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虎ノ門タワーズレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.03
売却査定価格 help_outline
21,436万円〜 103,578万円
坪単価 help_outline
1,280万円〜 1,533万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都港区虎ノ門４丁目１−３４
築年月2006年7月
総階数41階
総戸数269戸
専有面積55.37㎡ 〜 223.43㎡
間取り2LDK/1LDK/3LDK/複合間取
アクセス
超高層41階
全269戸
制震ｼｽﾃﾑ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
100年超ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｱｺﾝ
食洗機
浄水器
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
24h有人管理
敷地内防犯ｶﾒﾗ32台
防災ｾﾝﾀｰ
展望ﾗｳﾝｼﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ
ｹｰﾀﾘﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ
共用ﾜｲﾝｾﾗｰ
ﾗﾝﾄﾞﾘｰｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
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虎ノ門タワーズレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

虎ノ門タワーズレジデンスは、東京都港区虎ノ門4丁目に位置する高級マンションです。このエリアは都心でありながらアメリカ大使館や周辺に複数の大使館が点在、緑に囲まれており、住環境が優れています。外観はモダンで、特に天井の高さが強調された専有部は開放感に溢れています。また、ハイサッシや天井埋め込み空調機が設置されており、梁のない設計が心地よい空間を提供しています。東京タワーや近隣のホテルオークラ東京の美しい緑を望むことができる住戸も存在します。

資産性に関して、このマンションは都心の優れた立地、デザイン、および利便性から高い評価を受けていますが、港区というエリアの価格変動リスクを伴うことも認識が必要です。特に東京の主要都市改良プロジェクトの影響次第で価値が大きく変動する可能性があります。所有リスクとして、都心部で頻発する自然災害の影響、特に地震への備えや管理状況の確認が重要ですが、このリスクは同時に高密度で現代的な設計によってある程度管理されています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

虎ノ門タワーズレジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格

虎ノ門タワーズレジデンスの最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。虎ノ門タワーズレジデンスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,366.2万円に比べて、築40年以上では380.8万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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虎ノ門タワーズレジデンスの存在する東京都港区虎ノ門４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月50,880万円2021年11月75.46㎡674.3万円82LDK
2025年4月50,880万円2021年11月75.46㎡674.3万円82LDK
2025年4月22,498万円2014年2月48.65㎡462.4万円62LDK
2025年4月22,498万円2014年2月48.65㎡462.4万円62LDK
2025年4月32,800万円2021年2月88.77㎡369.5万円143LDK
2025年4月35,000万円2008年4月71.17㎡491.8万円162LDK
2025年4月22,498万円2014年2月48.65㎡462.4万円62LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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