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エクセレンス狛江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,003万円 〜 3,384万円 （167万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市岩戸南１丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセレンス狛江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレンス狛江」は、小田急線「狛江」駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。総戸数は44戸で、地上9階建てであり、竣工年月は1979年05月です。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さからも感じられます。近くにはファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあり、それぞれ214m、303m、445mの距離です。スーパーも近くにあり、JAマインズ マインズショップ狛江店や業務スーパー喜多見店、三和 狛江店がそれぞれ410m、498m、533mの距離にあります。
また、飲食店も充実しており、近くにはサッポロ狸小路ラーメン、吟ぎら亭、シセンシャンパウロウ(四川郷巴老)、マカナ1515、高麗家などがあります。距離としては、最も近いサッポロ狸小路ラーメンは36mの距離にあります。
さらに、狛江周辺の病院や薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、病院ではこしじまクリニックや一の橋内科皮フ科、豊徳会(医療法人社団)東京多摩病院などが近くにある他、薬局もサンヨー堂薬局やしんわ薬局一の橋店、山内薬局狛江通り店などがあります。
公園や商業施設も近くにはないですが、岩戸川緑地公園が420mの距離にあるほか、周辺には調布警察署岩戸交番や狛江市役所地域センター岩戸、狛江市役所岩戸児童センターがあります。
最後に、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。例えば、空の翼ウイングこまえ(一般社団法人)、狛江市立狛江第三小学校、狛江市立第三小学校放課後クラブなどが近くにあります。また、保育園や幼稚園では一の橋こどもの家、ベネッセ狛江南保育園、駄倉保育園などが近くにあるほか、それぞれの距離も64m、101m、227mとなっています。
エクセレンス狛江は、交通の便や周辺の充実した施設、学校や保育園・幼稚園の整備された環境など、住みやすさ・利便性を重視する方にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
エクセレンス狛江の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,772 | 100.0 |
| 2025年 | 86,492 | 102.0 |
| 2030年 | 87,427 | 103.1 |
| 2035年 | 88,402 | 104.3 |
| 2040年 | 88,975 | 105.0 |
| 2045年 | 88,994 | 105.0 |
| 2050年 | 88,697 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 三鷹市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格
エクセレンス狛江の最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレンス狛江は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.9万円に比べて、築40年以上では153.7万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
64.2㎡
2階 北
3LDK
63.85㎡
2階 北
3LDK
67.16㎡
4階 北東
3LDK
61.92㎡
6階 北
2LDK
61.67㎡
6階 北
2LDK
61.07㎡
7階 北
2LDK
67.16㎡
9階 北
3LDK
64.15㎡
9階 北
3LDK
58.56㎡
9階 北
3LDK
66.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.2㎡ | 北東 | 1階 北東(64.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.85㎡ | 北 | 2階 北(63.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.16㎡ | 北 | 2階 北(67.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.92㎡ | 北東 | 4階 北東(61.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.67㎡ | 北 | 6階 北(61.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.07㎡ | 北 | 6階 北(61.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 67.16㎡ | 北 | 7階 北(67.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.15㎡ | 北 | 9階 北(64.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 58.56㎡ | 北 | 9階 北(58.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.96㎡ | 北 | 9階 北(66.96㎡)を無料査定する |
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エクセレンス狛江の存在する東京都狛江市岩戸南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 44.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 44.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,100万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 44.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 41.46㎡ | 64.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 41.46㎡ | 64.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 2016年6月 | 19.99㎡ | 99.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2003年6月 | 81.9㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2003年6月 | 81.9㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1971年2月 | 36.64㎡ | 32.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1971年2月 | 36.64㎡ | 32.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1971年2月 | 36.64㎡ | 32.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2005年8月 | 73.89㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 50.22㎡ | 45.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 50.22㎡ | 45.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 50.22㎡ | 45.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,470万円 | 2002年2月 | 79.69㎡ | 81.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,470万円 | 2002年2月 | 79.69㎡ | 81.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1985年3月 | 64.45㎡ | 78.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1985年3月 | 64.45㎡ | 78.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1985年3月 | 64.45㎡ | 78.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 50.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 50.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 50.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1994年6月 | 61.68㎡ | 72.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 37.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 37.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 37.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1985年3月 | 60.4㎡ | 56.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1985年3月 | 60.4㎡ | 56.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1985年3月 | 60.4㎡ | 56.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1971年12月 | 50.22㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1971年12月 | 50.22㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1971年12月 | 50.22㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 1985年3月 | 60.4㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 1985年3月 | 60.4㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,200万円 | 1985年3月 | 60.4㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 64.45㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 64.45㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 64.45㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 54.94㎡ | 68.