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ビアンカ府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,628万円 〜 2,063万円 （90万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 広島県安芸郡府中町千代１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビアンカ府中の
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人口予測から見た広島県安芸郡府中町の資産性・将来性
ビアンカ府中の存在する広島県安芸郡府中町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 51,155 | 100.0 |
| 2025年 | 51,148 | 100.0 |
| 2030年 | 49,967 | 97.7 |
| 2035年 | 48,624 | 95.1 |
| 2040年 | 47,274 | 92.4 |
| 2045年 | 45,965 | 89.9 |
| 2050年 | 44,514 | 87.0 |
※周囲の市区町村は 広島市南区, 安芸郡海田町, 広島市東区, 安芸郡坂町, 広島市中区, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格
ビアンカ府中の最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビアンカ府中は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では61.9万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ビアンカ府中の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
2LDK
60.48㎡
4階 北
3LDK+S（納戸）
75.82㎡
8階 北
2LDK
58.2㎡
8階 北
3LDK
58.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 60.48㎡ | 北 | 4階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 75.82㎡ | 北 | 4階 北(75.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.2㎡ | 北 | 8階 北(58.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 58.2㎡ | 北 | 8階 北(58.2㎡)を無料査定する |
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ビアンカ府中の存在する広島県安芸郡府中町千代周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 75.82㎡ | 26.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1997年6月 | 67.01㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,160万円 | 1997年6月 | 67.01㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,698万円 | 1983年11月 | 60.48㎡ | 28.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 67.01㎡ | 37.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,498万円 | 1997年6月 | 67.01㎡ | 37.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,788万円 | 1983年11月 | 58.2㎡ | 30.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,031万円 | 1983年11月 | 58.2㎡ | 17.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,700万円 | 1997年6月 | 78.74㎡ | 34.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,450万円 | 1997年6月 | 75.69㎡ | 32.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1997年6月 | 62.73㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,700万円 | 1997年6月 | 78.74㎡ | 34.3万円 | 10 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ大州通 | 広島県安芸郡府中町千代３−１４ | 1997年6月 | 62.73㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス府中南 | 広島県安芸郡府中町茂陰２丁目２−２４ | 2000年11月 | 70.36㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ鹿籠 | 広島県安芸郡府中町鹿籠１丁目１８−１８ | 1985年8月 | 72.1㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿籠コーポラス | 広島県安芸郡府中町鹿籠１丁目５−８ | 1980年1月 | 37.27㎡〜 | 849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿籠翠苑1号館 | 広島県安芸郡府中町鹿籠１丁目７−２５ | 1971年5月 | 30.51㎡〜 | 388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピエーナ府中 | 広島県安芸郡府中町鹿籠１丁目２０−１０ | 1999年2月 | 68.89㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿籠翠苑2号館 | 広島県安芸郡府中町鹿籠１丁目７−２３ | 1973年8月 | 30.22㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘８−３ | 2008年11月 | 85.51㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 広島県安芸郡府中町浜田１丁目３−１６ | 1994年12月 | 60.37㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア矢賀新町センターフォーレ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目３−４０ | 2003年3月 | 81.04㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢賀新町パーク・マンション２ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目 | 1989年2月 | 64.95㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１４ | 1998年3月 | 63.34㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢賀新町パークマンション | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１７ | 1989年3月 | 63.64㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト曙 | 広島県広島市東区曙５丁目１−１３ | 1995年9月 | 68.81㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ府中 | 広島県安芸郡府中町大須３丁目７−３ | 1983年11月 | 56.07㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ府中 | 広島県安芸郡府中町大須３丁目４−３ | 2014年2月 | 70.13㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールヴィータ矢賀新町 | 広島県広島市東区矢賀新町１丁目１－３２ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラルステージ天神川駅前 | 広島県広島市東区矢賀新町４丁目５ | 2021年11月 | 67.23㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ東雲 | 広島県広島市南区上東雲町２２−２４ | 1980年11月 | 53.08㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 広島県広島市南区上東雲町３０−１３ | 1998年2月 | 69.77㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
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