エスパースの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
3,058万円〜 4,431万円（191万円〜 201万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都東久留米市本町１丁目４−４７
築年月	2001年12月
総階数	7階
総戸数	22戸
専有面積	52.87㎡〜 73.0㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	東久留米駅徒歩3分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

CATV

ﾍﾟｯﾄ可

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

エスパースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エスパースは、2001年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。22戸あり、西武池袋線「東久留米」駅から徒歩3分と交通の利便性が高いのが特徴です。

周辺には、ファミリーマートやスーパー、飲食店、病院、薬局などさまざまな施設があります。例えば、コンビニではファミリーマートがいくつかあり、最も近いのは「東久留米本町店」で距離は158mです。また、スーパーではTAIRAYAや成城石井、イトーヨーカドーがあります。これらのスーパーはどれも徒歩で行ける距離に位置しており、最も近いTAIRAYAは94mです。

飲食店も多く、近くには「入鹿-TOKYO-」や「象東」といったお店があります。居酒屋や焼肉店、ラーメン店、カフェなど、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。最も近い「入鹿-TOKYO-」までは距離は43mです。

病院や薬局も充実しており、小山台歯科医院やアビック薬局などが近くにあります。子田整形外科までの距離は39mです。

商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。公共施設としては東久留米市役所や東久留米市市民プラザ、くるめ自習室もあります。公園としては本町第1緑地が最も近くにあり、距離は331mです。学校や保育園・幼稚園も多くあり、ミッションスクールやニコランドなどが徒歩圏内に位置しています。

エスパースは周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。交通のアクセスも良く、22戸という少ない戸数なので、住環境の良さが魅力のマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

エスパースの存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	115,271	100.0
2025年	113,646	98.6
2030年	111,745	96.9
2035年	109,977	95.4
2040年	108,383	94.0
2045年	106,934	92.8
2050年	105,467	91.5

※周囲の市区町村は清瀬市, 西東京市, 新座市, 武蔵野市, 東村山市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格

