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ファミール矢賀公園フォレステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,594万円 〜 3,397万円 （135万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性
ファミール矢賀公園フォレステージの存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 119,353 | 100.0 |
| 2025年 | 115,433 | 96.7 |
| 2030年 | 112,313 | 94.1 |
| 2035年 | 109,005 | 91.3 |
| 2040年 | 105,687 | 88.5 |
| 2045年 | 102,392 | 85.8 |
| 2050年 | 99,044 | 83.0 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 広島市南区, 安芸郡海田町, 広島市中区, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格
ファミール矢賀公園フォレステージの最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール矢賀公園フォレステージは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では61.9万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール矢賀公園フォレステージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
69.5㎡
3階 南
3LDK
63.34㎡
3階 北東
3LDK
63.34㎡
4階 南西
4LDK
82.55㎡
4階 南
3LDK
69.5㎡
7階 南
3LDK
69.07㎡
9階 南
3LDK
69.07㎡
12階 南
4LDK
76.94㎡
12階 北東
4LDK
80.94㎡
14階 南西
3LDK
78.27㎡
14階 南
4LDK
80.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.5㎡ | 南 | 2階 南(69.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.34㎡ | 南 | 3階 南(63.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.34㎡ | 北東 | 3階 北東(63.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.55㎡ | 南西 | 4階 南西(82.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.5㎡ | 南 | 4階 南(69.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.07㎡ | 南 | 7階 南(69.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.07㎡ | 南 | 9階 南(69.07㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 76.94㎡ | 南 | 12階 南(76.94㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 80.94㎡ | 北東 | 12階 北東(80.94㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 78.27㎡ | 南西 | 14階 南西(78.27㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 80.87㎡ | 南 | 14階 南(80.87㎡)を無料査定する |
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ファミール矢賀公園フォレステージの存在する広島県広島市東区矢賀新町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,680万円 | 1989年3月 | 64.95㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,680万円 | 1989年3月 | 64.95㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1989年3月 | 63.64㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,800万円 | 1989年3月 | 63.64㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,390万円 | 1998年3月 | 63.34㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,390万円 | 1998年3月 | 63.34㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年3月 | 86.05㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年3月 | 86.05㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1989年3月 | 69.73㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1989年3月 | 69.73㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 78.27㎡ | 40.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 78.27㎡ | 40.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1998年3月 | 69.07㎡ | 38.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1998年3月 | 69.07㎡ | 38.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,100万円 | 1989年3月 | 89.57㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,100万円 | 1989年3月 | 89.57㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,190万円 | 2003年3月 | 81.04㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,190万円 | 2003年3月 | 81.04㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,550万円 | 1998年3月 | 76.94㎡ | 33.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,550万円 | 1998年3月 | 76.94㎡ | 33.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 86.05㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 86.05㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 63.34㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,580万円 | 1998年3月 | 63.34㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 69.73㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 69.73㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 80.94㎡ | 36.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 80.94㎡ | 36.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,360万円 | 1998年3月 | 63.34㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,360万円 | 1998年3月 | 63.34㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1998年3月 | 69.5㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1998年3月 | 69.5㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 69.07㎡ | 40.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1998年3月 | 69.07㎡ | 40.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 82.55㎡ | 36.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 82.55㎡ | 36.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年12月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 80.87㎡ | 39.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年12月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 80.87㎡ | 39.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 69.5㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 69.5㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 69.5㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 69.5㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
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