ダイナコートヒルズ折尾の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
199万円〜 409万円（39万円〜 39万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目９−１０
築年月	1992年3月
総階数	5階
総戸数	91戸
間取り	―
アクセス	折尾駅徒歩6分

ダイナコートヒルズ折尾の

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

ダイナコートヒルズ折尾の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。

周囲の市区町村の70.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,933	100.0
2025年	242,914	97.2
2030年	234,629	93.9
2035年	226,108	90.5
2040年	217,223	86.9
2045年	208,174	83.3
2050年	199,303	79.7

※周囲の市区町村は遠賀郡水巻町, 遠賀郡遠賀町, 北九州市若松区, 遠賀郡芦屋町, 中間市, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り折尾駅の築年数で見たマンション価格

ダイナコートヒルズ折尾の最寄り折尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナコートヒルズ折尾は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では20.8万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイナコートヒルズ折尾の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

24.5㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	24.5㎡	南	1階南(24.5㎡)を無料査定する
1	1K	33.96㎡	南	1階南(33.96㎡)を無料査定する
1	1K	21.4㎡	南東	1階南東(21.4㎡)を無料査定する
1	1K	21.4㎡	北西	1階北西(21.4㎡)を無料査定する
1	１Ｋ	21.5㎡	南	1階南(21.5㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	22.5㎡	南	2階南(22.5㎡)を無料査定する
2	1K	22.5㎡	南	2階南(22.5㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	22.5㎡	南	2階南(22.5㎡)を無料査定する
2	1K	19.5㎡	北西	2階北西(19.5㎡)を無料査定する
2	1K（キッチン 2帖洋室 6帖）	19.5㎡	北東	2階北東(19.5㎡)を無料査定する
3	1K	22.5㎡	南	3階南(22.5㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	22.5㎡	南東	3階南東(22.5㎡)を無料査定する
3	1K	19.5㎡	北西	3階北西(19.5㎡)を無料査定する
4	1K	16.92㎡	南	4階南(16.92㎡)を無料査定する
4	1K	19.5㎡	南	4階南(19.5㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	24.9㎡	北西	4階北西(24.9㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	30.0㎡	南	4階南(30.0㎡)を無料査定する
4	1K	30.06㎡	南	4階南(30.06㎡)を無料査定する
5	1K	27.0㎡	北西	5階北西(27.0㎡)を無料査定する
5	1DK	34.37㎡	南	5階南(34.37㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	500万円	1992年3月	42.0㎡	11.9万円	3	1LDK
2024年10月	310万円	1992年3月	22.5㎡	13.8万円	2	1K
2024年10月	1,050万円	1992年3月	62.28㎡	16.9万円	8	2LDK
2024年9月	280万円	1992年3月	21.4㎡	13.1万円	1	1K
2024年7月	350万円	1992年3月	19.5㎡	17.9万円	2	1K
2024年6月	290万円	1992年3月	19.5㎡	14.9万円	4	1K
2024年4月	280万円	1992年3月	21.5㎡	13.0万円	1	1K
2024年4月	1,198万円	1992年3月	54.19㎡	22.1万円	3	3LDK
2024年4月	1,480万円	2007年3月	60.22㎡	24.6万円	2	2LDK
2024年3月	1,740万円	2008年3月	75.69㎡	23.0万円	6	3LDK
2024年3月	2,580万円	2016年2月	68.46㎡	37.7万円	5	3LDK
2024年3月	1,398万円	1992年3月	57.88㎡	24.2万円	3	2LDK
2024年3月	1,050万円	1992年3月	66.35㎡	15.8万円	8	2LDK
2024年1月	980万円	1991年11月	70.55㎡	13.9万円	3	3LDK
2024年1月	980万円	1991年11月	70.55㎡	13.9万円	2	3LDK
2024年1月	300万円	1992年3月	22.5㎡	13.3万円	3	1K
2023年11月	1,480万円	1999年10月	85.27㎡	17.4万円	6	4LDK
2023年11月	1,480万円	1999年10月	85.27㎡	17.4万円	6	4LDK
2023年10月	1,400万円	1999年10月	85.21㎡	16.4万円	8	4LDK
2023年10月	1,400万円	1999年10月	85.21㎡	16.4万円	8	4LDK
2023年9月	350万円	1992年3月	30.0㎡	11.7万円	4	1K
2023年8月	1,390万円	1999年10月	75.08㎡	18.5万円	4	2LDK
2023年8月	1,390万円	1999年10月	75.08㎡	18.5万円	4	2LDK
2023年8月	350万円	1992年3月	24.9㎡	14.1万円	4	1R
