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エムエフ青山

エムエフ青山の売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
4,298万円 〜 18,339万円
（404万円 〜 419万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都渋谷区渋谷１丁目１−６
築年月1978年8月
総階数10階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

エムエフ青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エムエフ青山」は、渋谷駅から徒歩6分という好立地に位置するマンションです。総戸数は35戸で、地上10階建ての建物です。竣工は1978年08月となっています。

このマンションの魅力は周辺施設の充実にあります。コンビニとしては、徒歩90mにファミリーマート宮益坂上店、100mにセブンイレブン渋谷2丁目店、112mにセブンイレブン渋谷金王坂上店があります。また、飲食店も多くあり、42mにはGR SALAD TOKYO、101TEA(イチマルイチティー) 台湾タピオカ専門店、43mに注文焙煎 豆虎 青山焙煎所、51mにMilksha Aoyama、53mにI’m donut ? (アイム ドーナツ) 渋谷店があります。

また、買い物施設としては、142m先にQUARTZ TOWER、290m先にラ・ポルト青山、376m先にニホンドウ漢方ミュージアムがあります。さらに、公共施設としては、91m先に渋谷区役所美竹分庁舎・清掃事務所、163m先に国連大学本部ビル (UNハウス)、175m先に国際連合大学が存在します。

教育施設についても触れると、72mに民間学童えすこーと 渋谷表参道校、170mに専門学校清水とき・きものアカデミア、177mには青山学院大学青山キャンパスがあります。更に、保育園・幼稚園も充実しており、235mに美竹の丘保育園、348mに青山学院幼稚園があります。

以上のように、エムエフ青山は交通の便や周辺施設の充実が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

エムエフ青山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

エムエフ青山の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エムエフ青山は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
1LDK
46.98㎡
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2階 南
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150.17㎡
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6階 南
1K
35.26㎡
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7階 南
1K
33.91㎡
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8階 南
1K
35.26㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
1K
35.26㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 46.98㎡ 北 1階 北(46.98㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 150.17㎡ 南 2階 南(150.17㎡)を無料査定する
6 1K 35.26㎡ 南 6階 南(35.26㎡)を無料査定する
7 1K 33.91㎡ 南 7階 南(33.91㎡)を無料査定する
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エムエフ青山
4,880万円
35.26㎡　1K
1978年9月築
山手線 渋谷駅
中古マンション

エムエフ青山の存在する東京都渋谷区渋谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
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2024年11月13,800万円2000年2月50.65㎡272.5万円42LDK
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2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
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2024年11月31,800万円2003年3月85.86㎡370.4万円132LDK
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2024年11月21,000万円2024年7月54.09㎡388.2万円92LDK
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2024年11月4,980万円1981年5月55.15㎡90.3万円42LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
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2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
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2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
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2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
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2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
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2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
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2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
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2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
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2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
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2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
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2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
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2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
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2024年9月27,000万円2013年2月70.09㎡385.2万円142LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
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2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
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2024年9月5,780万円1978年8月46.78㎡123.6万円31LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月6,980万円1980年3月53.59㎡130.2万円101LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
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2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
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2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
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2024年8月4,500万円1965年3月42.78㎡105.2万円21K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
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2024年8月26,800万円2012年7月72.41㎡370.1万円152LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
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2024年7月8,680万円1985年6月49.95㎡173.8万円52LDK
2024年7月5,980万円1970年5月48.99㎡122.1万円52LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
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2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
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2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月13,800万円2012年12月50.87㎡271.3万円71LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月29,800万円2012年12月72.41㎡411.5万円142LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
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2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月5,580万円1965年3月42.77㎡130.5万円61LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月17,500万円2023年5月55.05㎡317.9万円42LDK
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リブ青山東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４1979年3月70.29㎡〜7,631万円〜このマンションの相場を見る
クレマージュ南青山東京都渋谷区渋谷４丁目２−６2000年2月59.4㎡〜1億1,916万円〜このマンションの相場を見る
フラットグリーン東京都渋谷区渋谷４丁目２−１1975年12月88.61㎡〜1億280万円〜このマンションの相場を見る
常磐松パークマンション東京都渋谷区渋谷４丁目1985年9月209.46㎡〜2億9,381万円〜このマンションの相場を見る
青山コーポラス東京都渋谷区渋谷４丁目３−２７1965年3月38.0㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルデ青山東京都渋谷区渋谷４丁目３−２０1981年5月49.42㎡〜5,960万円〜このマンションの相場を見る
常磐松葵マンション東京都渋谷区渋谷４丁目３−１７1968年11月32.06㎡〜3,943万円〜このマンションの相場を見る
ミュゼ表参道東京都渋谷区渋谷２丁目５−１４2001年10月30.92㎡〜4,936万円〜このマンションの相場を見る
ポニーハイム東京都渋谷区渋谷２丁目３−１８1976年8月----このマンションの相場を見る
金王アジアマンション東京都渋谷区渋谷２丁目７−６1961年11月----このマンションの相場を見る
青山ポニーハイム東京都渋谷区渋谷２丁目３−１1980年6月21.27㎡〜2,515万円〜このマンションの相場を見る
青山アルコーブ東京都渋谷区渋谷２丁目２−４1977年7月17.15㎡〜1,967万円〜このマンションの相場を見る
青山アジアマンション東京都渋谷区渋谷２丁目５−１２1961年1月----このマンションの相場を見る
青山宮野ビル東京都渋谷区渋谷２丁目８−７1981年3月21.27㎡〜2,162万円〜このマンションの相場を見る
グランリビオ表参道東京都渋谷区渋谷２丁目2024年7月25.7㎡〜8,350万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア渋谷東京都渋谷区渋谷２丁目５−８1999年3月25.77㎡〜4,166万円〜このマンションの相場を見る
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