シティハウス下目黒の売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
9,979万円〜 18,728万円（597万円〜 617万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都目黒区下目黒６丁目１２−２４
築年月	2021年6月
総階数	5階
総戸数	195戸
専有面積	55.24㎡〜 100.35㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	武蔵小山駅徒歩15分学芸大学駅徒歩17分目黒駅バス9分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

共用部WiFi

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

可動間仕切り

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

かまど

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ(26台)

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

屋上緑化

三方道路

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

第三者管理方式採用

シティハウス下目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティハウス下目黒」は、2021年06月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は195戸で、交通アクセスは東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ファミリーマート下目黒六丁目店やローソン目黒中町一丁目店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと目黒本町4丁目店やスーパーTSUKASA(ツカサ)学芸大学店といったスーパーマーケットも近くにあります。さらに、八八や更科、ステーキハウスリベラ目黒店などの飲食店も徒歩圏内に揃っています。

また、近くにはこたに歯科クリニックや清水実習所といった病院もあり、安心して生活することができます。さらに、さくら薬局目黒本町店や薬局コア・ファーマシー目黒店といった薬局もあります。

公共施設としては、ネパール連邦民主共和国大使館や目黒区不動住区センター、目黒消防署が近くにあります。また、都立林試の森公園北門や羅漢寺川緑道、こなべ野公園といった公園もあり、自然を楽しむこともできます。

さらに、目黒区立不動小学校やクローバーキッズ学芸大学、油面住区センター児童館学童保育クラブなどの学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園としては、不動保育園やアンジェリカ下目黒保育園本園、ゆらりん下目黒保育園があります。

周辺施設の距離については、ファミリーマート下目黒六丁目店やローソン目黒中町一丁目店、セブンイレブン下目黒6丁目店はそれぞれ192m、265m、267mです。まいばすけっと目黒本町4丁目店やまいばすけっと目黒本町2丁目店、スーパーTSUKASA(ツカサ)学芸大学店はそれぞれ438m、448m、552mです。

シティハウス下目黒周辺には、さまざまな施設が揃っており、住環境も良好です。このマンションの特徴としては、交通アクセスの便利さや周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。都心へのアクセスも良いため、快適な生活が期待できるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