エスパースの最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスパースは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.3万円に比べて、築40年以上では100.3万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスパースの存在する東京都東久留米市本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	1994年3月	60.6㎡	69.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,180万円	1994年3月	60.6㎡	69.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,180万円	1994年3月	60.66㎡	68.9万円	5	3LDK
2024年11月	4,180万円	1994年3月	60.66㎡	68.9万円	5	3LDK
2024年11月	3,398万円	1995年9月	60.99㎡	55.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,398万円	1995年9月	60.99㎡	55.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,780万円	1997年3月	68.11㎡	70.2万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	1997年3月	68.11㎡	70.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,780万円	1996年6月	65.74㎡	57.5万円	6	3LDK
2024年10月	2,980万円	1995年9月	56.55㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1995年9月	56.55㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	1994年3月	59.85㎡	69.8万円	8	2LDK
2024年10月	4,180万円	1994年3月	59.85㎡	69.8万円	8	2LDK
2024年10月	4,180万円	1994年3月	60.6㎡	69.0万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	1994年3月	60.6㎡	69.0万円	5	3LDK
2024年9月	4,598万円	1996年6月	75.82㎡	60.6万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1994年3月	51.45㎡	69.6万円	9	2LDK
2024年9月	3,580万円	1994年3月	51.45㎡	69.6万円	9	2LDK
2024年9月	4,200万円	2014年12月	67.03㎡	62.7万円	9	3LDK
2024年8月	1,100万円	1982年9月	47.72㎡	23.1万円	1	1LDK
2024年8月	4,090万円	1996年6月	68.78㎡	59.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	1998年8月	67.2㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,780万円	1994年3月	55.53㎡	68.1万円	9	2LDK
2024年7月	3,780万円	1994年3月	55.53㎡	68.1万円	9	2LDK
2024年6月	2,980万円	1981年10月	74.49㎡	40.0万円	4	3LDK
2024年5月	3,850万円	1996年8月	60.11㎡	64.0万円	3	2LDK
2024年5月	3,680万円	1997年3月	68.11㎡	54.0万円	3	3LDK
2024年5月	3,680万円	1997年3月	68.11㎡	54.0万円	3	3LDK
2024年5月	4,280万円	1996年8月	71.55㎡	59.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,480万円	2000年11月	65.0㎡	53.5万円	7	2LDK
2024年5月	3,880万円	1996年8月	70.23㎡	55.2万円	6	3LDK
2024年4月	4,100万円	1997年3月	67.08㎡	61.1万円	7	2LDK
2024年3月	4,480万円	1994年3月	67.83㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,480万円	1994年3月	67.83㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	1997年3月	65.29㎡	61.1万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	1997年3月	65.29㎡	61.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,250万円	2002年10月	34.65㎡	36.1万円	1	1R
2024年2月	4,290万円	1998年8月	67.2㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,890万円	1997年3月	56.36㎡	69.0万円	9	2LDK
2024年2月	3,280万円	1994年3月	67.83㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,280万円	1994年3月	67.83㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	1997年3月	65.29㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年1月	3,380万円	1996年6月	68.78㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	1997年3月	65.29㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年1月	3,780万円	1996年6月	75.82㎡	49.9万円	5	3LDK
2023年11月	3,600万円	1998年8月	67.2㎡	53.6万円	6	3LDK
2023年10月	1,490万円	2002年10月	34.65㎡	43.0万円	2	1K
2023年10月	2,990万円	1997年3月	56.36㎡	53.1万円	9	2LDK
2023年9月	3,990万円	1997年3月	56.36㎡	70.8万円	7	2LDK
2023年8月	4,580万円	2007年10月	80.13㎡	57.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,590万円	1994年3月	55.53㎡	64.6万円	3	2LDK
2023年7月	3,590万円	1994年3月	55.53㎡	64.6万円	3	2LDK
2023年7月	4,180万円	1998年8月	72.8㎡	57.4万円	6	3LDK
2023年6月	3,199万円	1997年9月	69.46㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年5月	4,290万円	2014年10月	54.19㎡	79.2万円	3	2LDK
2023年5月	3,980万円	2002年9月	71.32㎡	55.8万円	2	3LDK
2023年3月	5,380万円	2014年10月	67.03㎡	80.3万円	5	3LDK
2023年2月	4,080万円	1998年8月	67.2㎡	60.7万円	2	3LDK
2023年1月	2,980万円	1995年9月	56.43㎡	52.8万円	2	2LDK
2023年1月	2,980万円	1995年9月	56.43㎡	52.8万円	2	2LDK
2023年1月	3,460万円	2000年11月	60.03㎡	57.6万円	2	2LDK
2022年12月	3,680万円	2002年10月	67.79㎡	54.3万円	3	3LDK
2022年10月	3,980万円	1996年6月	76.91㎡	51.7万円	3	3LDK
2022年10月	3,680万円	1995年9月	56.43㎡	65.2万円	3	2LDK
2022年10月	3,680万円	1995年9月	56.43㎡	65.2万円	3	2LDK
2022年10月	1,300万円	1996年4月	34.5㎡	37.7万円	1	1K
2022年10月	4,180万円	1998年8月	77.55㎡	53.9万円	2	3LDK
2022年10月	4,180万円	1994年3月	67.83㎡	61.6万円	3	3LDK
2022年10月	4,180万円	1994年3月	67.83㎡	61.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,690万円	1994年3月	55.53㎡	66.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,690万円	1994年3月	55.53㎡	66.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,880万円	1997年3月	77.23㎡	50.2万円	5	3LDK
2022年9月	3,880万円	1997年3月	77.23㎡	50.2万円	5	3LDK
2022年8月	3,780万円	2000年11月	65.0㎡	58.2万円	7	2LDK
2022年8月	2,680万円	1995年9月	56.43㎡	47.5万円	3	2LDK
2022年8月	2,680万円	1995年9月	56.43㎡	47.5万円	3	2LDK
2022年7月	3,880万円	1997年3月	64.18㎡	60.5万円	6	3LDK
2022年7月	3,880万円	1997年3月	64.18㎡	60.5万円	6	3LDK
2022年7月	3,280万円	2001年12月	53.83㎡	60.9万円	2	2LDK
2022年7月	4,180万円	1997年3月	71.32㎡	58.6万円	5	3LDK
2022年7月	4,180万円	1997年3月	71.32㎡	58.6万円	5	3LDK
2022年6月	3,480万円	1998年8月	67.2㎡	51.8万円	2	3LDK
2022年6月	3,780万円	1994年3月	55.53㎡	68.1万円	9	2LDK
2022年6月	3,780万円	1994年3月	55.53㎡	68.1万円	9	2LDK
2022年5月	4,080万円	2012年3月	82.38㎡	49.5万円	2	4LDK
2022年5月	3,580万円	1997年9月	60.0㎡	59.7万円	4	2LDK
2022年5月	4,280万円	2007年10月	81.77㎡	52.3万円	1	3LDK
2022年3月	4,980万円	2014年10月	67.03㎡	74.3万円	9	3LDK
2022年3月	3,580万円	1997年9月	60.05㎡	59.6万円	4	2LDK
2022年2月	1,480万円	1976年10月	38.55㎡	38.4万円	1	1LDK
2022年2月	1,480万円	1976年10月	38.55㎡	38.4万円	1	1LDK
2022年2月	1,380万円	1976年10月	39.42㎡	35.0万円	2	2LDK
2022年2月	1,380万円	1976年10月	39.42㎡	35.0万円	2	2LDK
2021年11月	795万円	1976年10月	33.27㎡	23.9万円	2	1K
2021年11月	4,240万円	1997年3月	76.48㎡	55.4万円	12	3LDK
2021年11月	795万円	1976年10月	33.27㎡	23.9万円	2	1K
2021年10月	4,580万円	2014年10月	67.03㎡	68.3万円	11	3LDK
2021年9月	4,190万円	1994年3月	65.41㎡	64.1万円	2	3LDK
2021年9月	4,190万円	1994年3月	65.41㎡	64.1万円	2	3LDK
2021年9月	3,280万円	1997年3月	68.11㎡	48.2万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館

