池袋西ハイムの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,219万円〜 7,447万円（318万円〜 333万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都豊島区高松１丁目１０−７
築年月	1991年12月
総階数	15階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	要町駅徒歩5分池袋駅徒歩15分

施設・設備

全戸南向き

池袋西ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「池袋西ハイム」は、1991年12月に竣工した地上15階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「要町」駅からは徒歩5分の便利な場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くのコンビニがあり、最も近い店舗はファミリーマートの豊島高松一丁目店で、距離は約126mです。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと要町駅北店やまいばすけっと豊島高松2丁目店が利用可能です。さらに、バラエティ豊かな飲食店もいくつか存在し、ラーメンいつきやトキハ中華料理店は徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、ジャパンケア池袋やケミスト薬局要町店などが利用可能です。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、暮らしやすい環境が整っています。さらに、交通面でもアクセスが便利であり、最寄りの駅である東京メトロ有楽町線「要町」駅からは徒歩5分と非常に近いです。

「池袋西ハイム」は、周辺施設へのアクセスの良さや環境の充実度から、住まいやすいマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋西ハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

池袋西ハイムの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋西ハイムは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.2万円に比べて、築40年以上では221.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

1DK

33.46㎡

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4階北

1DK

33.46㎡

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5階北

1LDK

57.81㎡

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5階北

51.44㎡

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8階北

3LDK

73.78㎡

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9階北

3LDK

43.78㎡

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9階北

3LDK

73.78㎡

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9階北

3LDK

73.79㎡

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10階北

3LDK

73.78㎡

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15階北

2LDK

73.94㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1DK	33.46㎡	北	3階北(33.46㎡)を無料査定する
4	1DK	33.46㎡	北	4階北(33.46㎡)を無料査定する
5	1LDK	57.81㎡	北	5階北(57.81㎡)を無料査定する
5	3K	51.44㎡	北	5階北(51.44㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.78㎡	北	8階北(73.78㎡)を無料査定する
9	3LDK	43.78㎡	北	9階北(43.78㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.78㎡	北	9階北(73.78㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.79㎡	北	9階北(73.79㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.78㎡	北	10階北(73.78㎡)を無料査定する
15	2LDK	73.94㎡	北	15階北(73.94㎡)を無料査定する

