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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区蒲田３丁目１０−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約210円/㎡ |
| 管理費 | 約252円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社旭エステート |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミネス梅屋敷」は、東京都大田区蒲田3丁目に所在する、1979年3月築の6階建てマンションです。建物はRC（鉄筋コンクリート）構造で、耐久性に優れており、長期にわたる使用が期待できます。周辺エリアは都市型ビジネスタウンとして栄えつつも、住宅地としての落ち着いた雰囲気を持ち合わせています。交通利便性に優れ、京急本線と京急空港線の「京急蒲田駅」が至近距離にあり、都心や羽田空港へのアクセスが容易です。
外観は1979年当時の特徴を留めつつ、しっかりとした管理が行き届いており、安心感を提供しています。ただし、建築年数が古いため、定期的な点検と修繕が資産価値の維持には不可欠です。中古市場での取引では、リノベーションの潜在性よりも、立地やアクセスの良さが評価される傾向にあります。
所有リスクに関しては、築年数が経過しているため、特に耐震性と修繕積立金の状況の確認が重要です。また、エリア特有の自然災害リスク（例えば洪水や地震）に備えての対策を講じておくことが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 46.17㎡ | 南 | 1階 南(46.17㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 34.14㎡ | 南 | 2階 南(34.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.0㎡ | 南 | 4階 南(46.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.17㎡ | 南 | 4階 南(46.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.14㎡ | 南 | 4階 南(34.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.17㎡ | 南 | 6階 南(46.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.97㎡ | 南 | 6階 南(67.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.97㎡ | 南 | 6階 南(67.97㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1984年10月 | 72.68㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1984年10月 | 72.68㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,880万円 | 1984年10月 | 72.68㎡ | 67.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年2月 | 33.03㎡ | 63.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1976年10月 | 35.75㎡ | 58.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 53.76㎡ | 74.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 53.76㎡ | 74.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 51.81㎡ | 115.4万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクラン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１ | 1995年2月 | 59.22㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２１ | 1977年8月 | 30.87㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田6番館 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 橋本ビル | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２０ | 1974年8月 | 39.23㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−６ | 1990年7月 | 16.2㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目２−６ | 2007年10月 | 20.44㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蒲田第3 | 東京都大田区蒲田３丁目１９−１４ | 1988年3月 | 13.29㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ蒲田6エグザ | 東京都大田区蒲田３丁目２４−８ | 2012年6月 | 22.26㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンクアイリスタワー | 東京都大田区蒲田３丁目１９−４ | 2005年10月 | 46.49㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート蒲田 | 東京都大田区蒲田３丁目１６−１０ | 2014年6月 | 36.43㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイリス壱番館 | 東京都大田区蒲田３丁目 | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 東京都大田区蒲田３丁目１８−３ | 2016年3月 | 33.18㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蒲田 | 東京都大田区蒲田３丁目１８−６ | 1996年2月 | 60.18㎡〜 | 5,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヴィータ蒲田アイリススクエア | 東京都大田区蒲田３丁目２０−４ | 2007年2月 | 40.35㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト蒲田アジールコートII | 東京都大田区蒲田３丁目１５−１１ | 2014年10月 | 25.57㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク蒲田 | 東京都大田区蒲田２丁目２３−２ | 2010年2月 | 21.53㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ECREDE蒲田EAST | 東京都大田区蒲田２丁目２３−１ | 2021年5月 | 52.18㎡〜 | 7,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヴァレッシア蒲田シティ | 東京都大田区蒲田２丁目２３−３ | 2012年3月 | 20.55㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田イースト | 東京都大田区東蒲田２丁目３６−２０ | 2009年9月 | 20.89㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
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