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グランドメゾン歌舞伎町

グランドメゾン歌舞伎町の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
1,685万円 〜 2,292万円
（263万円 〜 275万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都新宿区歌舞伎町２丁目２−２０
築年月1980年2月
総階数11階
総戸数46戸
間取り―
アクセス

グランドメゾン歌舞伎町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン歌舞伎町」は、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は46戸で、地上11階建ての建物で、竣工は1980年2月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩で数分の距離にセブンイレブン歌舞伎町2丁目東店やファミリーマート新宿五丁目店、ファミリーマート東新宿店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと東新宿駅南店やマルエツ新宿六丁目店、塩田屋酒の塩田屋新宿本店などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も充実しており、やよい軒新宿明治通り店やマリエール、松屋東新宿店、すき家新宿六丁目店、vege BeeF(ベジビーフ)などが徒歩圏内にあります。また、病院も東新宿こころのクリニックや芙蓉診療所成人病医学センター、日本健康管理協会新宿健診プラザなどが近くにあります。

薬局も充実しており、サン薬品や東新宿クリア薬局、ダイコクドラッグ新宿5丁目店などが近隣にあります。また、商業施設や公園はありませんが、新宿区役所や新宿消費生活センター、新宿区保健所などの公共施設が周辺にあります。

また、近くにはフルゴスペル神学大学やアジャストアカデミー、新宿区立天神小学校などの学校や、たいよう保育園や新宿陽だまり保育園、新宿区立天神幼稚園などの保育園・幼稚園もあります。

「グランドメゾン歌舞伎町」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。まるで都心の中心にあるような立地条件となっています。

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グランドメゾン歌舞伎町の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドメゾン歌舞伎町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン歌舞伎町の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランドメゾン歌舞伎町は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.2万円と26.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランドメゾン歌舞伎町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
ワンルーム
24.08㎡
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3階 北東
ワンルーム
23.24㎡
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3階 北東
1K
27.58㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
21.21㎡
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4階 北東
ワンルーム
24.08㎡
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5階 北
1K
27.58㎡
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5階 北東
ワンルーム
23.24㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
ワンルーム
24.08㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1K
23.24㎡
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9階 北東
ワンルーム
23.24㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
ワンルーム
27.58㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
ワンルーム
24.08㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
1K
27.58㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 24.08㎡ 北東 3階 北東(24.08㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 23.24㎡ 北東 3階 北東(23.24㎡)を無料査定する
3 1K 27.58㎡ 北東 3階 北東(27.58㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 21.21㎡ 北東 3階 北東(21.21㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 24.08㎡ 北東 4階 北東(24.08㎡)を無料査定する
5 1K 27.58㎡ 北 5階 北(27.58㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 23.24㎡ 北東 5階 北東(23.24㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 24.08㎡ 北東 7階 北東(24.08㎡)を無料査定する
9 1K 23.24㎡ 北東 9階 北東(23.24㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 23.24㎡ 北東 9階 北東(23.24㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 27.58㎡ 北東 9階 北東(27.58㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 24.08㎡ 北東 10階 北東(24.08㎡)を無料査定する
10 1K 27.58㎡ 北東 10階 北東(27.58㎡)を無料査定する
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グランドメゾン歌舞伎町の存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
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2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
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2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
2024年11月7,400万円2001年2月61.29㎡120.7万円122LDK
2024年11月7,400万円2001年2月61.29㎡120.7万円122LDK
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2024年10月3,150万円1978年6月38.07㎡82.7万円111LDK
2024年10月3,150万円1978年6月38.07㎡82.7万円111LDK
2024年10月3,150万円1978年6月38.07㎡82.7万円111LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
2024年10月4,320万円1980年8月52.28㎡82.6万円42LDK
2024年10月4,320万円1980年8月52.28㎡82.6万円42LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
2024年10月9,980万円2001年2月62.04㎡160.9万円92LDK
2024年10月9,980万円2001年2月62.04㎡160.9万円92LDK
2024年10月9,980万円2001年2月62.04㎡160.9万円92LDK
2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
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2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
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2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
2024年10月12,800万円2001年2月71.86㎡178.1万円152LDK
2024年10月12,800万円2001年2月71.86㎡178.1万円152LDK
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2024年10月1,920万円1980年8月24.27㎡79.1万円31R
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2024年10月1,920万円1980年8月24.27㎡79.1万円31R
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2024年9月2,500万円1983年9月20.74㎡120.5万円61R
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2024年9月2,500万円1983年9月20.74㎡120.5万円61R
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2024年9月1,730万円1980年2月23.24㎡74.4万円51R
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2024年9月1,730万円1980年2月23.24㎡74.4万円51R
2024年9月1,680万円1983年7月20.25㎡83.0万円111R
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2024年9月1,680万円1983年7月20.25㎡83.0万円111R
2024年9月1,680万円1983年7月20.25㎡83.0万円111R
2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
2024年9月3,530万円1978年6月38.07㎡92.7万円141LDK
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2024年8月8,500万円2016年9月40.58㎡209.5万円131LDK
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2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
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専有面積：23.25㎡〜
相場価格：1,760万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサ第2新宿東京都新宿区大久保１丁目１２−３1974年3月30.19㎡〜2,138万円〜このマンションの相場を見る
グロウハイム大久保東京都新宿区大久保１丁目４−２０1983年9月40.95㎡〜3,298万円〜このマンションの相場を見る
サンセール新宿東京都新宿区大久保１丁目１２−６1982年8月34.17㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東新宿2東京都新宿区大久保１丁目７−１2006年8月22.93㎡〜2,951万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス東京都新宿区大久保１丁目４−２６1976年8月35.0㎡〜1,968万円〜このマンションの相場を見る
みゆきビル東京都新宿区大久保１丁目１５−１８1975年3月55.85㎡〜4,104万円〜このマンションの相場を見る
シルバービル大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１７1982年1月25.37㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂新宿3東京都新宿区大久保１丁目１５−９1988年4月20.77㎡〜2,027万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１４1980年6月27.63㎡〜2,014万円〜このマンションの相場を見る
レックスマンション東京都新宿区大久保１丁目１０−１５1969年9月50.56㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート東京都新宿区大久保１丁目２−１９2014年5月25.25㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
メゾン豊東京都新宿区大久保１丁目１７−７1974年4月44.07㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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