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池袋西ハイムの存在する東京都豊島区高松１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,480万円	1991年12月	73.78㎡	114.9万円	9	3LDK
2024年11月	8,480万円	1991年12月	73.78㎡	114.9万円	9	3LDK
2024年10月	8,880万円	2010年2月	54.12㎡	164.1万円	22	2LDK
2024年10月	8,880万円	2010年2月	54.12㎡	164.1万円	22	2LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	45.3㎡	79.0万円	1	2LDK
2024年9月	4,580万円	1983年5月	80.16㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年9月	14,500万円	2010年2月	77.38㎡	187.4万円	26	3LDK
2024年9月	14,500万円	2010年2月	77.38㎡	187.4万円	26	3LDK
2024年9月	4,580万円	1983年5月	80.16㎡	57.1万円	1	3LDK
2024年9月	2,270万円	2016年2月	25.5㎡	89.0万円	4	1K
2024年9月	2,270万円	2016年2月	25.5㎡	89.0万円	4	1K
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	4,980万円	1980年6月	88.24㎡	56.4万円	4	4LDK
2024年8月	3,580万円	1983年6月	45.3㎡	79.0万円	1	2LDK
2024年7月	8,480万円	2010年2月	54.12㎡	156.7万円	18	2LDK
2024年7月	8,480万円	2010年2月	54.12㎡	156.7万円	18	2LDK
2024年6月	5,490万円	2010年2月	41.88㎡	131.1万円	8	1K
2024年6月	5,490万円	2010年2月	41.88㎡	131.1万円	8	1K
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年5月	6,900万円	2011年11月	61.36㎡	112.5万円	3	2LDK
2024年3月	13,499万円	2010年2月	77.38㎡	174.5万円	26	3LDK
2024年3月	13,499万円	2010年2月	77.38㎡	174.5万円	26	3LDK
2024年3月	4,780万円	2010年1月	44.89㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年3月	4,780万円	2010年1月	44.89㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年3月	7,290万円	2015年4月	70.68㎡	103.1万円	1	4LDK
2024年3月	7,290万円	2015年4月	70.68㎡	103.1万円	1	4LDK
2024年3月	10,800万円	2010年2月	77.38㎡	139.6万円	26	3LDK
2024年3月	10,800万円	2010年2月	77.38㎡	139.6万円	26	3LDK
2024年2月	10,900万円	2010年2月	77.38㎡	140.9万円	31	3LDK
2024年2月	10,900万円	2010年2月	77.38㎡	140.9万円	31	3LDK
2024年2月	7,580万円	2010年2月	57.63㎡	131.5万円	15	2LDK
2024年2月	7,580万円	2010年2月	57.63㎡	131.5万円	15	2LDK
2024年2月	1,450万円	1989年2月	16.8㎡	86.3万円	2	1R
2024年2月	7,480万円	2010年2月	53.68㎡	139.3万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	56.09㎡	133.4万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	56.09㎡	133.4万円	17	2LDK
2024年2月	7,480万円	2010年2月	53.68㎡	139.3万円	17	2LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2024年1月	4,290万円	1980年6月	88.24㎡	48.6万円	4	4LDK
2023年12月	2,300万円	2016年2月	25.5㎡	90.2万円	1	1K
2023年12月	2,300万円	2016年2月	25.5㎡	90.2万円	1	1K
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年12月	5,180万円	1980年6月	250.81㎡	20.7万円	4	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	10,980万円	2011年11月	93.51㎡	117.4万円	5	4LDK
2023年11月	6,280万円	2010年2月	48.92㎡	128.4万円	9	1LDK
2023年11月	6,280万円	2010年2月	48.92㎡	128.4万円	9	1LDK
2023年8月	2,360万円	2016年2月	25.58㎡	92.3万円	2	1K
2023年8月	2,360万円	2016年2月	25.58㎡	92.3万円	2	1K
2023年7月	7,280万円	2010年2月	54.12㎡	134.5万円	24	2LDK
2023年7月	7,280万円	2010年2月	54.12㎡	134.5万円	24	2LDK
2023年7月	2,680万円	2016年2月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2023年7月	2,680万円	2016年2月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2023年6月	3,998万円	1983年2月	50.99㎡	78.4万円	2	1LDK
2023年6月	3,998万円	1983年2月	50.99㎡	78.4万円	2	1LDK
2023年6月	1,380万円	1989年2月	16.8㎡	82.1万円	2	1R
2023年4月	7,280万円	2010年2月	54.76㎡	132.9万円	32	2LDK
2023年4月	7,280万円	2010年2月	54.76㎡	132.9万円	32	2LDK
2023年2月	6,280万円	2010年2月	45.13㎡	139.2万円	9	1LDK
2023年2月	6,280万円	2010年2月	45.13㎡	139.2万円	9	1LDK
2023年1月	7,180万円	2010年2月	54.76㎡	131.1万円	7	2LDK
2023年1月	7,180万円	2010年2月	54.76㎡	131.1万円	7	2LDK
2022年12月	2,980万円	1983年2月	50.99㎡	58.4万円	2	1LDK
2022年12月	2,980万円	1983年2月	50.99㎡	58.4万円	2	1LDK
2022年12月	6,980万円	2010年2月	54.76㎡	127.5万円	20	2LDK
2022年12月	6,980万円	2010年2月	54.76㎡	127.5万円	20	2LDK
2022年11月	5,980万円	2015年4月	61.78㎡	96.8万円	1	3LDK
2022年11月	5,980万円	2015年4月	61.78㎡	96.8万円	1	3LDK
2022年11月	2,490万円	2016年2月	25.5㎡	97.6万円	2	1K
2022年11月	2,490万円	2016年2月	25.5㎡	97.6万円	2	1K
2022年10月	11,480万円	2010年2月	77.38㎡	148.4万円	19	2LDK
2022年10月	11,480万円	2010年2月	77.38㎡	148.4万円	19	2LDK
2022年10月	5,290万円	2010年2月	45.13㎡	117.2万円	11	1LDK
2022年10月	5,290万円	2010年2月	45.13㎡	117.2万円	11	1LDK
2022年9月	6,180万円	2010年2月	54.12㎡	114.2万円	12	2LDK
2022年9月	6,180万円	2010年2月	54.12㎡	114.2万円	12	2LDK
2022年7月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年7月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年5月	6,280万円	2001年7月	71.53㎡	87.8万円	1	3LDK
2022年4月	3,580万円	2010年1月	35.71㎡	100.3万円	2	1R
2022年4月	3,580万円	2010年1月	35.71㎡	100.3万円	2	1R
2022年4月	3,690万円	1983年5月	45.3㎡	81.5万円	1	2LDK
2022年4月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年4月	7,000万円	2010年2月	57.63㎡	121.5万円	30	2LDK
2022年4月	5,280万円	2010年3月	47.44㎡	111.3万円	8	1LDK
2022年4月	5,280万円	2010年3月	47.44㎡	111.3万円	8	1LDK
2022年3月	3,690万円	1983年6月	45.3㎡	81.5万円	1	2LDK
2022年3月	6,750万円	2010年2月	54.12㎡	124.7万円	14	2LDK
2022年3月	6,750万円	2010年2月	54.12㎡	124.7万円	14	2LDK
2021年11月	7,280万円	2011年11月	72.63㎡	100.2万円	2	3LDK
2021年11月	7,280万円	2011年11月	72.63㎡	100.2万円	2	3LDK
2021年11月	7,280万円	2011年11月	72.63㎡	100.2万円	2	3LDK
2021年11月	2,390万円	2016年2月	25.5㎡	93.7万円	1	1K
2021年11月	2,390万円	2016年2月	25.5㎡	93.7万円	1	1K
2021年10月	6,480万円	2010年2月	56.09㎡	115.5万円	21	2LDK

