今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目１６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.0㎡ 〜 74.27㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約183円/㎡ |
| 管理費 | 約141円/㎡ |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 東京美装興業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「ヴェレーナ浦和南ザ・テラス」は、埼玉県さいたま市南区の閑静な住宅街に位置し、周囲には自然と都市機能が調和された環境が魅力です。このマンションは季節の草花で彩られた美しい植栽がエントランスを飾り、快適で魅力的な生活空間を提供します。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、居住者の利便性をサポートします。さらに、ペットの足洗い場や宅配ボックスの設置により、ペットと暮らす方や荷物の受け取りが多い方にも優しい設計が施されています。
マンションの外観はモダンで洗練され、周りの住宅環境に溶け込みつつも、その有機的なデザインがひときわ目を引きます。資産性の面では、さいたま市は都心へのアクセスが便利で不動産価値が安定しているため、将来的な資産形成が期待できます。しかし、所有リスクとしては、築年数が経過するにつれて管理費や修繕費が増加する可能性があり、入居者はその点を考慮する必要があります。管理面においては、充実した設備や綺麗に保たれた共用部がその健全さを物語っており、管理状況は良好と考えられます。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 72.27㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 72.27㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 67.64㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 67.25㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 67.71㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 70.3㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 70.17㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 73.85㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 65.0㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.0㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 72.27㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 72.27㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 67.64㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 67.25㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 67.71㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.3㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 70.17㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 73.85㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 65.0㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 65.0㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 72.27㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 72.27㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 67.64㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.03㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 68.36㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.3㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 70.17㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 73.85㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 65.0㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.0㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 72.27㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 72.27㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 74.27㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.03㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 68.36㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 70.3㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 70.17㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 73.85㎡ | 410を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.6㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.27㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 72.27㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 74.27㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 68.03㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 68.36㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 70.3㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 70.17㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 73.85㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 72.27㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 74.27㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 68.03㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 68.36㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.3㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 73.61㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 74.27㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 68.03㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 68.36㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 73.64㎡ | 704を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1986年8月 | 67.06㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2018年5月 | 67.64㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 38.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1989年10月 | 54.02㎡ | 36.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 25.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 25.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 25.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年2月 | 59.39㎡ | 46.8万円 | 4 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレスト南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区辻２丁目２３−２ | 1984年3月 | 61.82㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻２丁目９−１４ | 1995年4月 | 60.7㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェンティセッテ | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目１２−１２ | 2008年6月 | 64.0㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和南 | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目９−６ | 1999年9月 | 61.0㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目２１−２５ | 1981年1月 | 63.91㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和辻緑道 | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目１９−１５ | 2023年8月 | 63.39㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック北戸田コート | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目６−５ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１２−５ | 2005年2月 | 67.33㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンス浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１３−１８ | 2002年2月 | 75.19㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォルシア浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目 | 2026年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目６−１７ | 1989年2月 | 54.16㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北戸田ATOMOS | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１０−１０ | 2022年3月 | 62.92㎡〜 | 4,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ハイツ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目２−３ | 1973年1月 | 64.16㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北戸田 | 埼玉県蕨市錦町６丁目１１−２８ | 1995年3月 | 60.02㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北戸田SOLID | 埼玉県蕨市錦町６丁目１１ | 2021年9月 | 57.13㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ北戸田 | 埼玉県蕨市錦町６丁目 | 2022年6月 | 67.66㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル南浦和ビレジ | 埼玉県さいたま市南区辻５丁目６−１２ | 1984年3月 | 58.28㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト南浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区辻５丁目９−２６ | 1987年3月 | 50.86㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスファイン浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻５丁目４−１３ | 2006年8月 | 63.35㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻５丁目３−２２ | 1994年9月 | 51.31㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）