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コスモ桃山南口の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,407万円 〜 2,154万円 （80万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉２３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
コスモ桃山南口の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 277,858 | 100.0 |
| 2025年 | 271,668 | 97.8 |
| 2030年 | 263,396 | 94.8 |
| 2035年 | 253,759 | 91.3 |
| 2040年 | 242,813 | 87.4 |
| 2045年 | 231,323 | 83.3 |
| 2050年 | 220,074 | 79.2 |
※周囲の市区町村は 宇治市, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市東山区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桃山南口駅の築年数で見たマンション価格
コスモ桃山南口の最寄り桃山南口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ桃山南口は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
74.79㎡
1階 南
4LDK
79.36㎡
2階 南西
3LDK
74.79㎡
3階 北東
1LDK
57.97㎡
3階 南
３ＬＤＫ
72.69㎡
4階 南
3LDK
76.71㎡
5階 北東
3LDK
66.7㎡
5階 北東
2LDK
66.7㎡
6階 北
4LDK
86.76㎡
7階 北
3LDK
65.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.79㎡ | 南西 | 1階 南西(74.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 79.36㎡ | 南 | 1階 南(79.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.79㎡ | 南西 | 2階 南西(74.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 57.97㎡ | 北東 | 3階 北東(57.97㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 72.69㎡ | 南 | 3階 南(72.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.71㎡ | 南 | 4階 南(76.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.7㎡ | 北東 | 5階 北東(66.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.7㎡ | 北東 | 5階 北東(66.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 86.76㎡ | 北 | 6階 北(86.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.93㎡ | 北 | 7階 北(65.93㎡)を無料査定する |
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コスモ桃山南口の存在する京都府京都市伏見区桃山町和泉周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1991年1月 | 66.7㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 1991年1月 | 74.79㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,030万円 | 1991年1月 | 72.69㎡ | 27.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 1991年1月 | 79.36㎡ | 27.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1991年1月 | 66.7㎡ | 29.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1991年1月 | 57.97㎡ | 37.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 2,180万円 | 1991年1月 | 86.76㎡ | 25.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1991年1月 | 76.71㎡ | 25.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1991年1月 | 76.71㎡ | 25.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 86.61㎡ | 34.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,950万円 | 1991年3月 | 65.93㎡ | 29.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,580万円 | 2003年2月 | 77.51㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 1991年2月 | 74.79㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,180万円 | 2003年2月 | 71.89㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,820万円 | 2003年2月 | 77.51㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 71.89㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡３１−７ | 2008年6月 | 69.91㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズ桃山御陵 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町３１−１ | 1995年3月 | 61.56㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルポート桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町２ | 1996年2月 | 60.61㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１２ | 1980年8月 | 53.52㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桃山セントラルハイツ | 京都府京都市伏見区桃山町根来１８−１１ | 1981年8月 | 42.08㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉２９−１ | 2003年2月 | 71.45㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桃山南口 | 京都府京都市伏見区桃山町養斉１−１ | 1991年8月 | 79.38㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後３０−４ | 1996年3月 | 65.36㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後２−１ | 1986年12月 | 51.5㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリエス桃山 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後３３−３１１ | 1996年7月 | 59.9㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宇治木幡第2 | 京都府宇治市木幡南山畑１９−２ | 1998年7月 | 65.71㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木幡ハウス | 京都府宇治市木幡南山畑３３−３ | 1974年11月 | 68.86㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン石田駅前 | 京都府京都市伏見区石田森東町６ | 2004年11月 | 73.9㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年10月 | 74.34㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション2号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.46㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション1号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.76㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション4号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 78.79㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション3号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 74.34㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ伏見桃山東 | 京都府京都市伏見区石田桜木１９ | 1994年11月 | 62.1㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン桃山御陵 | 京都府京都市伏見区京町２丁目２１８ | 1989年5月 | 17.16㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
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