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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
マック北戸田コートの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 川口市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格
マック北戸田コートの最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マック北戸田コートは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.4万円に比べて、築40年以上では111.8万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
マック北戸田コートの存在する埼玉県さいたま市南区辻８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,290万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1994年9月 | 66.52㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,399万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 22.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,399万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 22.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,399万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 22.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,200万円 | 1976年11月 | 48.6㎡ | 24.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 81.0㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1981年1月 | 63.91㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1981年1月 | 64.29㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1997年11月 | 71.11㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1997年11月 | 71.11㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2001年5月 | 72.23㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2001年5月 | 72.23㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,830万円 | 1995年4月 | 62.28㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,830万円 | 1995年4月 | 62.28㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 64.57㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 64.57㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1995年4月 | 68.98㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1995年4月 | 68.98㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 2018年5月 | 70.3㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1997年11月 | 78.22㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1998年1月 | 75.33㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 2023年7月 | 63.69㎡ | 86.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1998年1月 | 75.33㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,390万円 | 1997年11月 | 78.22㎡ | 43.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2001年5月 | 75.85㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2001年5月 | 75.85㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 82.62㎡ | 39.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,599万円 | 1997年11月 | 78.22㎡ | 46.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,599万円 | 1997年11月 | 78.22㎡ | 46.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1978年10月 | 53.46㎡ | 26.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1978年10月 | 53.46㎡ | 26.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1978年10月 | 53.46㎡ | 26.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1994年9月 | 66.42㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,699万円 | 1994年9月 | 68.72㎡ | 53.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1973年1月 | 68.22㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1973年1月 | 68.22㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1973年11月 | 74.18㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1973年11月 | 74.18㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1973年11月 | 74.18㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 70.4㎡ | 22.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1978年11月 | 70.4㎡ | 22.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 67.26㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 75.22㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 81.0㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 69.44㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 69.44㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1973年11月 | 69.44㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,090万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 35.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,090万円 | 1978年10月 | 58.78㎡ | 35.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,090万円 | 1978年10月 | 56.15㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,090万円 | 1978年10月 | 56.15㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,090万円 | 1978年10月 | 56.15㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,060万円 | 1973年11月 | 74.78㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,060万円 | 1973年11月 | 74.78㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,060万円 | 1973年11月 | 74.78㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1989年2月 | 64.7㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1989年2月 | 64.7㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1994年9月 | 66.52㎡ | 44.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1979年8月 | 58.59㎡ | 23.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,499万円 | 1981年2月 | 62.32㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,499万円 | 1981年2月 | 62.32㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,499万円 | 1981年2月 | 62.32㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 420万円 | 1989年9月 | 16.74㎡ | 25.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 420万円 | 1989年9月 | 16.74㎡ | 25.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2001年5月 | 75.85㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2001年5月 | 75.85㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,790万円 | 2022年3月 | 70.78㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1973年1月 | 68.1㎡ | 23.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1973年1月 | 68.1㎡ | 23.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1999年9月 | 72.25㎡ | 53.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1973年1月 | 95.66㎡ | 27.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1973年1月 | 95.66㎡ | 27.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1997年11月 | 65.96㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1997年11月 | 65.96㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1973年1月 | 91.34㎡ | 25.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1973年1月 | 91.34㎡ | 25.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,298万円 | 1973年8月 | 63.2㎡ | 20.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 72.32㎡ | 37.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 72.32㎡ | 37.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 72.32㎡ | 37.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 86.96㎡ | 49.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2001年5月 | 75.85㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2001年5月 | 75.85㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,080万円 | 1981年1月 | 81.0㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1999年5月 | 80.2㎡ | 39.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1999年5月 | 80.2㎡ | 39.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2007年12月 | 72.24㎡ | 49.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1994年9月 | 68.72㎡ | 39.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 27.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 62.32㎡ | 31.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 62.32㎡ | 31.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 62.32㎡ | 31.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1972年9月 | 62.71㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 34.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 34.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2023年7月 | 63.69㎡ | 87.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1978年10月 | 56.15㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目１６−１８ | 2018年5月 | 65.0㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェンティセッテ | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目１２−１２ | 2008年6月 | 64.0㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和南 | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目９−６ | 1999年9月 | 61.0㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク南浦和 | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目２１−２５ | 1981年1月 | 63.91㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和辻緑道 | 埼玉県さいたま市南区辻８丁目１９−１５ | 2023年8月 | 63.39㎡〜 | 5,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１２−５ | 2005年2月 | 67.33㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンス浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１３−１８ | 2002年2月 | 75.19㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目６−１７ | 1989年2月 | 54.16㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北戸田ATOMOS | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目１０−１０ | 2022年3月 | 62.92㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ハイツ | 埼玉県さいたま市南区辻７丁目２−３ | 1973年1月 | 64.16㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北戸田 | 埼玉県蕨市錦町６丁目１１−２８ | 1995年3月 | 60.02㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン北戸田SOLID | 埼玉県蕨市錦町６丁目１１ | 2021年9月 | 57.13㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ北戸田 | 埼玉県蕨市錦町６丁目 | 2022年6月 | 67.66㎡〜 | 4,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル南浦和ビレジ | 埼玉県さいたま市南区辻５丁目６−１２ | 1984年3月 | 58.28㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト南浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区辻５丁目９−２６ | 1987年3月 | 50.86㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスファイン浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻５丁目４−１３ | 2006年8月 | 63.35㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ浦和辻 | 埼玉県さいたま市南区辻５丁目３−２２ | 1994年9月 | 65.18㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和南 | 埼玉県さいたま市南区辻５丁目７−２２ | 1994年2月 | 63.34㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアージュ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４ | 1992年8月 | 89.76㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１ | 1998年2月 | 66.58㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
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