シティハウス下目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の108.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は品川区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス下目黒の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス下目黒は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.4万円に比べて、築40年以上では287.5万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス下目黒の存在する東京都目黒区下目黒６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,280万円	1999年11月	62.88㎡	163.5万円	10	3LDK
2024年11月	10,280万円	1999年11月	62.88㎡	163.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,680万円	1974年4月	43.9㎡	83.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	1974年4月	43.9㎡	83.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	1974年4月	43.9㎡	83.8万円	7	1LDK
2024年11月	5,280万円	1997年11月	37.63㎡	140.3万円	5	1LDK
2024年11月	3,850万円	1989年8月	32.94㎡	116.9万円	2	1K
2024年11月	3,850万円	1989年8月	32.94㎡	116.9万円	2	1K
2024年11月	5,380万円	1973年4月	49.17㎡	109.4万円	8	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.35㎡	154.8万円	1	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.35㎡	154.8万円	1	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.25㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.25㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年11月	12,800万円	1979年10月	81.99㎡	156.1万円	4	1LDK
2024年11月	12,800万円	1979年10月	81.99㎡	156.1万円	4	1LDK
2024年11月	4,280万円	2015年1月	26.71㎡	160.2万円	11	1R
2024年11月	4,280万円	2015年1月	26.71㎡	160.2万円	11	1R
2024年11月	4,280万円	2015年1月	26.71㎡	160.2万円	11	1R
2024年11月	14,280万円	2012年3月	70.56㎡	202.4万円	5	3LDK
2024年11月	6,180万円	1995年3月	51.89㎡	119.1万円	3	3LDK
2024年11月	6,180万円	1995年3月	51.89㎡	119.1万円	3	3LDK
2024年11月	13,980万円	2021年5月	70.36㎡	198.7万円	5	3LDK
2024年11月	13,980万円	2021年5月	70.36㎡	198.7万円	5	3LDK
2024年11月	13,980万円	2021年5月	70.36㎡	198.7万円	5	3LDK
2024年10月	10,490万円	2005年1月	61.56㎡	170.4万円	3	2LDK
2024年10月	10,490万円	2005年1月	61.56㎡	170.4万円	3	2LDK
2024年10月	11,800万円	2012年2月	69.67㎡	169.4万円	2	3LDK
2024年10月	11,800万円	2012年2月	69.67㎡	169.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	4	2LDK
2024年10月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,680万円	1977年8月	36.0㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,680万円	1977年8月	36.0㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年10月	6,480万円	1981年12月	59.46㎡	109.0万円	3	2LDK
2024年10月	7,480万円	1974年5月	83.52㎡	89.6万円	7	1LDK
2024年10月	7,480万円	1974年5月	83.52㎡	89.6万円	7	1LDK
2024年10月	7,480万円	1974年5月	83.52㎡	89.6万円	7	1LDK
2024年10月	5,060万円	2018年2月	26.34㎡	192.1万円	5	1R
2024年10月	5,060万円	2018年2月	26.34㎡	192.1万円	5	1R
2024年10月	1,200万円	1984年3月	12.3㎡	97.6万円	2	1R
2024年10月	1,200万円	1984年3月	12.3㎡	97.6万円	2	1R
2024年10月	1,200万円	1984年3月	12.3㎡	97.6万円	2	1R
2024年10月	2,980万円	1978年4月	26.86㎡	110.9万円	7	1R
2024年10月	3,780万円	1971年9月	36.51㎡	103.5万円	5	1R
2024年10月	7,680万円	2018年2月	43.14㎡	178.0万円	6	1LDK
2024年10月	7,680万円	2018年2月	43.14㎡	178.0万円	6	1LDK
2024年10月	4,980万円	1984年3月	43.48㎡	114.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,980万円	1984年3月	43.48㎡	114.5万円	2	1LDK
2024年10月	6,980万円	2019年12月	41.35㎡	168.8万円	5	1LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,440万円	1989年8月	20.01㎡	72.0万円	1	1K
2024年10月	1,440万円	1989年8月	20.01㎡	72.0万円	1	1K
2024年10月	7,990万円	2012年1月	44.89㎡	178.0万円	9	1LDK
2024年10月	7,990万円	2012年1月	44.89㎡	178.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,480万円	1976年12月	36.69㎡	122.1万円	1	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年1月	30.41㎡	157.2万円	3	1K
2024年10月	4,780万円	2010年1月	30.41㎡	157.2万円	3	1K
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	8,680万円	1988年9月	80.81㎡	107.4万円	3	2LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	49.63㎡	195.0万円	4	1LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	49.63㎡	195.0万円	4	1LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	49.63㎡	195.0万円	4	1LDK
2024年10月	6,499万円	1963年12月	70.01㎡	92.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,680万円	1984年3月	27.9㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1984年3月	27.9㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1989年8月	35.78㎡	66.5万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1989年8月	35.78㎡	66.5万円	4	1K
2024年10月	3,880万円	1975年2月	36.3㎡	106.9万円	5	1LDK
2024年10月	2,900万円	1999年2月	26.18㎡	110.8万円	4	1K
2024年10月	1,390万円	1991年9月	17.01㎡	81.7万円	1	1R
2024年10月	11,480万円	2021年5月	56.19㎡	204.3万円	3	2LDK
2024年10月	11,480万円	2021年5月	56.19㎡	204.3万円	3	2LDK
2024年10月	11,480万円	2021年5月	56.19㎡	204.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,970万円	2018年10月	28.29㎡	175.7万円	10	1R
2024年10月	4,970万円	2018年10月	28.29㎡	175.7万円	10	1R
2024年10月	1,390万円	1991年9月	17.01㎡	81.7万円	2	1R
2024年10月	3,980万円	2010年1月	26.76㎡	148.7万円	3	1R
2024年10月	3,980万円	2010年1月	26.76㎡	148.7万円	3	1R
2024年9月	11,000万円	2012年12月	67.33㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年9月	11,000万円	2012年12月	67.33㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年9月	11,000万円	2012年12月	67.33㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	1989年8月	32.94㎡	133.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,380万円	1989年8月	32.94㎡	133.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	41.7㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	41.7㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年9月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	9	2LDK
2024年9月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	9	2LDK
2024年9月	6,600万円	1978年4月	45.75㎡	144.3万円	10	2LDK
2024年9月	8,680万円	1999年11月	55.97㎡	155.1万円	14	2LDK
2024年9月	8,680万円	1999年11月	55.97㎡	155.1万円	14	2LDK
2024年9月	9,280万円	2011年10月	58.23㎡	159.4万円	3	2LDK
2024年9月	9,280万円	2011年10月	58.23㎡	159.4万円	3	2LDK
2024年9月	14,680万円	2020年1月	71.64㎡	204.9万円	8	3LDK
2024年9月	12,980万円	2021年5月	70.36㎡	184.5万円	1	3LDK
2024年9月	12,980万円	2021年5月	70.36㎡	184.5万円	1	3LDK