2023年7月	1,080万円	1991年11月	70.55㎡	15.3万円	1	3LDK
2023年6月	1,498万円	1992年3月	57.88㎡	25.9万円	3	3LDK
2023年3月	280万円	1992年3月	19.5㎡	14.4万円	3	1K
2023年2月	320万円	1992年3月	30.06㎡	10.6万円	4	1R
2023年2月	1,480万円	2007年3月	60.22㎡	24.6万円	11	2LDK
2023年1月	3,180万円	2016年3月	96.61㎡	32.9万円	6	4LDK
2022年12月	780万円	1991年11月	105.7㎡	7.4万円	1	3LDK
2022年10月	2,360万円	2007年3月	85.43㎡	27.6万円	2	4LDK
2022年9月	280万円	1992年3月	22.5㎡	12.4万円	3	1K
2022年7月	1,198万円	1984年9月	68.45㎡	17.5万円	1	2LDK
2022年7月	1,198万円	1984年9月	68.45㎡	17.5万円	1	2LDK
2022年6月	300万円	1992年3月	33.96㎡	8.8万円	1	1K
2022年5月	890万円	1992年3月	57.36㎡	15.5万円	6	2LDK
2022年5月	220万円	1992年3月	16.92㎡	13.0万円	4	1K
2022年4月	400万円	1992年3月	34.37㎡	11.6万円	5	1K
2022年4月	400万円	1992年3月	34.37㎡	11.6万円	5	1K
2022年4月	1,200万円	1999年10月	72.04㎡	16.7万円	4	3LDK
2022年4月	1,200万円	1999年10月	72.04㎡	16.7万円	4	3LDK
2022年4月	1,139万円	1987年7月	66.58㎡	17.1万円	2	3LDK
2022年3月	300万円	1992年3月	22.5㎡	13.3万円	2	1R
2022年2月	2,620万円	2016年2月	68.46㎡	38.3万円	2	4LDK
2022年1月	1,200万円	1999年10月	78.77㎡	15.2万円	9	3LDK
2022年1月	1,200万円	1999年10月	78.77㎡	15.2万円	9	3LDK
2021年11月	1,698万円	2007年3月	56.77㎡	29.9万円	12	2LDK
2021年10月	1,680万円	1999年10月	89.7㎡	18.7万円	9	4LDK
2021年10月	1,680万円	1999年10月	89.7㎡	18.7万円	9	4LDK
2021年9月	1,180万円	1984年9月	68.45㎡	17.2万円	3	3LDK
2021年9月	1,180万円	1984年9月	68.45㎡	17.2万円	3	3LDK
2021年8月	1,099万円	1987年7月	62.73㎡	17.5万円	2	3LDK
2021年8月	1,200万円	1999年10月	72.04㎡	16.7万円	4	3LDK
2021年8月	1,200万円	1999年10月	72.04㎡	16.7万円	4	3LDK
2021年7月	290万円	1992年3月	22.5㎡	12.9万円	2	1K
2021年6月	1,098万円	1991年11月	87.07㎡	12.6万円	4	4LDK
2021年4月	1,598万円	1999年10月	85.21㎡	18.8万円	8	4LDK
2021年4月	1,598万円	1999年10月	85.21㎡	18.8万円	8	4LDK
2021年4月	998万円	1991年11月	90.64㎡	11.0万円	4	3LDK
2021年3月	298万円	1992年3月	19.5㎡	15.3万円	2	1K
2021年3月	1,540万円	1991年11月	67.24㎡	22.9万円	3	3LDK
2021年2月	350万円	1992年2月	33.0㎡	10.6万円	2	1K
2021年2月	988万円	1991年11月	90.64㎡	10.9万円	5	3LDK
2020年12月	999万円	1984年9月	72.82㎡	13.7万円	2	3LDK
2020年12月	999万円	1984年9月	72.82㎡	13.7万円	2	3LDK
2020年12月	988万円	1991年11月	90.64㎡	10.9万円	5	3LDK
2020年12月	498万円	1984年9月	72.82㎡	6.8万円	3	3LDK
2020年12月	498万円	1984年9月	72.82㎡	6.8万円	3	3LDK
2020年11月	780万円	1991年11月	88.05㎡	8.9万円	3	4LDK
2020年11月	798万円	1991年11月	87.07㎡	9.2万円	7	4LDK
2020年10月	1,390万円	1999年10月	81.47㎡	17.1万円	4	4LDK
2020年10月	1,390万円	1999年10月	81.47㎡	17.1万円	4	4LDK
2020年8月	520万円	1984年9月	68.45㎡	7.6万円	2	3LDK
2020年8月	520万円	1984年9月	68.45㎡	7.6万円	2	3LDK
2020年8月	730万円	1991年11月	67.24㎡	10.9万円	3	3LDK
2020年7月	1,480万円	1992年4月	72.21㎡	20.5万円	7	1LDK
2020年7月	880万円	1987年7月	62.54㎡	14.1万円	1	3LDK
2020年3月	220万円	1992年3月	19.5㎡	11.3万円	4	1K
2019年12月	2,180万円	2007年3月	85.43㎡	25.5万円	11	4LDK
2019年10月	3,680万円	2016年2月	97.19㎡	37.9万円	9	4LDK
2019年7月	1,890万円	2007年3月	91.48㎡	20.7万円	10	3LDK
2019年6月	3,680万円	2016年2月	101.1㎡	36.4万円	9	4LDK
2019年4月	300万円	1992年3月	19.5㎡	15.4万円	2	1K
2019年3月	998万円	1991年11月	67.24㎡	14.8万円	4	3LDK
2019年3月	1,480万円	1999年10月	72.04㎡	20.5万円	7	3LDK
2019年3月	1,480万円	1999年10月	72.04㎡	20.5万円	7	3LDK
2019年2月	680万円	1991年11月	70.55㎡	9.6万円	2	3LDK
2019年2月	2,640万円	2016年2月	74.64㎡	35.4万円	7	3LDK