東京都東久留米市東本町５−１１

築年月：2002年3月

専有面積：67.38㎡〜

相場価格：3,618万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館	東京都東久留米市東本町５−１１	2002年3月	67.38㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る
富士見マンション	東京都東久留米市東本町１−９	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
第一ビル	東京都東久留米市東本町６−１	1980年8月	94.53㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストパレス	東京都東久留米市東本町１４−１７	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東久留米ガーデンハウス	東京都東久留米市東本町５−２０	1995年12月	62.47㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館	東京都東久留米市東本町５−１５	2002年3月	75.16㎡〜	4,538万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ東久留米	東京都東久留米市東本町７−１１	2006年7月	57.21㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館	東京都東久留米市東本町５−１３	2002年3月	56.53㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
アザレアマンション	東京都東久留米市東本町４−１０	1977年7月	40.18㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシール第3東久留米	東京都東久留米市東本町１５−２	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野東久留米	東京都東久留米市東本町１１−８	1982年5月	12.54㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米ロイヤルタワー参番館	東京都東久留米市東本町５−１５	2002年4月	75.16㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス東久留米	東京都東久留米市東本町５−１８	2015年3月	61.12㎡〜	4,242万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシール第2東久留米	東京都東久留米市東本町１５	1983年3月	14.37㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米	東京都東久留米市東本町３−１６	1980年9月	62.66㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ東久留米	東京都東久留米市東本町１４−１０	1985年4月	26.76㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク東久留米ロイヤルタワー	東京都東久留米市東本町５−１１	2002年3月	66.97㎡〜	3,567万円〜	このマンションの相場を見る
東本町ハイム	東京都東久留米市東本町３−９	1980年4月	43.44㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルコーラス東久留米	東京都東久留米市東本町２−１	1998年2月	66.24㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ東久留米	東京都東久留米市東本町３−１２	1998年2月	57.29㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る