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Brillia Tower 池袋 West

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ランドステージ要町イグジスト

東京都豊島区高松２丁目４５−１６

築年月：2008年3月

専有面積：56.95㎡〜

相場価格：6,078万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ランドステージ要町イグジスト	東京都豊島区高松２丁目４５−１６	2008年3月	56.95㎡〜	6,078万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グレース要町	東京都豊島区高松２丁目５１−３	2010年1月	35.71㎡〜	3,579万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西池	東京都豊島区高松２丁目３８−２	1980年6月	56.4㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
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ジオ千川アーバンデコ	東京都豊島区高松２丁目１０−２	2011年11月	56.35㎡〜	6,396万円〜	このマンションの相場を見る
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シーアイマンション池袋西	東京都板橋区南町６−９	1994年3月	29.4㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
グランデージ要町	東京都板橋区南町１４−１	1991年7月	28.98㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク要町	東京都板橋区南町３２−２	1989年2月	17.58㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋要町第2	東京都板橋区南町４−７	1987年1月	40.16㎡〜	3,087万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム板橋南町	東京都板橋区南町３３−１	1984年6月	42.68㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション要町	東京都板橋区南町５７−３	1999年3月	51.86㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア池袋ウエスト	東京都板橋区南町１５−５	2004年10月	20.47㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール要町	東京都板橋区南町３７−８	1987年7月	16.5㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
南町マンション	東京都板橋区南町２８−５	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
大山南町サンハイツ	東京都板橋区南町４６−１１	1985年6月	52.27㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ要町2	東京都板橋区南町５３−９	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス池袋西	東京都板橋区南町４−６	2001年1月	30.09㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
大村マンション	東京都板橋区南町５０−５	1968年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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