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ライオンズガーデンひばりが丘学園町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,156万円 〜 4,227万円 （163万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市学園町１丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
総敷地約1.1万㎡
空地率67%
提供公園
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
敷地内全戸分平置駐車場
宅配ﾎﾞｯｸｽ
床暖房
CATV
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ライオンズガーデンひばりが丘学園町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデンひばりが丘学園町」は、西武池袋線「東久留米」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。1998年3月に竣工されたこのマンションは、地上3階建ての全121戸で構成されています。
周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、ローソン 東久留米駅東口店まで499m、ファミリーマート 東久留米本町一丁目店まで503m、ファミリーマート トモニー東久留米駅店まで532mという距離にあります。スーパーとしては、成城石井 エミオ東久留米店まで537m、TAIRAYA東久留米店まで569m、スーパーヤマザキ 東久留米東口店まで582mとなっています。飲食店も充実しており、近くには孔雀苑(327m)、磯久ダイニング(428m)、龍美豚(440m)、ぎょうざの満洲 東久留米西口店(486m)、ドトールコーヒーショップ 東久留米西口店(490m)などがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、内田歯科医院まで312m、でんでん虫まで428m、本町グリーン指圧接骨院まで435mの距離です。公共施設としては、東久留米市 浅間町地区センターまで442m、田無警察署 学園前駐在所まで546m、田無警察署 東久留米駅前交番まで560mとなっています。
周辺には自然環境も充実しており、学園第1緑地まで110m、浅間第3緑地まで185m、竹林公園まで290mの距離にあります。
さらに、教育施設も近くにあり、私立自由学園高等科まで204m、ミッションスクール・クリスチャンアカデミーインジャパンビジネスオフィスまで285m、東久留米市立 新川第一学童保育所まで300mの距離です。保育園や幼稚園も充実しており、しんかわ保育園まで197m、おひさま保育室まで278m、ニコランドほいくえんまで428mという距離にあります。
「ライオンズガーデンひばりが丘学園町」は、周辺の便利な施設が集まっているため、暮らしやすい住環境です。マンション内には121戸あり、1998年の竣工から時間が経っていますが、管理体制もしっかりしており、住民が安心して暮らせることが伝わります。
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ライオンズガーデンひばりが丘学園町の
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
ライオンズガーデンひばりが丘学園町の存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 115,271 | 100.0 |
| 2025年 | 113,646 | 98.6 |
| 2030年 | 111,745 | 96.9 |
| 2035年 | 109,977 | 95.4 |
| 2040年 | 108,383 | 94.0 |
| 2045年 | 106,934 | 92.8 |
| 2050年 | 105,467 | 91.5 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 清瀬市, 新座市, 武蔵野市, 東村山市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデンひばりが丘学園町の最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデンひばりが丘学園町は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.3万円に比べて、築40年以上では100.3万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
64.0㎡
1階 北
3LDK
74.0㎡
1階 北
4LDK
82.0㎡
2階 南
4LDK
78.0㎡
2階 北
3LDK
74.0㎡
2階 東
3LDK
64.0㎡
2階 南
４ＬＤＫ
78.0㎡
3階 北
4LDK
82.0㎡
3階 南
3LDK
66.12㎡
3階 北
3LDK
74.0㎡
3階 南
4LDK
78.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.0㎡ | 南西 | 1階 南西(64.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 74.0㎡ | 北 | 1階 北(74.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 82.0㎡ | 北 | 1階 北(82.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 78.0㎡ | 南 | 2階 南(78.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.0㎡ | 北 | 2階 北(74.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.0㎡ | 東 | 2階 東(64.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ４ＬＤＫ | 78.0㎡ | 南 | 2階 南(78.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 82.0㎡ | 北 | 3階 北(82.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.12㎡ | 南 | 3階 南(66.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.0㎡ | 北 | 3階 北(74.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 78.0㎡ | 南 | 3階 南(78.0㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデンひばりが丘学園町の存在する東京都東久留米市学園町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,080万円 | 1996年2月 | 70.37㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 78.0㎡ | 43.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,198万円 | 1996年2月 | 71.11㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年9月 | 62.88㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年9月 | 62.88㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 38.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 38.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1996年2月 | 71.11㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 71.31㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,698万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 71.31㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 55.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,190万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 64.0㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 64.0㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 1998年3月 | 66.12㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 82.0㎡ | 47.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,900万円 | 1999年9月 | 72.46㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,900万円 | 1999年9月 | 72.46㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,350万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,350万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 35.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 1996年2月 | 72.21㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 72.21㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,350万円 | 1998年3月 | 78.0㎡ | 42.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 35.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 35.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,990万円 | 1996年2月 | 782.6㎡ | 3.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,990万円 | 1996年2月 | 78.26㎡ | 38.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,099万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 31.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,099万円 | 1999年9月 | 66.24㎡ | 31.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 82.0㎡ | 40.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,750万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,830万円 | 1998年3月 | 74.0㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 78.0㎡ | 43.3万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 | 東京都東久留米市学園町１丁目６−１６ | 1996年1月 | 70.37㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファーひばりヶ丘学園町 | 東京都東久留米市学園町１丁目８−７４ | 1999年9月 | 62.88㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウンひばりヶ丘 | 東京都東久留米市浅間町３丁目１２−４ | 1983年9月 | 51.29㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
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