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ザ・府中レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,018万円 〜 5,769万円 （195万円 〜 224万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 広島県安芸郡府中町大須２丁目１−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県安芸郡府中町の資産性・将来性
ザ・府中レジデンスの存在する広島県安芸郡府中町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。
周囲の市区町村の88.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 51,155 | 100.0 |
| 2025年 | 51,148 | 100.0 |
| 2030年 | 49,967 | 97.7 |
| 2035年 | 48,624 | 95.1 |
| 2040年 | 47,274 | 92.4 |
| 2045年 | 45,965 | 89.9 |
| 2050年 | 44,514 | 87.0 |
※周囲の市区町村は 広島市南区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 広島市中区, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格
ザ・府中レジデンスの最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・府中レジデンスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では61.9万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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0階 北
3LDK
67.95㎡
2階 北
3LDK
83.12㎡
2階 南
4LDK
83.12㎡
3階 南
3LDK
83.12㎡
8階 北
2LDK
70.51㎡
8階 北
3LDK
85.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 3LDK | 67.95㎡ | 北 | 0階 北(67.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 83.12㎡ | 北 | 2階 北(83.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 83.12㎡ | 南 | 2階 南(83.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.12㎡ | 南 | 3階 南(83.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.51㎡ | 北 | 8階 北(70.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.24㎡ | 北 | 8階 北(85.24㎡)を無料査定する |
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ザ・府中レジデンスの存在する広島県安芸郡府中町大須２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年10月 | 106.98㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2021年4月 | 83.12㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2001年12月 | 106.15㎡ | 41.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2021年4月 | 83.12㎡ | 59.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2021年3月 | 70.51㎡ | 70.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 2014年7月 | 69.84㎡ | 48.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 59.31㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 59.31㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,500万円 | 2021年3月 | 67.95㎡ | 66.2万円 | 0 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2021年3月 | 83.12㎡ | 69.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,360万円 | 1983年11月 | 56.07㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,360万円 | 1983年11月 | 56.07㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,440万円 | 2006年3月 | 72.5㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2014年7月 | 67.22㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 2001年10月 | 73.0㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 2014年7月 | 69.84㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,680万円 | 2021年4月 | 85.24㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,480万円 | 2001年10月 | 106.98㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,650万円 | 1983年11月 | 64.19㎡ | 25.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,650万円 | 1983年11月 | 64.19㎡ | 25.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,650万円 | 1983年11月 | 64.19㎡ | 25.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,650万円 | 1983年11月 | 64.19㎡ | 25.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,800万円 | 2001年10月 | 71.98㎡ | 38.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,200万円 | 2014年3月 | 82.9㎡ | 50.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年10月 | 4,200万円 | 2014年3月 | 82.9㎡ | 50.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 4,200万円 | 2014年3月 | 77.07㎡ | 54.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 4,200万円 | 2014年3月 | 77.07㎡ | 54.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 2001年10月 | 71.98㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 70.13㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 70.13㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 70.13㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 70.13㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,720万円 | 2001年10月 | 71.98㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年9月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 82.9㎡ | 51.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年9月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 82.9㎡ | 51.6万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'レスティア矢賀新町センターフォーレ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目３−４０ | 2003年3月 | 81.04㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢賀新町パーク・マンション２ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目 | 1989年2月 | 64.95㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１４ | 1998年3月 | 63.34㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢賀新町パークマンション | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１７ | 1989年3月 | 63.64㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ府中 | 広島県安芸郡府中町大須３丁目７−３ | 1983年11月 | 56.07㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオ府中 | 広島県安芸郡府中町大須３丁目４−３ | 2014年2月 | 70.13㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールヴィータ矢賀新町 | 広島県広島市東区矢賀新町１丁目１－３２ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラルステージ天神川駅前 | 広島県広島市東区矢賀新町４丁目５ | 2021年11月 | 67.23㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース府中本町 | 広島県安芸郡府中町本町１丁目 | 2014年1月 | 60.48㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンズウェル府中本町 | 広島県安芸郡府中町本町１丁目１０−５５ | 1991年3月 | 65.13㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中 | 広島県安芸郡府中町茂陰１丁目１３−５１ | 1998年2月 | 58.08㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ府中リブレ | 広島県安芸郡府中町茂陰１丁目 | 2018年1月 | 71.71㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 広島県安芸郡府中町茂陰１丁目１０−２３ | 1997年8月 | 66.09㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション府中 | 広島県安芸郡府中町茂陰１丁目１３−３３ | 1983年8月 | 58.35㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンズガラリエ府中大通 | 広島県安芸郡府中町大通２丁目１４－５０ | 2016年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 広島県安芸郡府中町大通２丁目６−１ | 2006年2月 | 97.29㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 広島県安芸郡府中町大通２丁目６−２ | 2006年2月 | 85.48㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中大須 | 広島県安芸郡府中町大須１丁目６−８ | 2001年10月 | 71.98㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ府中 | 広島県安芸郡府中町大須１丁目６−２６ | 2006年2月 | 72.5㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス光町 | 広島県広島市東区光町１丁目２−２８ | 1999年6月 | 65.79㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
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