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新伊丹パークハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,823万円 〜 2,599万円 （95万円 〜 95万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 兵庫県伊丹市梅ノ木２丁目１−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性
新伊丹パークハイムの存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.4となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 198,138 | 100.0 |
| 2025年 | 195,314 | 98.6 |
| 2030年 | 192,611 | 97.2 |
| 2035年 | 189,088 | 95.4 |
| 2040年 | 184,789 | 93.3 |
| 2045年 | 180,103 | 90.9 |
| 2050年 | 175,060 | 88.4 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 豊中市, 池田市, 宝塚市, 川西市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新伊丹駅の築年数で見たマンション価格
新伊丹パークハイムの最寄り新伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新伊丹パークハイムは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.4万円に比べて、築40年以上では75.0万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.41㎡ | 北 | 2階 北(63.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.68㎡ | 北 | 2階 北(68.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.43㎡ | 南西 | 2階 南西(90.43㎡)を無料査定する |
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新伊丹パークハイムの存在する兵庫県伊丹市梅ノ木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1978年9月 | 68.68㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 68.16㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2017年1月 | 95.26㎡ | 76.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 75.37㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 63.41㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2017年1月 | 85.3㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 67.02㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 67.02㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 67.02㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,600万円 | 2017年1月 | 85.3㎡ | 65.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,690万円 | 1995年7月 | 70.7㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,690万円 | 1995年7月 | 70.7㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,690万円 | 1995年7月 | 70.7㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 2016年11月 | 80.19㎡ | 62.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 67.03㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 5,390万円 | 2017年1月 | 80.19㎡ | 67.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,790万円 | 1978年11月 | 90.43㎡ | 19.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年12月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 67.03㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラル第2伊丹 | 兵庫県伊丹市南本町１丁目３−１ | 1984年6月 | 52.8㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 兵庫県伊丹市梅ノ木３丁目１−２ | 2016年11月 | 61.0㎡〜 | 4,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 兵庫県伊丹市平松１丁目３−１０ | 2019年1月 | 68.15㎡〜 | 4,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新伊丹ハイツ | 兵庫県伊丹市平松１丁目３−１４ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新伊丹 | 兵庫県伊丹市平松１丁目４−１８ | 2001年2月 | 61.6㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 伊丹ラヴィ | 兵庫県伊丹市南本町６丁目 | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピサロ新伊丹 | 兵庫県伊丹市南本町６丁目１−２ | 1985年3月 | 50.43㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス新伊丹1番館 | 兵庫県伊丹市南本町６丁目３−１６ | 1986年1月 | 59.36㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス新伊丹2番館 | 兵庫県伊丹市南本町６丁目４−７ | 1986年3月 | 55.74㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヘレンハイム新伊丹 | 兵庫県伊丹市梅ノ木４丁目３−４５ | 1995年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Brillia伊丹 | 兵庫県伊丹市平松５丁目１−３１ | 2023年8月 | 64.49㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新伊丹 | 兵庫県伊丹市平松５丁目１−１５ | 1997年1月 | 59.12㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ新伊丹 | 兵庫県伊丹市平松４丁目１−３ | 1977年5月 | 45.36㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスエクセル新伊丹 | 兵庫県伊丹市南本町５丁目４−１８ | 1988年5月 | 57.0㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルスクエア伊丹 | 兵庫県伊丹市平松７丁目６−１ | 2005年11月 | 63.67㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシール伊丹 | 兵庫県伊丹市西台４丁目６−２９ | 2007年12月 | 64.97㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレシェール伊丹西台 | 兵庫県伊丹市西台４丁目６−１８ | 1999年6月 | 66.44㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ駅前NEWAGEプロジェクト | 兵庫県伊丹市西台３丁目２ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ伊丹西台 | 兵庫県伊丹市西台３丁目２−８ | 2006年7月 | 59.79㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム | 兵庫県伊丹市西台３丁目２ | 2022年7月 | 40.88㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
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