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パークホームズ下目黒

東京都目黒区下目黒５丁目１６−１４

築年月：2011年1月

専有面積：59.51㎡〜

相場価格：7,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ下目黒	東京都目黒区下目黒５丁目１６−１４	2011年1月	59.51㎡〜	7,678万円〜	このマンションの相場を見る
グレインズ下目黒	東京都目黒区下目黒５丁目１０−５	2007年9月	110.08㎡〜	1億115万円〜	このマンションの相場を見る
目黒ウィステリアハイツ	東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルクラス目黒	東京都目黒区下目黒５丁目１０−２４	1991年2月	68.03㎡〜	7,230万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル目黒林試の森	東京都目黒区下目黒５丁目３２−２１	2017年9月	40.48㎡〜	5,916万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル下目黒	東京都目黒区下目黒５丁目３６−２８	2019年12月	33.67㎡〜	5,214万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール目黒	東京都目黒区下目黒５丁目２−１５	2000年12月	61.84㎡〜	6,762万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンヴェール下目黒	東京都目黒区下目黒５丁目１１−１９	2005年2月	60.36㎡〜	6,873万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハウス	東京都目黒区下目黒５丁目１０	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモセシオン目黒	東京都目黒区下目黒５丁目１−２	1988年9月	80.81㎡〜	8,017万円〜	このマンションの相場を見る
ウィステリアハイツ	東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１	1974年5月	83.52㎡〜	7,227万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3不動前	東京都目黒区下目黒５丁目３４−２０	1995年2月	51.89㎡〜	5,384万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・テラス下目黒	東京都目黒区下目黒５丁目２１−１	2012年2月	55.86㎡〜	8,450万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド学芸大学テラス	東京都目黒区目黒本町１丁目１５−５	2013年11月	37.48㎡〜	5,261万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト目黒	東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２１	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル学芸大学清水池公園	東京都目黒区目黒本町１丁目１０−１１	2000年6月	55.68㎡〜	5,302万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビュー目黒	東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２２	1976年7月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオヴェール目黒学芸大学	東京都目黒区目黒本町１丁目１６−３	2018年1月	30.89㎡〜	4,929万円〜	このマンションの相場を見る
目黒工業会ビル	東京都目黒区目黒本町１丁目１５−２１	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
学芸大学ハイデンスA棟	東京都目黒区目黒本町１丁目９−１１	1978年10月	35.8㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る

シティハウス下目黒の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

シティハウス下目黒について

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

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シティハウス下目黒の存在する東京都目黒区下目黒６丁目周辺の取引事例

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