エクレール桃山の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,345万円〜 3,068万円（108万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区桃山町和泉２９−１
築年月	2003年2月
総階数	7階
総戸数	33戸
専有面積	71.45㎡〜 91.35㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	桃山南口駅徒歩3分

施設・設備

最終分譲

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

エクレール桃山の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は宇治市, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市東山区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山南口駅の築年数で見たマンション価格

エクレール桃山の最寄り桃山南口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクレール桃山は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エクレール桃山の存在する京都府京都市伏見区桃山町和泉周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1991年1月	66.7㎡	37.2万円	5	3LDK
2024年9月	1,990万円	1991年1月	74.79㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年9月	2,030万円	1991年1月	72.69㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,200万円	1991年1月	79.36㎡	27.7万円	1	4LDK
2023年11月	1,980万円	1991年1月	66.7㎡	29.7万円	5	2LDK
2023年2月	2,180万円	1991年1月	57.97㎡	37.6万円	3	1LDK
2020年8月	2,180万円	1991年1月	86.76㎡	25.1万円	6	4LDK
2020年5月	1,980万円	1991年1月	76.71㎡	25.8万円	4	3LDK
2020年5月	1,980万円	1991年1月	76.71㎡	25.8万円	4	3LDK
2020年2月	2,980万円	2003年2月	86.61㎡	34.4万円	7	4LDK
2019年5月	1,950万円	1991年3月	65.93㎡	29.6万円	7	3LDK
2019年1月	2,580万円	2003年2月	77.51㎡	33.3万円	1	3LDK
2019年1月	1,780万円	1991年2月	74.79㎡	23.8万円	2	3LDK
2018年8月	2,180万円	2003年2月	71.89㎡	30.3万円	5	3LDK
2017年7月	1,820万円	2003年2月	77.51㎡	23.5万円	1	3LDK
2017年2月	2,280万円	2003年2月	71.89㎡	31.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

パデシオン桃山

京都府京都市伏見区桃山町因幡３１−７

築年月：2008年6月

専有面積：69.91㎡〜

相場価格：2,748万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン桃山	京都府京都市伏見区桃山町因幡３１−７	2008年6月	69.91㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズ桃山御陵	京都府京都市伏見区桃山町大津町３１−１	1995年3月	61.56㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
エルポート桃山	京都府京都市伏見区桃山町大津町２	1996年2月	60.61㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション桃山	京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１２	1980年8月	53.52㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
桃山セントラルハイツ	京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１１	1981年8月	42.08㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ桃山南口	京都府京都市伏見区桃山町和泉２３−４	1991年1月	57.97㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桃山南口	京都府京都市伏見区桃山町養斉１−１	1991年8月	79.38㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート桃山	京都府京都市伏見区桃山町丹後３０−４	1996年3月	65.36㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン桃山	京都府京都市伏見区桃山町丹後２−１	1986年12月	51.5㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
フェリエス桃山	京都府京都市伏見区桃山町丹後３３−３１１	1996年7月	59.9㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス宇治木幡第2	京都府宇治市木幡南山畑１９−２	1998年7月	65.71㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
木幡ハウス	京都府宇治市木幡南山畑３３−３	1974年11月	68.86㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン石田駅前	京都府京都市伏見区石田森東町６	2004年11月	73.9㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション	京都府宇治市木幡西中３３	1979年10月	74.34㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション2号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.46㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション1号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	65.76㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション4号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	78.79㎡〜	1,039万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ宇治川マンション3号館	京都府宇治市木幡西中３３	1979年6月	74.34㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン庵	京都府京都市伏見区京町５丁目１０４−６	2005年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ伏見桃山東	京都府京都市伏見区石田桜木１９	1994年11月	62.1㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る