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最終更新日：
| 住所 | 東京都東久留米市学園町１丁目８−７４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約149円/㎡ |
| 管理費 | 約175円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ゼファー |
| 施工会社 | 埼玉建興（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ゼファーひばりヶ丘学園町は、東京都東久留米市学園町1丁目に位置するマンションで、その特徴は多岐にわたります。まず周辺環境ですが、静かで緑の多い住宅地に位置し、落ち着いた雰囲気が漂います。多くの公園や緑地が近くにあり、自然を感じながらの生活が可能です。周辺は通勤にも便利な立地で、公共交通機関へのアクセスも良好です。
マンションの外観はモダンかつ落ち着いたデザインが採用され、地域に調和した景観を形成しています。建物は耐久性に優れた材料で構成されており、しっかりとした作りです。
資産性については、東京都内でも人気のある生活圏であることから、相場の主動きにも左右されにくく、比較的安定した資産性を保持していると言えるでしょう。都心へのアクセスも良好なため、潜在的な需要も見込めます。
一方で、所有リスクに関しては、日本の不動産全般における地震リスクは考慮すべきでしょう。また、築年数や管理状況による経年劣化のリスクも視野に入れながら購入を検討することが重要です。築年数や具体的な管理体制については現地調査や資料確認が不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 115,271 | 100.0 |
| 2025年 | 113,646 | 98.6 |
| 2030年 | 111,745 | 96.9 |
| 2035年 | 109,977 | 95.4 |
| 2040年 | 108,383 | 94.0 |
| 2045年 | 106,934 | 92.8 |
| 2050年 | 105,467 | 91.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.24㎡ | 南西 | 1階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 66.24㎡ | 南西 | 1階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 66.24㎡ | 南 | 2階 南(66.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 66.24㎡ | 南 | 2階 南(66.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.24㎡ | 南西 | 2階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.24㎡ | 東 | 3階 東(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 66.24㎡ | 南 | 3階 南(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.24㎡ | 南西 | 3階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.24㎡ | 南西 | 4階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.46㎡ | 南西 | 5階 南西(72.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 66.24㎡ | 北 | 5階 北(66.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 62.88㎡ | 南 | 5階 南(62.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.24㎡ | 東 | 6階 東(66.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 70.37㎡ | 55.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,850万円 | 1996年2月 | 70.37㎡ | 54.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,598万円 | 1998年3月 | 85.0㎡ | 54.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 78.0㎡ | 43.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール東久留米駅前 | 東京都東久留米市新川町１丁目４−２３ | 1999年12月 | 29.75㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東久留米 | 東京都東久留米市新川町１丁目３−４ | 2020年3月 | 62.98㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ東久留米駅前 | 東京都東久留米市新川町１丁目１０−１０ | 2006年2月 | 48.26㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 | 東京都東久留米市学園町１丁目６−１６ | 1996年1月 | 70.37㎡〜 | 3,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町 | 東京都東久留米市学園町１丁目１−９ | 1998年3月 | 64.0㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウンひばりヶ丘 | 東京都東久留米市浅間町３丁目１２−４ | 1983年9月 | 51.29㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 東京都東久留米市南沢１丁目５−１３ | 2000年3月 | 65.29㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｇ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 133.76㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 92.22㎡〜 | 4,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｄ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 95.19㎡〜 | 4,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年8月 | 129.23㎡〜 | 6,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｂ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 91.87㎡〜 | 4,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 98.07㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｌ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 85.95㎡〜 | 4,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｍ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
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