サンライフ光明3の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
695万円〜 833万円（38万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１４
築年月	1988年7月
総階数	4階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	本城駅徒歩12分

サンライフ光明3の

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

サンライフ光明3の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。

周囲の市区町村の70.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,933	100.0
2025年	242,914	97.2
2030年	234,629	93.9
2035年	226,108	90.5
2040年	217,223	86.9
2045年	208,174	83.3
2050年	199,303	79.7

※周囲の市区町村は遠賀郡水巻町, 北九州市若松区, 遠賀郡遠賀町, 中間市, 遠賀郡芦屋町, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本城駅の築年数で見たマンション価格

サンライフ光明3の最寄り本城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ光明3は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価125.4万円に比べて、築40年以上では14.9万円と88.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンライフ光明3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

61.49㎡

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1階南西

3LDK

63.6㎡

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1階南西

3LDK

66.51㎡

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2階南西

４ＤＫ(和 6･6　洋 6･4.5　DK 8)

61.49㎡

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2階南西

4DK

61.14㎡

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3階南

3LDK

72.42㎡

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4階南西

3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 6帖）

61.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.49㎡	南西	1階南西(61.49㎡)を無料査定する
1	3LDK	63.6㎡	南西	1階南西(63.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.51㎡	南西	1階南西(66.51㎡)を無料査定する
2	４ＤＫ(和 6･6　洋 6･4.5　DK 8)	61.49㎡	南西	2階南西(61.49㎡)を無料査定する
2	4DK	61.14㎡	南西	2階南西(61.14㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.42㎡	南	3階南(72.42㎡)を無料査定する
4	3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 6帖）	61.49㎡	南西	4階南西(61.49㎡)を無料査定する

