
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メインステージ滝野川桜通り東京都北区滝野川７丁目１７−１２2007年7月56.18㎡〜5,582万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋東京都北区滝野川７丁目２１−１０2006年11月32.52㎡〜3,359万円〜このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション東京都北区滝野川７丁目５０−１５1973年9月27.2㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート東京都北区滝野川７丁目４７−１2015年5月25.4㎡〜2,221万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション東京都北区滝野川７丁目５−１３1979年3月57.65㎡〜3,156万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り東京都北区滝野川７丁目２４−６2016年9月25.29㎡〜2,513万円〜このマンションの相場を見る
ハイズネクスト西巣鴨東京都北区滝野川７丁目４８−１８2017年6月25.5㎡〜2,663万円〜このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川東京都北区滝野川７丁目２３−８1995年8月----このマンションの相場を見る
シーフォルム板橋東京都北区滝野川７丁目４５－１６2021年7月----このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川東京都北区滝野川７丁目２０−５2011年3月55.86㎡〜6,006万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス東京都北区滝野川７丁目４８−４2014年8月25.4㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
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