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ルーブル西荻窪2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,246万円 〜 2,258万円 （347万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻南２丁目６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 20.01㎡ 〜 21.51㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル西荻窪2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル西荻窪2番館」は、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩8分の立地にある、地上6階のマンションです。2008年に竣工し、総戸数は28戸です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さと生活の便利さです。マンションから徒歩134mの距離にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、徒歩239mの場所にはまいばすけっとなどのスーパーマーケットもあります。さらに、周辺には多くの飲食店や病院、薬局、公園、学校などもあります。
マンション自体も快適な生活ができる機能が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機が備えられており、快適な生活を送ることができます。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクがあり、住まいの利便性を高めるための設備も整っています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックもあり、住まいの安全もしっかりと守られています。
周辺施設の利便性や充実した機能、安全性を兼ね備えた「ルーブル西荻窪2番館」は、快適なマンション生活を求める方にとって理想的な住まいといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ルーブル西荻窪2番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 西東京市, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル西荻窪2番館の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル西荻窪2番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルーブル西荻窪2番館の存在する東京都杉並区西荻南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1971年5月 | 26.06㎡ | 64.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 23.94㎡ | 82.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 1,430万円 | 1996年7月 | 19.0㎡ | 75.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,050万円 | 1988年6月 | 16.33㎡ | 64.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年5月 | 65.89㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 1985年5月 | 26.67㎡ | 82.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,200万円 | 1985年5月 | 26.67㎡ | 82.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,830万円 | 1982年2月 | 44.84㎡ | 40.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 118.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1973年11月 | 58.08㎡ | 77.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,760万円 | 1982年2月 | 29.14㎡ | 60.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 5,380万円 | 1987年7月 | 51.35㎡ | 104.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1973年11月 | 47.39㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 1997年7月 | 54.27㎡ | 126.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 58.02㎡ | 144.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 58.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,590万円 | 1996年8月 | 21.67㎡ | 73.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1973年11月 | 67.85㎡ | 67.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 950万円 | 1984年12月 | 13.1㎡ | 72.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 3,599万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 84.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,170万円 | 2002年1月 | 23.1㎡ | 93.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 795万円 | 1984年1月 | 13.23㎡ | 60.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 98.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,170万円 | 2002年1月 | 23.1㎡ | 93.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 2008年1月 | 20.07㎡ | 108.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 5,790万円 | 1984年3月 | 53.6㎡ | 108.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 58.91㎡ | 135.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,210万円 | 2008年1月 | 20.07㎡ | 110.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 7,250万円 | 2013年1月 | 58.02㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 1987年7月 | 71.48㎡ | 277.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1970年8月 | 40.5㎡ | 49.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 58.06㎡ | 142.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1988年2月 | 29.01㎡ | 68.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 55.94㎡ | 148.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 67.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 67.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1984年3月 | 53.6㎡ | 77.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1980年5月 | 28.16㎡ | 50.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,010万円 | 1988年6月 | 16.33㎡ | 61.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 58.03㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,470万円 | 2013年2月 | 46.28㎡ | 118.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,470万円 | 2013年2月 | 46.28㎡ | 118.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,895万円 | 1988年2月 | 19.55㎡ | 96.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2003年8月 | 60.94㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 107.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 107.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,630万円 | 1971年5月 | 27.6㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2013年3月 | 40.36㎡ | 108.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 84.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1969年4月 | 54.42㎡ | 84.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 41.57㎡ | 107.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 41.57㎡ | 107.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,000万円 | 1980年5月 | 63.82㎡ | 62.