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サンライフ光明3の存在する福岡県北九州市八幡西区友田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,598万円	1998年7月	82.08㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,598万円	1998年7月	82.08㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年11月	798万円	1988年7月	66.51㎡	12.0万円	1	3LDK
2024年10月	1,598万円	1998年7月	79.18㎡	20.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,598万円	1998年7月	79.18㎡	20.2万円	1	3LDK
2024年10月	620万円	1986年11月	69.84㎡	8.9万円	4	3LDK
2024年10月	798万円	1988年7月	61.49㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年9月	698万円	1988年7月	61.14㎡	11.4万円	2	3LDK
2024年9月	698万円	1988年7月	61.49㎡	11.4万円	2	3LDK
2024年7月	770万円	1990年5月	68.57㎡	11.2万円	1	3LDK
2024年7月	770万円	1990年5月	68.57㎡	11.2万円	1	3LDK
2024年7月	770万円	1990年5月	68.57㎡	11.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,080万円	1994年7月	68.14㎡	15.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,080万円	1994年7月	68.14㎡	15.8万円	4	3LDK
2024年6月	700万円	1994年7月	68.14㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年6月	700万円	1994年7月	68.14㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年4月	1,190万円	1994年7月	81.95㎡	14.5万円	8	4LDK
2024年4月	1,190万円	1994年7月	81.95㎡	14.5万円	8	4LDK
2024年2月	1,298万円	1988年7月	61.49㎡	21.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,350万円	1990年1月	98.05㎡	13.8万円	5	3LDK
2023年11月	1,350万円	1990年1月	98.05㎡	13.8万円	5	3LDK
2023年11月	1,350万円	1990年1月	98.05㎡	13.8万円	5	3LDK
2023年11月	1,380万円	1990年5月	84.51㎡	16.3万円	3	4LDK
2023年11月	1,380万円	1990年5月	84.51㎡	16.3万円	3	4LDK
2023年11月	1,380万円	1990年5月	84.51㎡	16.3万円	3	4LDK
2023年10月	80万円	1979年12月	33.01㎡	2.4万円	1	1K
2023年10月	1,898万円	1998年7月	86.16㎡	22.0万円	1	4LDK
2023年10月	1,898万円	1998年7月	86.16㎡	22.0万円	1	4LDK
2023年9月	1,448万円	1990年1月	91.34㎡	15.9万円	5	3LDK
2023年9月	1,448万円	1990年1月	91.34㎡	15.9万円	5	3LDK
2023年9月	1,448万円	1990年1月	91.34㎡	15.9万円	5	3LDK
2023年9月	900万円	1994年8月	68.14㎡	13.2万円	1	3LDK
2023年9月	900万円	1994年8月	68.14㎡	13.2万円	1	3LDK
2023年8月	1,350万円	1998年7月	83.3㎡	16.2万円	5	3LDK
2023年8月	1,350万円	1998年7月	83.3㎡	16.2万円	5	3LDK
2023年8月	1,090万円	1990年5月	85.66㎡	12.7万円	4	4LDK
2023年8月	1,090万円	1990年5月	85.66㎡	12.7万円	4	4LDK
2023年8月	1,090万円	1990年5月	85.66㎡	12.7万円	4	4LDK
2023年7月	598万円	1986年11月	66.82㎡	8.9万円	5	4LDK
2023年6月	144万円	1979年12月	56.86㎡	2.5万円	3	3LDK
2023年6月	1,190万円	1990年5月	80.94㎡	14.7万円	4	4LDK
2023年6月	1,190万円	1990年5月	80.94㎡	14.7万円	4	4LDK
2023年6月	1,190万円	1990年5月	80.94㎡	14.7万円	4	4LDK
2023年4月	1,498万円	1994年7月	62.88㎡	23.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,498万円	1994年7月	62.88㎡	23.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,580万円	1998年7月	86.16㎡	18.3万円	1	4LDK
2023年2月	1,580万円	1998年7月	86.16㎡	18.3万円	1	4LDK
2022年7月	1,398万円	1986年11月	81.46㎡	17.2万円	1	4LDK
2022年3月	1,400万円	1990年5月	91.34㎡	15.3万円	5	3LDK
2022年3月	1,400万円	1990年5月	91.34㎡	15.3万円	5	3LDK
2022年3月	1,400万円	1990年5月	91.34㎡	15.3万円	5	3LDK
2022年3月	898万円	1988年7月	63.6㎡	14.1万円	1	3LDK
2022年1月	1,080万円	1994年7月	68.14㎡	15.8万円	9	3LDK
2022年1月	1,080万円	1994年7月	68.14㎡	15.8万円	9	3LDK
2021年10月	780万円	1990年5月	65.29㎡	11.9万円	2	2LDK
2021年10月	780万円	1990年5月	65.29㎡	11.9万円	2	2LDK
2021年10月	780万円	1990年5月	65.29㎡	11.9万円	2	2LDK
2021年9月	1,278万円	1994年8月	68.14㎡	18.8万円	2	3LDK
2021年9月	1,278万円	1994年8月	68.14㎡	18.8万円	2	3LDK
2021年7月	1,400万円	1990年1月	91.34㎡	15.3万円	5	3LDK
2021年7月	1,400万円	1990年1月	91.34㎡	15.3万円	5	3LDK
2021年7月	1,400万円	1990年1月	91.34㎡	15.3万円	5	3LDK
2021年3月	1,298万円	1986年11月	70.36㎡	18.4万円	1	3LDK
2021年2月	1,480万円	1998年7月	79.18㎡	18.7万円	5	3LDK
2021年2月	1,480万円	1998年7月	79.18㎡	18.7万円	5	3LDK
2020年8月	700万円	1986年11月	73.86㎡	9.5万円	1	4LDK
2020年5月	1,480万円	1994年7月	68.43㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年5月	1,480万円	1994年7月	68.43㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年4月	1,480万円	1994年7月	68.43㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年4月	1,480万円	1994年7月	68.43㎡	21.6万円	2	3LDK
2020年4月	830万円	1990年5月	72.24㎡	11.5万円	3	4LDK
2020年4月	830万円	1990年5月	72.24㎡	11.5万円	3	4LDK
2020年4月	830万円	1990年5月	72.24㎡	11.5万円	3	4LDK
2020年4月	880万円	1990年5月	72.34㎡	12.2万円	3	4LDK
2020年4月	880万円	1990年5月	72.34㎡	12.2万円	3	4LDK
2020年4月	880万円	1990年5月	72.34㎡	12.2万円	3	4LDK
2020年3月	830万円	1990年5月	76.47㎡	10.9万円	3	4LDK
2020年3月	830万円	1990年5月	76.47㎡	10.9万円	3	4LDK
2020年3月	830万円	1990年5月	76.47㎡	10.9万円	3	4LDK
2020年1月	1,200万円	1998年7月	82.7㎡	14.5万円	5	3LDK
2020年1月	1,200万円	1998年7月	82.7㎡	14.5万円	5	3LDK
2019年8月	848万円	1994年8月	68.43㎡	12.4万円	2	3LDK
2019年8月	848万円	1994年8月	68.43㎡	12.4万円	2	3LDK
2019年4月	890万円	1988年7月	72.42㎡	12.3万円	3	3LDK
2018年10月	780万円	1988年7月	66.64㎡	11.7万円	1	3LDK
2018年9月	1,680万円	1999年8月	86.16㎡	19.5万円	2	4LDK
2018年9月	1,680万円	1999年8月	86.16㎡	19.5万円	2	4LDK
2018年4月	890万円	1994年7月	60.13㎡	14.8万円	2	3LDK
2018年4月	890万円	1994年7月	60.13㎡	14.8万円	2	3LDK
2018年3月	1,380万円	1990年5月	97.86㎡	14.1万円	5	4LDK
2018年3月	1,380万円	1990年5月	97.86㎡	14.1万円	5	4LDK
2018年3月	1,380万円	1990年5月	97.86㎡	14.1万円	5	4LDK
2017年12月	680万円	1986年11月	67.95㎡	10.0万円	3	3LDK
2017年9月	998万円	1990年5月	65.29㎡	15.3万円	2	3LDK
2017年9月	998万円	1990年5月	65.29㎡	15.3万円	2	3LDK
2017年9月	998万円	1990年5月	65.29㎡	15.3万円	2	3LDK
2017年3月	780万円	1990年5月	69.02㎡	11.3万円	2	3LDK
2017年3月	780万円	1990年5月	69.02㎡	11.3万円	2	3LDK
2017年3月	780万円	1990年5月	69.02㎡	11.3万円	2	3LDK
2017年3月	880万円	1994年7月	68.14㎡	12.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ホワイトキャッスル楠木

