メゾンモンブラン東筑の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
758万円〜 823万円（37万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区則松２丁目８−３
築年月	1996年6月
総階数	7階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	折尾駅徒歩11分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

メゾンモンブラン東筑の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。

周囲の市区町村の69.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,933	100.0
2025年	242,914	97.2
2030年	234,629	93.9
2035年	226,108	90.5
2040年	217,223	86.9
2045年	208,174	83.3
2050年	199,303	79.7

※周囲の市区町村は遠賀郡水巻町, 遠賀郡遠賀町, 中間市, 北九州市若松区, 遠賀郡芦屋町, 鞍手郡鞍手町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り折尾駅の築年数で見たマンション価格

メゾンモンブラン東筑の最寄り折尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンモンブラン東筑は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では20.8万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

67.0㎡

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5階南

3LDK

71.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.0㎡	南	2階南(67.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.22㎡	南	5階南(71.22㎡)を無料査定する

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メゾンモンブラン東筑の存在する福岡県北九州市八幡西区則松２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,250万円	1998年6月	83.93㎡	14.9万円	8	4LDK
2023年10月	1,450万円	1998年6月	83.18㎡	17.4万円	5	4LDK
2023年10月	1,450万円	1998年6月	83.18㎡	17.4万円	5	4LDK
2023年5月	890万円	1996年6月	71.22㎡	12.5万円	5	3LDK
2022年1月	850万円	1996年6月	67.0㎡	12.7万円	2	3LDK
2021年4月	850万円	1996年6月	67.0㎡	12.7万円	2	3LDK
2021年3月	1,490万円	1998年6月	78.97㎡	18.9万円	8	4LDK
2021年1月	1,400万円	1998年6月	78.97㎡	17.7万円	8	4LDK
2020年3月	850万円	1996年6月	67.0㎡	12.7万円	2	3LDK
2018年4月	1,299万円	1998年6月	82.37㎡	15.8万円	4	3LDK
2018年3月	1,380万円	1998年6月	82.37㎡	16.8万円	4	3LDK
2018年3月	1,299万円	1998年6月	82.37㎡	15.8万円	4	3LDK
2017年8月	1,580万円	1998年6月	83.93㎡	18.8万円	5	4LDK
2017年8月	1,580万円	1998年6月	81.08㎡	19.5万円	5	4LDK
2017年7月	1,580万円	1998年6月	83.93㎡	18.8万円	5	4LDK
2017年4月	1,380万円	1998年6月	80.09㎡	17.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

サンパーク折尾2

福岡県北九州市八幡西区南鷹見町１０−１１

築年月：2000年4月

専有面積：68.41㎡〜

相場価格：1,256万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンパーク折尾2	福岡県北九州市八幡西区南鷹見町１０−１１	2000年4月	68.41㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク折尾	福岡県北九州市八幡西区南鷹見町６−５６	1995年9月	65.07㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
ビブレマンション折尾	福岡県北九州市八幡西区南鷹見町１１−２０	1987年7月	50.02㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス折尾駅南	福岡県北九州市八幡西区南鷹見町８−１４	1999年5月	69.71㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ東筑	福岡県北九州市八幡西区東筑１丁目２−１０	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ学園大通りマジェスト	福岡県北九州市八幡西区大浦３丁目５−６	2013年4月	64.94㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートヒルズ折尾	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目９−１０	1992年3月	16.92㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
折尾ガーデンヒルズ	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目３−４１	2007年3月	56.77㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル楠木	福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１−１	2005年9月	78.23㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
ベルソネール日吉台	福岡県北九州市八幡西区日吉台３丁目２６−１６	1992年1月	61.93㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ光明3	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１４	1988年7月	61.14㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
VIPコーポ友田	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１０−８	1979年12月	33.01㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１−６	1994年7月	60.13㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
アルファシティ折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１１	1998年7月	79.18㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール折尾東	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目３−１５	1990年5月	65.29㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ折尾クレアール	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目６−１９	2009年10月	67.94㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート折尾2	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目９−２０	1991年8月	41.69㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
パッサージュ折尾駅前	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１３−８	1995年6月	33.93㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ光明	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１３−２４	1985年7月	75.75㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモンブラン光明	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目９−２５	1990年5月	73.13㎡〜	1,036万円〜	このマンションの相場を見る