2019年1月	660万円	1987年7月	55.51㎡	11.9万円	4	3LDK
2019年1月	2,640万円	2016年3月	74.64㎡	35.4万円	7	3LDK
2019年1月	2,720万円	2016年3月	74.64㎡	36.4万円	7	3LDK
2018年10月	230万円	1992年3月	30.06㎡	7.7万円	4	1K
2018年10月	2,720万円	2016年3月	74.64㎡	36.4万円	7	3LDK
2018年9月	646万円	1992年3月	74.68㎡	8.7万円	7	3LDK
2018年9月	950万円	1987年7月	65.64㎡	14.5万円	1	3LDK
2018年8月	320万円	1992年3月	24.5㎡	13.1万円	1	1K
2018年8月	998万円	1984年9月	68.34㎡	14.6万円	6	3LDK
2018年8月	998万円	1984年9月	68.34㎡	14.6万円	6	3LDK
2018年7月	690万円	1992年3月	57.36㎡	12.0万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンライフ学園大通りマジェスト	福岡県北九州市八幡西区大浦３丁目５−６	2013年4月	64.94㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
折尾ガーデンヒルズ	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目３−４１	2007年3月	56.77㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ	福岡県北九州市八幡西区大浦２丁目１３−３	2009年8月	54.45㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
ブロッサム大浦	福岡県北九州市八幡西区大浦２丁目１２−１６	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク折尾学園の丘ノースリッジ	福岡県北九州市八幡西区大浦２丁目１４−１７	2009年5月	54.31㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール折尾	福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目３２−７	1987年7月	55.51㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモンブラン学園通り	福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目６−１５	1992年3月	54.19㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
グランドキャッスル折尾駅前プレミアム	福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目２９−３５	2016年2月	68.46㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
オークランドアサート折尾	福岡県北九州市八幡西区折尾２丁目２−１４	1992年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライブスクエア光貞台	福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目８−２	2021年10月	65.64㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
リビエール光貞台レ・ルーチェ	福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目３−２８	2022年8月	78.17㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールヒルズ本城	福岡県北九州市八幡西区本城東６丁目１４−２８	2004年2月	67.64㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
グランドルー浅川学園台ネオシティ	福岡県北九州市八幡西区浅川学園台２丁目１−２	2003年5月	74.09㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールディア浅川学園台	福岡県北九州市八幡西区浅川学園台２丁目７−２４	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ソリーナ浅川学園台	福岡県北九州市八幡西区浅川学園台２丁目３−５	1997年10月	65.08㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル楠木	福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１−１	2005年9月	78.23㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
ベルソネール日吉台	福岡県北九州市八幡西区日吉台３丁目２６−１６	1992年1月	61.93㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ光明3	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１４	1988年7月	61.14㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
VIPコーポ友田	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１０−８	1979年12月	33.01㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１−６	1994年7月	60.13㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る

ダイナコートヒルズ折尾の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

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