清風ハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺南５丁目１４−１５
築年月	1983年3月
総階数	4階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	中野駅徒歩8分東高円寺駅徒歩8分

清風ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

清風ハイムは、1983年3月竣工の地上4階建てのマンションで、総戸数は44戸です。JR中央線(快速)の「中野」駅から徒歩8分の立地にあります。

周辺には、多くのコンビニがあります。セブンイレブン中野桃園店やファミリーマート中野桃園店までは273mと376mの距離です。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっと中野3丁目店やまいばすけっと中野駅西店、コープ中野中央店があり、それぞれ214m、323m、458mの距離に位置しています。飲食店も多くあり、キッチンツクシンボやカフェハイチ、博多ラーメンばりこて、久遠の空、やきとり大吉中野店などがあります。これらの飲食店は、35mから278mの位置にあります。

病院に関しては、かいづ歯科医院やゆうきケアサービス、介護サービス愛の手などが近くにあります。アース薬局や桃園薬局、恵愛薬局があるため、薬局も便利です。

商業施設はなく、公共施設として中野区立中野自転車保管場所やキッズ・プラザ桃花が近くにあります。公園も高円寺いこい公園や高円寺東公園、桃園川緑道があり、自然を感じることができます。

学校に関しては、新渡戸文化短期大学臨床検査学科や東京CPA会計学院、明聖高等学校中野キャンパスが近くにあります。また、保育園・幼稚園として社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園や光塩女子学院幼稚園、高円寺東保育園があり、子育てにも便利な環境です。

清風ハイムは周辺施設が充実しており、生活に便利な場所です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

清風ハイムの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

清風ハイムの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清風ハイムは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