福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１−１

築年月：2005年9月

専有面積：78.23㎡〜

相場価格：1,482万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ホワイトキャッスル楠木	福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１−１	2005年9月	78.23㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
VIPコーポ友田	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１０−８	1979年12月	33.01㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１−６	1994年7月	60.13㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
アルファシティ折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１１	1998年7月	79.18㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
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オリエンタル折尾	福岡県北九州市八幡西区中須２丁目９−１０	1992年11月	18.0㎡〜	190万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール折尾3	福岡県北九州市八幡西区中須２丁目１０−２４	1998年5月	75.32㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
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サンライフ光明2	福岡県北九州市八幡西区光明１丁目３−２０	1988年8月	64.38㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
セレンシオ折尾ソラディア	福岡県北九州市八幡西区楠木１丁目７−２３	2020年5月	63.8㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール陣原駅前	福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目６−１７	2002年11月	79.1㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ陣原駅	福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目２４−１１	2008年3月	52.31㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
ライブスクエア光貞台	福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目８−２	2021年10月	65.64㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
リビエール光貞台レ・ルーチェ	福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目３−２８	2022年8月	78.17㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールヒルズ本城	福岡県北九州市八幡西区本城東６丁目１４−２８	2004年2月	67.64㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ学園大通りマジェスト	福岡県北九州市八幡西区大浦３丁目５−６	2013年4月	64.94㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートヒルズ折尾	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目９−１０	1992年3月	16.92㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
折尾ガーデンヒルズ	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目３−４１	2007年3月	56.77㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
レンブラント陣原	福岡県北九州市八幡西区陣原５丁目７−１２	1981年2月	61.01㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ黒崎西	福岡県北九州市八幡西区陣原５丁目７−６	1992年10月	64.54㎡〜	726万円〜	このマンションの相場を見る

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