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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区立売堀２丁目１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約183円/㎡ |
| 管理費 | 約187円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クローバーハイツ阿波座」は、大阪府大阪市西区立売堀2丁目1-20に位置するマンションで、交通アクセスが非常に良好です。主にOsaka Metro中央線の阿波座駅から徒歩6分、また長堀鶴見緑地線の西大橋駅からも徒歩でアクセス可能です。この利便性の高さが、資産性を高める要因の一つとなっています。
周辺には、各種商業施設や飲食店が多く立地し、生活の利便性が高いエリアです。地下鉄の路線が交差する地点でもあり、ビジネス街へのアクセスもスムーズで、通勤にも優れた立地条件を持っています。
マンションの外観は、シンプルながらも都市型の洗練されたデザインが特徴で、居住者に安定感のある印象を与えています。しかし、築年数によっては外壁や設備の老朽化が進んでいる可能性もあり、将来的には修修計画の検討が必要になるかもしれません。
資産性は大阪市内の好立地であるため、通常安定していると考えられますが、各種リスクとしては、災害リスクや不動産市況の変動による価値の変動が考えられます。また、築年数の経過に伴う管理コストの上昇も視野に入れておく必要があります。管理状況によっては、賃貸需要にも影響するため、購入時には、これらの要素を十分に検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 71.43㎡ | 北 | 1階 北(71.43㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 68.66㎡ | 東 | 1階 東(68.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.35㎡ | 東 | 2階 東(63.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 28.85㎡ | 南東 | 2階 南東(28.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 71.43㎡ | 東 | 4階 東(71.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.35㎡ | 東 | 5階 東(63.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.24㎡ | 南東 | 5階 南東(27.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 71.43㎡ | 東 | 6階 東(71.43㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ | 63.35㎡ | 東 | 6階 東(63.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.7㎡ | 北 | 7階 北(58.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.7㎡ | 北 | 8階 北(58.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 63.35㎡ | 東 | 9階 東(63.35㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,050万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,050万円 | 1979年4月 | 61.23㎡ | 33.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 62.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,200万円 | 1999年2月 | 88.71㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,700万円 | 2017年11月 | 89.68㎡ | 97.0万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル四ツ橋立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９ | 2004年3月 | 30.16㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルフェア5番館 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６ | 2004年5月 | 30.16㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町ハウス | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４ | 1981年4月 | 51.08㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン立売堀一丁目 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９ | 2017年1月 | 74.25㎡〜 | 7,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２ | 1998年6月 | 64.55㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル四ツ橋立売堀２ | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４ | 2017年11月 | 37.99㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ大阪本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３ | 2020年4月 | 57.32㎡〜 | 5,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７ | 2003年6月 | 27.25㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７ | 1984年10月 | 20.59㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィデンス立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９ | 2004年1月 | 86.31㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン本町 | 大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１ | 1986年3月 | 12.96㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴ心斎橋ウエスト | 大阪府大阪市西区立売堀４丁目５−２８ | 2010年10月 | 24.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀４丁目４−７ | 2003年3月 | 34.05㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀４丁目７−１４ | 2000年10月 | 50.74㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インベスト本町ウエスト | 大阪府大阪市西区立売堀４丁目９−３ | 2006年1月 | 25.29㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービングＮｅｏ本町西 | 大阪府大阪市西区立売堀４丁目 | 2017年4月 | 21.65㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井阿波座マンション | 大阪府大阪市西区立売堀４丁目５−１１ | 1978年9月 | 57.12㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿波座ドリームマンション | 大阪府大阪市西区立売堀４丁目７−８ | 1979年4月 | 49.44㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピオーニビル | 大阪府大阪市西区立売堀４丁目３−１６ | 1991年2月 | 89.66㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和阿波座コープ | 大阪府大阪市西区立売堀４丁目４−３ | 1981年4月 | 27.2㎡〜 | 838万円〜 | このマンションの相場を見る |
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