エールヴィータ矢賀新町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県広島市東区矢賀新町１丁目１－３２
築年月	2025年3月
総階数	12階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	天神川駅徒歩7分

エールヴィータ矢賀新町の

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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性

エールヴィータ矢賀新町の存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,353	100.0
2025年	115,433	96.7
2030年	112,313	94.1
2035年	109,005	91.3
2040年	105,687	88.5
2045年	102,392	85.8
2050年	99,044	83.0

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 広島市南区, 安芸郡海田町, 広島市中区, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格

エールヴィータ矢賀新町の最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エールヴィータ矢賀新町は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では61.9万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エールヴィータ矢賀新町の存在する広島県広島市東区矢賀新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,680万円	1989年3月	64.95㎡	41.3万円	4	3LDK
2024年12月	2,680万円	1989年3月	64.95㎡	41.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,800万円	1989年3月	63.64㎡	44.0万円	5	2LDK
2024年6月	2,800万円	1989年3月	63.64㎡	44.0万円	5	2LDK
2024年5月	3,390万円	1998年3月	63.34㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,390万円	1998年3月	63.34㎡	53.5万円	3	3LDK
2023年9月	3,880万円	2003年3月	86.05㎡	45.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,880万円	2003年3月	86.05㎡	45.1万円	4	3LDK
2023年6月	2,680万円	1989年3月	69.73㎡	38.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,680万円	1989年3月	69.73㎡	38.4万円	7	3LDK
2022年5月	3,180万円	1998年3月	78.27㎡	40.6万円	14	3LDK
2022年5月	3,180万円	1998年3月	78.27㎡	40.6万円	14	3LDK
2022年2月	2,680万円	1998年3月	69.07㎡	38.8万円	7	3LDK
2022年2月	2,680万円	1998年3月	69.07㎡	38.8万円	7	3LDK
2021年4月	2,100万円	1989年3月	89.57㎡	23.4万円	7	3LDK
2021年4月	2,100万円	1989年3月	89.57㎡	23.4万円	7	3LDK
2020年10月	3,190万円	2003年3月	81.04㎡	39.4万円	6	3LDK
2020年10月	3,190万円	2003年3月	81.04㎡	39.4万円	6	3LDK
2020年3月	2,550万円	1998年3月	76.94㎡	33.1万円	12	4LDK
2020年3月	2,550万円	1998年3月	76.94㎡	33.1万円	12	4LDK
2020年2月	3,180万円	2003年3月	86.05㎡	37.0万円	4	3LDK
2020年2月	3,180万円	2003年3月	86.05㎡	37.0万円	4	3LDK
2020年1月	2,580万円	1998年3月	63.34㎡	40.7万円	3	3LDK
2020年1月	2,580万円	1998年3月	63.34㎡	40.7万円	3	3LDK
2019年11月	1,380万円	1989年3月	69.73㎡	19.8万円	4	3LDK
2019年11月	1,380万円	1989年3月	69.73㎡	19.8万円	4	3LDK
2019年7月	2,980万円	1998年3月	80.94㎡	36.8万円	12	4LDK
2019年7月	2,980万円	1998年3月	80.94㎡	36.8万円	12	4LDK
2019年5月	2,360万円	1998年3月	63.34㎡	37.3万円	3	3LDK
2019年5月	2,360万円	1998年3月	63.34㎡	37.3万円	3	3LDK
2019年5月	2,480万円	1998年3月	69.5㎡	35.7万円	2	3LDK
2019年5月	2,480万円	1998年3月	69.5㎡	35.7万円	2	3LDK
2019年4月	2,780万円	1998年3月	69.07㎡	40.2万円	9	3LDK
2019年4月	2,780万円	1998年3月	69.07㎡	40.2万円	9	3LDK
2019年3月	2,980万円	1998年3月	82.55㎡	36.1万円	4	4LDK
2019年3月	2,980万円	1998年3月	82.55㎡	36.1万円	4	4LDK
2017年12月	3,180万円	1998年3月	80.87㎡	39.3万円	14	4LDK
2017年12月	3,180万円	1998年3月	80.87㎡	39.3万円	14	4LDK
2017年10月	2,380万円	1998年3月	69.5㎡	34.2万円	4	3LDK
2017年10月	2,380万円	1998年3月	69.5㎡	34.2万円	4	3LDK
2017年9月	2,380万円	1998年3月	69.5㎡	34.2万円	4	3LDK
2017年9月	2,380万円	1998年3月	69.5㎡	34.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

D'レスティア矢賀新町センターフォーレ

広島県広島市東区矢賀新町２丁目３−４０

築年月：2003年3月

専有面積：81.04㎡〜

相場価格：3,593万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'レスティア矢賀新町センターフォーレ	広島県広島市東区矢賀新町２丁目３−４０	2003年3月	81.04㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
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矢賀新町パークマンション	広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１７	1989年3月	63.64㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
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