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 54.94㎡ | 68.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 1985年3月 | 54.94㎡ | 68.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1971年2月 | 56.7㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1971年2月 | 56.7㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1971年2月 | 56.7㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2000年4月 | 89.45㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2000年4月 | 89.45㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,190万円 | 1974年2月 | 87.4㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,190万円 | 1974年2月 | 87.4㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,190万円 | 1974年2月 | 87.4㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 43.02㎡ | 57.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1974年12月 | 53.77㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1974年12月 | 53.77㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1974年12月 | 57.11㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,260万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,260万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1974年12月 | 57.11㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,260万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年11月 | 75.94㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 30.81㎡ | 87.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 30.81㎡ | 87.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 46.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 46.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 46.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 46.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年12月 | 41.46㎡ | 45.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年12月 | 41.46㎡ | 45.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 48.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 48.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 48.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 44.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 44.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 44.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1981年8月 | 60.48㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1994年6月 | 59.96㎡ | 56.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 57.24㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 57.24㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 57.24㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1974年1月 | 55.9㎡ | 48.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1974年2月 | 55.9㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1974年1月 | 55.9㎡ | 48.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1974年2月 | 55.9㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1974年1月 | 55.9㎡ | 48.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1974年2月 | 55.9㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1974年12月 | 56.94㎡ | 57.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1974年12月 | 56.94㎡ | 57.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1984年2月 | 47.08㎡ | 42.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 46.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,470万円 | 1998年3月 | 76.59㎡ | 71.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,470万円 | 1998年3月 | 76.59㎡ | 71.4万円 | 8 | 3LDK |
エクセレンス狛江の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 喜多見クレストヒルズ | 東京都狛江市岩戸北３丁目９−９ | 1999年2月 | 77.15㎡〜 | 5,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目９−８ | 1987年1月 | 58.88㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 東京都狛江市岩戸北３丁目１８−８ | 1996年3月 | 55.72㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−１７ | 1975年6月 | 64.1㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目１２−１６ | 2020年10月 | 65.95㎡〜 | 6,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−２８ | 2012年3月 | 66.36㎡〜 | 6,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヨシコー狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−１２ | 1981年3月 | 43.74㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄喜多見マンション | 東京都狛江市岩戸北３丁目５−１４ | 1974年5月 | 51.63㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−１ | 2002年8月 | 63.3㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−５ | 1990年5月 | 50.19㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目３−６ | 2011年10月 | 52.07㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江第2コーポラス | 東京都狛江市岩戸北３丁目１０−５ | 1972年1月 | 34.11㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーポ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−７ | 1981年9月 | 36.9㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー喜多見マンション | 東京都狛江市岩戸北３丁目１２−１３ | 1983年10月 | 43.2㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワレジデンス | 東京都狛江市岩戸北３丁目２０−７ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−６ | 2003年2月 | 56.39㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目１７−１０ | 2020年2月 | 25.27㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント狛江 | 東京都狛江市岩戸南１丁目１−１ | 2001年11月 | 70.04㎡〜 | 5,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ喜多見フォレストハウス | 東京都狛江市岩戸南１丁目４−１２ | 2005年9月 | 39.22㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江コーポラス | 東京都狛江市岩戸南１丁目４−１７ | 1971年2月 | 28.35㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
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