ワイズ桃山御陵の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
1,777万円〜 2,060万円（95万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区桃山町大津町３１−１
築年月	1995年3月
総階数	6階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	六地蔵駅徒歩8分桃山南口駅徒歩8分六地蔵駅徒歩8分

施設・設備

フローリング

床の間

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ワイズ桃山御陵の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は宇治市, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市東山区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六地蔵駅の築年数で見たマンション価格

ワイズ桃山御陵の最寄り六地蔵駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワイズ桃山御陵は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北東

2LDK

64.8㎡

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2階北東

3LDK

64.8㎡

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4階北東

3LDK

61.56㎡

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5階北東

2SLDK

61.56㎡

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5階北東

3LDK

69.88㎡

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6階北東

3LDK

64.8㎡

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6階北東

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖和室 6畳洋室 5.8帖洋室 4.8帖）

69.88㎡

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6階北東

3LDK

61.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	64.8㎡	北東	2階北東(64.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.8㎡	北東	2階北東(64.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.56㎡	北東	4階北東(61.56㎡)を無料査定する
5	2SLDK	61.56㎡	北東	5階北東(61.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.88㎡	北東	5階北東(69.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.8㎡	北東	6階北東(64.8㎡)を無料査定する
6	3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖和室 6畳洋室 5.8帖洋室 4.8帖）	69.88㎡	北東	6階北東(69.88㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.56㎡	北東	6階北東(61.56㎡)を無料査定する

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ワイズ桃山御陵の存在する京都府京都市伏見区桃山町大津町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,849万円	1996年2月	63.54㎡	29.1万円	3	3LDK
2024年10月	1,849万円	1996年2月	60.61㎡	30.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,070万円	1995年3月	69.88㎡	29.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,070万円	1995年3月	69.88㎡	29.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,070万円	1995年3月	69.88㎡	29.6万円	5	3LDK
2024年6月	1,799万円	1996年2月	60.61㎡	29.7万円	4	3LDK
2024年5月	1,849万円	1996年2月	63.54㎡	29.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,099万円	1996年2月	60.61㎡	34.6万円	1	3LDK
2023年4月	2,780万円	1995年3月	69.88㎡	39.8万円	6	3LDK
2023年4月	2,780万円	1995年3月	69.88㎡	39.8万円	6	3LDK
2023年4月	2,780万円	1995年3月	69.88㎡	39.8万円	6	3LDK
2022年11月	1,580万円	1996年2月	60.23㎡	26.2万円	3	2LDK
2022年9月	2,399万円	1996年2月	63.54㎡	37.8万円	4	3LDK
2022年4月	2,380万円	1995年3月	64.8㎡	36.7万円	2	2LDK
2022年4月	2,380万円	1995年3月	64.8㎡	36.7万円	2	2LDK
2022年4月	2,380万円	1995年3月	64.8㎡	36.7万円	2	2LDK
2022年3月	1,530万円	1995年3月	61.56㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年3月	1,530万円	1995年3月	61.56㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年3月	1,530万円	1995年3月	61.56㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年1月	1,690万円	1996年2月	63.54㎡	26.6万円	4	3LDK
2021年9月	1,480万円	1995年3月	64.8㎡	22.8万円	2	3LDK
2021年9月	1,480万円	1995年3月	64.8㎡	22.8万円	2	3LDK
2021年9月	1,480万円	1995年3月	64.8㎡	22.8万円	2	3LDK
2021年8月	1,880万円	1996年2月	63.54㎡	29.6万円	3	3LDK
2021年5月	1,950万円	1996年2月	63.54㎡	30.7万円	3	3LDK
2021年4月	1,680万円	1995年3月	61.56㎡	27.3万円	6	3LDK
2021年4月	1,680万円	1995年3月	61.56㎡	27.3万円	6	3LDK
2021年4月	1,680万円	1995年3月	61.56㎡	27.3万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1995年3月	64.8㎡	25.9万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1995年3月	64.8㎡	25.9万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1995年3月	64.8㎡	25.9万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1995年3月	19.6㎡	85.7万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1995年3月	19.6㎡	85.7万円	6	3LDK
2021年3月	1,680万円	1995年3月	19.6㎡	85.7万円	6	3LDK
2020年11月	1,950万円	1996年2月	63.54㎡	30.7万円	3	3LDK
2020年7月	1,350万円	1995年3月	61.56㎡	21.9万円	5	3LDK
2020年7月	1,350万円	1995年3月	61.56㎡	21.9万円	5	3LDK
2020年7月	1,350万円	1995年3月	61.56㎡	21.9万円	5	3LDK
2018年9月	1,480万円	1996年2月	63.54㎡	23.3万円	6	3LDK
2017年9月	1,480万円	1996年2月	75.33㎡	19.6万円	7	3LDK

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プレサンスレジェンド六地蔵

京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地

築年月：2019年5月

専有面積：43.46㎡〜

相場価格：2,320万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスレジェンド六地蔵	京都府京都市伏見区桃山町西尾３７番地	2019年5月	43.46㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド桃山エグゼス	京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１	2012年8月	63.16㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和ライブタウン桃山	京都府京都市伏見区桃山町丹後２−１	1986年12月	51.5㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
フェリエス桃山	京都府京都市伏見区桃山町丹後３３−３１１	1996年7月	59.9㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニ宇治川マンション3号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	74.34㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ伏見桃山東	京都府京都市伏見区石田桜木１９	1994年11月	62.1㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム桃山筑前台	京都府京都市伏見区桃山筑前台町３１	2000年7月	72.38㎡〜	3,709万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ桃山東	京都府宇治市六地蔵徳永２９−４	1988年11月	55.15㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る

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