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1994年6月 | 19.14㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2013年1月 | 55.94㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,290万円 | 1982年7月 | 26.13㎡ | 49.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 950万円 | 1984年1月 | 14.32㎡ | 66.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1982年2月 | 31.16㎡ | 73.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1987年7月 | 40.81㎡ | 109.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2001年4月 | 60.17㎡ | 116.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 1973年11月 | 67.85㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2013年1月 | 55.94㎡ | 133.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1983年4月 | 14.56㎡ | 54.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 2,920万円 | 1980年1月 | 49.59㎡ | 58.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 880万円 | 1984年1月 | 14.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1997年7月 | 37.8㎡ | 92.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 82.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1988年2月 | 53.68㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 31.61㎡ | 87.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 2007年3月 | 25.77㎡ | 97.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1970年8月 | 48.77㎡ | 75.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 800万円 | 1989年6月 | 17.7㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 800万円 | 1989年6月 | 17.7㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,850万円 | 1999年6月 | 46.0㎡ | 105.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,570万円 | 1970年7月 | 46.45㎡ | 55.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,800万円 | 1982年2月 | 29.14㎡ | 61.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年1月 | 8,680万円 | 2019年1月 | 61.07㎡ | 142.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1969年4月 | 57.4㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1969年4月 | 57.4㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 900万円 | 1984年1月 | 14.82㎡ | 60.7万円 | 1 | 1R |
| 2022年12月 | 7,470万円 | 2001年4月 | 65.19㎡ | 114.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 890万円 | 1984年2月 | 14.3㎡ | 62.2万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1969年4月 | 57.26㎡ | 74.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1969年4月 | 57.26㎡ | 74.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,080万円 | 2003年8月 | 75.69㎡ | 106.8万円 | 1LDK | |
| 2022年11月 | 7,580万円 | 2003年8月 | 75.69㎡ | 100.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1971年5月 | 69.0㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 9,680万円 | 2013年2月 | 74.6㎡ | 129.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 9,680万円 | 2013年2月 | 74.6㎡ | 129.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 6,830万円 | 2011年6月 | 55.94㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,830万円 | 2011年6月 | 55.94㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,830万円 | 2011年6月 | 55.94㎡ | 122.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1984年1月 | 14.56㎡ | 67.3万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1982年2月 | 37.46㎡ | 66.2万円 | 3 | 1R |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 38.77㎡ | 128.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 2007年3月 | 25.94㎡ | 92.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 1987年6月 | 57.62㎡ | 102.0万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西荻ガーデンハウス | 東京都杉並区西荻南１丁目１−２４ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪パート2 | 東京都杉並区西荻南１丁目２３−１１ | 1988年6月 | 16.33㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪タウンホーム | 東京都杉並区西荻南１丁目 | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻南 | 東京都杉並区西荻南１丁目１９−２０ | 1982年2月 | 29.14㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス松庵 | 東京都杉並区松庵３丁目２３−２３ | 2008年3月 | 73.1㎡〜 | 8,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス西荻 | 東京都杉並区松庵３丁目２−１５ | 1983年11月 | 14.4㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾崎ダイヤビルA棟 | 東京都杉並区松庵３丁目３８−１４ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松庵森の家 | 東京都杉並区松庵３丁目１１−７ | 2010年5月 | 87.38㎡〜 | 9,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪パールハイツ | 東京都杉並区松庵３丁目２６−１０ | 1977年4月 | 28.15㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント西荻窪 | 東京都杉並区松庵３丁目２１−１０ | 1992年2月 | 17.75㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション松庵 | 東京都杉並区松庵３丁目３１−１２ | 1983年9月 | 16.08㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト松庵 | 東京都杉並区松庵３丁目１２−４ | 1999年7月 | 66.36㎡〜 | 6,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's stage西荻窪 | 東京都杉並区松庵３丁目３０−１ | 2021年3月 | 41.17㎡〜 | 5,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻窪シティ | 東京都杉並区松庵３丁目３３−３ | 1999年5月 | 34.28㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス松庵 | 東京都杉並区松庵３丁目３２−１１ | 1992年12月 | 18.55㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松庵ガーデンハウス | 東京都杉並区松庵３丁目３８−２０ | 2006年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻サニーマンション | 東京都杉並区松庵３丁目１０−２ | 1984年6月 | 36.81㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール杉並松庵 | 東京都杉並区松庵３丁目３９−１３ | 1996年7月 | 31.22㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ | 東京都杉並区松庵３丁目３５−１８ | 2010年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻三枝ハイツ | 東京都杉並区松庵３丁目３１−１６ | 1979年4月 | 34.85㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
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