エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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4,841万円 14,476万円
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781万円 884万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500075001000012500

最終更新日:

住所東京都港区西新橋2丁目34−8
築年月2012年11月
総階数14階
総戸数61戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約411円/㎡
管理費約167円/㎡
分譲会社株式会社東京日商エステム
施工会社鍜治田工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスは東京都港区西新橋に位置するマンションで、特に周辺環境の利便性が際立っています。新橋駅をはじめ、多くの沿線にアクセスが良好で、都心での生活に非常に便利です。この立地により、日常の買い物や飲食店へのアクセスも豊富で、さらに関東近郊への移動も1時間あれば可能という特筆する点があります。

外観はモダンで都市型デザインが施されており、周囲のビル群に溶け込みながらも一際存在感を放っています。これにより、建物自体の資産価値も保たれていることが多く、長期的に見ても投資対策として安心できます。

資産性に関しては、都心部の需要が高いエリアである西新橋に位置しているため、将来的な価値の上昇が期待されます。また、購入者にとっては安定した資産として保有し続けることができるでしょう。しかし、都市中心部のため土地価格の変動リスクがあり、特に経済情勢によって影響を受けやすいという側面も考慮が必要です。

総じて、エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスは、都心での利便性とモダンなデザインが調和した、高い資産価値を持つマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り虎ノ門駅の築年数で見たマンション価格

エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの最寄り虎ノ門駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北西
1K
20.5㎡
8階 北西
1DK
25.57㎡
12階 北西
1LDK
33.3㎡
13階 北西
2LDK
54.15㎡
13階 北西
3LDK
54.15㎡
14階 北西
2LDK
54.15㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 20.5㎡ 北西 4階 北西(20.5㎡)を無料査定する
8 1DK 25.57㎡ 北西 8階 北西(25.57㎡)を無料査定する
12 1LDK 33.3㎡ 北西 12階 北西(33.3㎡)を無料査定する
13 2LDK 54.15㎡ 北西 13階 北西(54.15㎡)を無料査定する
13 3LDK 54.15㎡ 北西 13階 北西(54.15㎡)を無料査定する
14 2LDK 54.15㎡ 北西 14階 北西(54.15㎡)を無料査定する
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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの存在する東京都港区西新橋2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月6,500万円2017年2月34.16㎡190.3万円51K
2025年3月6,500万円2017年2月34.16㎡190.3万円51K
2025年3月6,180万円2012年11月25.57㎡241.7万円81K
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2025年1月2,940万円2005年7月19.57㎡150.2万円41K
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2025年1月3,380万円2005年7月19.57㎡172.7万円91K
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専有面積:--
相場価格:--
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東京都港区虎ノ門3丁目19−10
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専有面積:39.41㎡〜
相場価格:11,591万円
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築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
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相場価格:5,354万円
東京都港区新橋4丁目22−3
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相場価格:5,195万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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