清風ハイムの存在する東京都杉並区高円寺南５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	1995年6月	62.83㎡	100.0万円	3	3LDK
2024年11月	6,280万円	1995年6月	62.83㎡	100.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,130万円	1983年1月	22.95㎡	92.8万円	5	1K
2024年11月	2,130万円	1983年1月	22.95㎡	92.8万円	5	1K
2024年11月	3,880万円	1993年9月	33.49㎡	115.9万円	2	1K
2024年11月	3,950万円	1973年11月	65.53㎡	60.3万円	6	1LDK
2024年11月	3,950万円	1973年11月	65.53㎡	60.3万円	6	1LDK
2024年11月	3,950万円	1973年11月	65.53㎡	60.3万円	6	1LDK
2024年11月	3,950万円	1973年11月	65.53㎡	60.3万円	6	1LDK
2024年11月	3,799万円	1972年9月	47.07㎡	80.7万円	9	1LDK
2024年11月	3,799万円	1972年9月	47.07㎡	80.7万円	9	1LDK
2024年11月	3,799万円	1972年9月	47.07㎡	80.7万円	9	1LDK
2024年11月	1,400万円	1970年4月	25.92㎡	54.0万円	3	1K
2024年11月	1,400万円	1970年4月	25.92㎡	54.0万円	3	1K
2024年11月	1,400万円	1970年4月	25.92㎡	54.0万円	3	1K
2024年11月	1,400万円	1970年4月	25.92㎡	54.0万円	3	1K
2024年11月	3,880万円	1993年9月	33.94㎡	114.3万円	2	1K
2024年11月	1,400万円	1970年4月	25.92㎡	54.0万円	4	1LDK
2024年11月	1,400万円	1970年4月	25.92㎡	54.0万円	4	1LDK
2024年11月	1,400万円	1970年4月	25.92㎡	54.0万円	4	1LDK
2024年11月	1,400万円	1970年4月	25.92㎡	54.0万円	4	1LDK
2024年11月	4,800万円	1996年8月	39.63㎡	121.1万円	1	1LDK
2024年11月	4,800万円	1996年8月	39.63㎡	121.1万円	1	1LDK
2024年11月	4,399万円	1970年7月	55.98㎡	78.6万円	5	2LDK
2024年11月	4,399万円	1970年7月	55.98㎡	78.6万円	5	2LDK
2024年11月	4,399万円	1970年7月	55.98㎡	78.6万円	5	2LDK
2024年11月	4,490万円	1972年9月	53.0㎡	84.7万円	10	1LDK
2024年11月	4,490万円	1972年9月	53.0㎡	84.7万円	10	1LDK
2024年11月	4,490万円	1972年9月	53.0㎡	84.7万円	10	1LDK
2024年11月	4,800万円	1996年8月	39.63㎡	121.1万円	11	1LDK
2024年11月	4,800万円	1996年8月	39.63㎡	121.1万円	11	1LDK
2024年10月	1,780万円	1973年6月	26.86㎡	66.3万円	2	1K
2024年10月	1,780万円	1973年6月	26.86㎡	66.3万円	2	1K
2024年10月	3,380万円	1984年9月	34.96㎡	96.7万円	7	1LDK
2024年10月	3,380万円	1984年9月	34.96㎡	96.7万円	7	1LDK
2024年10月	1,798万円	1971年3月	26.8㎡	67.1万円	4	1K
2024年10月	1,680万円	1983年1月	25.5㎡	65.9万円	4	1K
2024年10月	1,680万円	1983年1月	25.5㎡	65.9万円	4	1K
2024年10月	7,490万円	2000年4月	55.44㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,490万円	2000年4月	55.44㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年10月	1,980万円	1983年1月	22.95㎡	86.3万円	3	1K
2024年10月	1,980万円	1983年1月	22.95㎡	86.3万円	3	1K
2024年10月	1,580万円	1973年6月	29.15㎡	54.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,580万円	1973年6月	29.15㎡	54.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,120万円	2001年6月	21.26㎡	99.7万円	7	1K
2024年10月	2,120万円	2001年6月	21.26㎡	99.7万円	7	1K
2024年10月	8,599万円	1999年3月	60.23㎡	142.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,599万円	1999年3月	60.23㎡	142.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,599万円	1999年3月	60.23㎡	142.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,999万円	1982年3月	90.01㎡	77.8万円	3	3LDK
2024年10月	6,999万円	1982年3月	90.01㎡	77.8万円	3	3LDK
2024年10月	17,000万円	1990年3月	127.29㎡	133.6万円	9	3LDK
2024年9月	1,800万円	1986年3月	20.5㎡	87.8万円	4	1R
2024年9月	2,580万円	1972年9月	32.4㎡	79.6万円	10	1K
2024年9月	2,580万円	1972年9月	32.4㎡	79.6万円	10	1K
2024年9月	2,580万円	1972年9月	32.4㎡	79.6万円	10	1K
2024年9月	4,698万円	1996年8月	39.63㎡	118.5万円	2	1LDK
2024年9月	4,698万円	1996年8月	39.63㎡	118.5万円	2	1LDK
2024年9月	4,799万円	1976年11月	60.0㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年9月	4,799万円	1976年11月	60.0㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年9月	4,799万円	1976年11月	60.0㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年9月	3,480万円	1995年7月	31.88㎡	109.2万円	4	1K
2024年9月	3,480万円	1995年7月	31.88㎡	109.2万円	4	1K
2024年9月	1,080万円	1982年7月	16.78㎡	64.4万円	1	1R
2024年9月	1,080万円	1982年7月	16.78㎡	64.4万円	1	1R
2024年9月	2,380万円	1974年1月	38.51㎡	61.8万円	4	1K
2024年9月	2,380万円	1974年1月	38.51㎡	61.8万円	4	1K
2024年9月	2,380万円	1974年1月	38.51㎡	61.8万円	4	1K
2024年9月	2,380万円	1974年1月	38.51㎡	61.8万円	4	1K
2024年9月	1,080万円	1982年7月	18.76㎡	57.6万円	1	1R
2024年9月	1,080万円	1982年7月	18.76㎡	57.6万円	1	1R
2024年9月	1,850万円	1983年7月	19.25㎡	96.1万円	11	1R
2024年9月	6,998万円	1995年7月	65.95㎡	106.1万円	2	2LDK
2024年9月	6,998万円	1995年7月	65.95㎡	106.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,280万円	1995年12月	18.53㎡	69.1万円	4	1K
2024年9月	1,280万円	1995年12月	18.53㎡	69.1万円	4	1K
2024年9月	1,280万円	1995年12月	18.53㎡	69.1万円	4	1K
2024年9月	5,680万円	1996年2月	50.56㎡	112.3万円	1	2LDK
2024年9月	6,980万円	1996年2月	53.58㎡	130.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,680万円	1971年9月	36.57㎡	73.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,680万円	1971年9月	36.57㎡	73.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,680万円	1971年9月	36.57㎡	73.3万円	4	1LDK
2024年8月	6,180万円	1993年9月	64.74㎡	95.5万円	7	2LDK
2024年8月	8,380万円	2014年1月	54.23㎡	154.5万円	6	2LDK
2024年8月	8,380万円	2014年1月	54.23㎡	154.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,150万円	1984年6月	14.33㎡	80.3万円	4	1K
2024年8月	2,021万円	1967年5月	30.65㎡	66.0万円	2	1LDK
2024年8月	2,021万円	1967年5月	30.65㎡	66.0万円	2	1LDK
2024年8月	2,021万円	1967年5月	30.65㎡	66.0万円	2	1LDK
2024年8月	2,200万円	1972年9月	29.37㎡	74.9万円	5	1K
2024年8月	2,200万円	1972年9月	29.37㎡	74.9万円	5	1K
2024年8月	2,200万円	1972年9月	29.37㎡	74.9万円	5	1K
2024年8月	4,590万円	1972年9月	49.75㎡	92.3万円	11	2LDK
2024年8月	4,590万円	1972年9月	49.75㎡	92.3万円	11	2LDK
2024年8月	4,590万円	1972年9月	49.75㎡	92.3万円	11	2LDK
2024年8月	980万円	1988年12月	16.19㎡	60.5万円	2	1R
2024年8月	980万円	1988年12月	16.19㎡	60.5万円	2	1R
2024年8月	4,980万円	1996年2月	50.56㎡	98.5万円	1	2LDK
2024年8月	4,998万円	1994年1月	55.81㎡	89.6万円	1	2LDK
2024年8月	4,998万円	1994年1月	55.81㎡	89.6万円	1	2LDK

