D'クラディア西荻窪売却査定・相場情報

3.45
売却査定価格(坪単価)
3,021万円 〜 7,589万円
(312万円 〜 326万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1300310320
最終更新日:2025/1/29

基本情報

住所東京都杉並区西荻南2丁目23−10
築年月2003年8月
総階数8階
総戸数56戸
専有面積32.05㎡ 〜 78.17㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
Wロック
CATV利用IN
フラットフロア
低風換気S
活水S
ホルム対策
床暖房
内郎下

D'クラディア西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「D'クラディア西荻窪」は、東京都杉並区西荻南に位置する集合住宅です。このマンションは西荻窪駅近くに位置し、周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、生活環境が整っています。マンションの外観は現代的なデザインが採用され、多くの住戸が配置されています。これは、演出された住環境と共に、住民に開放感と充実した生活空間を提供していることが挙げられます。

また、所在地の杉並区は人気の住宅エリアであるため、資産価値は比較的安定しています。周辺地域との調和を考慮した品質の高い建築設計がその価値を更に引き上げており、中古市場での取引も活発です。このため、資産性において十分なポテンシャルを持っています。

しかし、所有に伴うリスクとしては、都心部という立地上の地価変動や不測の自然災害などがあります。それでも、信頼のある管理が行われている様子がうかがえるため、リスクは比較的低いと言えます。所在地を活かした資産管理により、住民は快適な都市生活を享受することができます。築年数にかかわらず良好な管理状況が保たれている事も、この物件の大きな特徴のひとつです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

D'クラディア西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア西荻窪は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.3万円に比べて、築40年以上では220.1万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア西荻窪の存在する東京都杉並区西荻南2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例8㎡10㎡12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月6,180万円1980年5月65.89㎡93.8万円33LDK
2025年2月3,798万円1973年3月43.45㎡87.4万円31LDK
2025年2月8,380万円1997年7月66.03㎡126.9万円52LDK
2025年1月6,180万円2021年4月37.24㎡166.0万円21LDK
2025年1月9,900万円2013年1月73.13㎡135.4万円63LDK
2025年1月6,180万円2021年4月37.24㎡166.0万円21LDK
2025年1月1,640万円1988年2月21.01㎡78.1万円51K
2025年1月9,380万円2012年10月62.21㎡150.8万円82LDK
2025年1月7,980万円2013年1月58.03㎡137.5万円52LDK
2025年1月9,880万円2012年10月69.43㎡142.3万円32LDK

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