エンゼルハイム大森第7売却査定・相場情報

資産性スコア
3.38
売却査定価格 help_outline
4,774万円 5,829万円
坪単価 help_outline
256万円 265万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所東京都大田区大森北6丁目21−1
築年月1995年4月
総階数9階
総戸数103戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約173円/㎡
管理費約116円/㎡
分譲会社日榮建設工業株式会社
施工会社日榮建設工業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS
BS
ウッディフロア
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エンゼルハイム大森第7について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エンゼルハイム大森第7」は、東京都大田区大森北6丁目に位置する集合住宅です。この物件は、JR京浜東北・根岸線の大森駅から徒歩13分、または京急本線の平和島駅から徒歩8分という利便性の高いロケーションにあります。周辺には飲食店やスーパー、商業施設があり、生活の日常的な利便性を提供しています。

外観は比較的新しいデザインとなっており、周囲の街並みにも溶け込んでいます。この特徴が多くの購入者や住むことを考える人々に好評を得ています。また、エンゼルハイム大森第7は管理状況が良好であり、居住者からの評価も高く、資産価値の維持にも、一役買っています。

ただし、所有リスクについては、エリアの地価変動の影響を受けやすい点や自然災害のリスクを考慮する必要があります。東京都心部に位置するため、資産の保全や価値の上昇も期待できますが、賃貸市場の動向によっては売却の際に慎重な市場分析が必要です。

このマンションは初めての購入者やファミリー層に特に適していると言え、地域の発展と共に価値を増す可能性のある物件として、多くの人々から注目されています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エンゼルハイム大森第7の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム大森第7の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム大森第7は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.5万円に比べて、築40年以上では200.3万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼルハイム大森第7の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK+S(納戸)
61.6㎡
3階 北
4LDK
72.8㎡
4階 北
1LDK+S(納戸)
61.6㎡
4階 東
2SLDK
61.6㎡
4階 東
3LDK
61.6㎡
4階 北
1SLDK
61.6㎡
4階 北東
3SLDK
61.6㎡
6階 北
3DK
61.6㎡
6階 北
3LDK
72.8㎡
7階 北東
3LDK
61.6㎡
8階 北
3LDK
61.6㎡
9階 北
3DK
61.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK+S(納戸) 61.6㎡ 3階 北(61.6㎡)を無料査定する
3 4LDK 72.8㎡ 3階 北(72.8㎡)を無料査定する
4 1LDK+S(納戸) 61.6㎡ 4階 北(61.6㎡)を無料査定する
4 2SLDK 61.6㎡ 4階 東(61.6㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.6㎡ 4階 東(61.6㎡)を無料査定する
4 1SLDK 61.6㎡ 4階 北(61.6㎡)を無料査定する
4 3SLDK 61.6㎡ 北東 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する
6 3DK 61.6㎡ 6階 北(61.6㎡)を無料査定する
6 3LDK 72.8㎡ 6階 北(72.8㎡)を無料査定する
7 3LDK 61.6㎡ 北東 7階 北東(61.6㎡)を無料査定する
8 3LDK 61.6㎡ 8階 北(61.6㎡)を無料査定する
9 3DK 61.6㎡ 9階 北(61.6㎡)を無料査定する
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エンゼルハイム大森第7の存在する東京都大田区大森北6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,599万円1979年10月58.8㎡78.2万円33LDK
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2025年5月3,090万円1978年8月44.55㎡69.4万円11LDK
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2025年5月1,000万円1984年1月18.27㎡54.7万円41R
2025年5月3,090万円1978年8月45.55㎡67.8万円11LDK
2025年5月2,180万円2008年2月20.32㎡107.3万円31R
2025年5月2,180万円2008年2月20.32㎡107.3万円31R
2025年5月2,180万円2008年2月20.32㎡107.3万円31R
2025年5月4,280万円2003年7月42.25㎡101.3万円61K

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近隣のマンション情報

東京都大田区大森北5丁目13−13
築年月:2009年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北5丁目6−7
築年月:1991年7月
専有面積:23.25㎡〜
相場価格:1,998万円
東京都大田区大森北5丁目12−12
築年月:2006年7月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:2,066万円
東京都大田区大森北5丁目2−4
築年月:1984年1月
専有面積:18.27㎡〜
相場価格:1,358万円
東京都大田区大森北5丁目2−3
築年月:2007年3月
専有面積:55.14㎡〜
相場価格:6,557万円
東京都大田区大森北5丁目16−1
築年月:1999年1月
専有面積:64.07㎡〜
相場価格:5,951万円
東京都大田区大森北5丁目8−11
築年月:1969年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北5丁目
築年月:2019年6月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都大田区大森北5丁目5−2
築年月:2011年9月
専有面積:20.6㎡〜
相場価格:2,369万円
東京都大田区大森北5丁目15−15
築年月:2007年3月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,108万円
東京都大田区大森北5丁目4−15
築年月:1984年2月
専有面積:13.26㎡〜
相場価格:995万円
東京都大田区大森北5丁目15−5
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北5丁目8−3
築年月:1998年5月
専有面積:18.58㎡〜
相場価格:1,683万円
東京都大田区大森北5丁目15−20
築年月:2015年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北5丁目8−26
築年月:1978年5月
専有面積:21.71㎡〜
相場価格:1,344万円
東京都大田区大森北10−2
築年月:1998年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北4丁目14−26
築年月:2005年12月
専有面積:75.1㎡〜
相場価格:7,065万円
東京都大田区大森北4丁目2−3
築年月:1978年8月
専有面積:40.05㎡〜
相場価格:2,308万円
東京都大田区大森北4丁目4−12
築年月:1982年4月
専有面積:57.84㎡〜
相場価格:3,958万円
東京都大田区大森北4丁目3−3
築年月:1990年12月
専有面積:16.51㎡〜
相場価格:1,150万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アマヴェル大森東京都大田区大森北5丁目13−132009年7月----このマンションの相場を見る
ライツ大森東京都大田区大森北5丁目6−71991年7月23.25㎡〜1,998万円このマンションの相場を見る
ルーブル大森3番館東京都大田区大森北5丁目12−122006年7月20.25㎡〜2,066万円このマンションの相場を見る
テラスセザール大森東京都大田区大森北5丁目2−41984年1月18.27㎡〜1,358万円このマンションの相場を見る
シティハウス大森東京都大田区大森北5丁目2−32007年3月55.14㎡〜6,557万円このマンションの相場を見る
エンゼル大森グランディア東京都大田区大森北5丁目16−11999年1月64.07㎡〜5,951万円このマンションの相場を見る
三栄マイホーム東京都大田区大森北5丁目8−111969年4月----このマンションの相場を見る
メイクスデザイン大森2東京都大田区大森北5丁目2019年6月25.5㎡〜3,336万円このマンションの相場を見る
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ベルサイユ大森東京都大田区大森北5丁目4−151984年2月13.26㎡〜995万円このマンションの相場を見る
大森北ハイツ東京都大田区大森北5丁目15−51989年3月----このマンションの相場を見る
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大森アパートメント東京都大田区大森北4丁目14−262005年12月75.1㎡〜7,065万円このマンションの相場を見る
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ハイタウン大森No3東京都大田区大森北4丁目3−31990年12月16.51㎡〜1,150万円このマンションの相場を見る

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