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東高円寺グリーンパーク

東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５

築年月：1984年3月

専有面積：70.0㎡〜

相場価格：5,610万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東高円寺グリーンパーク	東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５	1984年3月	70.0㎡〜	5,610万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目２２−２０	1996年2月	61.2㎡〜	6,292万円〜	このマンションの相場を見る
指光ハイツ	東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１	1980年7月	39.53㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺サマリヤマンション	東京都杉並区高円寺南１丁目６−５	1974年3月	33.03㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
南高円寺コーポ	東京都杉並区高円寺南１丁目３３−１	1971年9月	36.57㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルザプレイス東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目２４−２３	2019年1月	25.97㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１	1986年9月	16.32㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
レベント高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目４−１０	2004年3月	30.03㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１４	1995年6月	30.54㎡〜	3,229万円〜	このマンションの相場を見る
セシリアコーポ	東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１	1984年4月	--	--	このマンションの相場を見る
マンションサンフィルド	東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６	1974年9月	31.87㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺サンハイツ	東京都杉並区高円寺南１丁目５−４	1973年11月	41.47㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目７−１	1972年2月	43.7㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７	1994年11月	16.58㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目４−５	2003年9月	29.04㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺南	東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２	2006年10月	20.07㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 東高円寺	東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９	2022年5月	25.92㎡〜	3,469万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園	東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３	2000年2月	41.11㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
グローベル東高円寺レスティアーナ	東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８	2007年8月	30.0㎡〜	3,269万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺スクエア	東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６	1991年10月	67.48㎡〜	5,911万円〜	このマンションの相場を見る

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