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プレール・ドゥーク蒲田

プレール・ドゥーク蒲田の売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
1,995万円 〜 4,081万円
（306万円 〜 327万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区蒲田２丁目２３−２
築年月2010年2月
総階数11階
総戸数38戸
専有面積21.53㎡ 〜 41.3㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレール・ドゥーク蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク蒲田」は、地上11階建てのマンションであり、2010年2月に竣工されました。マンションの最寄り駅は京急本線の「梅屋敷」駅で、徒歩4分の好立地に位置しています。このマンションの魅力は、周辺施設の充実した暮らしやすい環境です。例えば、コンビニはファミリーマート 大田梅屋敷駅前店(226m)やセブンイレブン 京急ST梅屋敷店(235m)などがあります。また、スーパーではまいばすけっと 東蒲田1丁目店(107m)やまいばすけっと 梅屋敷店(300m)、まいばすけっと 蒲田3丁目店(304m)といった施設も近くにあります。飲食店も梅屋敷 梅林 本店(144m)やうめ屋敷(182m)、江差(212m)、七番どり(217m)、ルーチェ梅屋敷店(221m)など、多種多様な選択肢が揃っています。また、病院や薬局、公共施設なども豊富にあります。例えば大田区地域包括支援センター 蒲田(93m)や大田区立特別養護老人ホーム蒲田(103m)といった病院施設や、さわやかサポート蒲田(106m)や蒲田図書館(217m)、大森警察署 谷戸交番(493m)などの公共施設も近隣にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も豊富で、聖蹟蒲田梅屋敷公園(88m)や東蒲田公園(165m)、鶴渡公園(425m)といった公園施設も身近にあります。学校も蒲田児童館(122m)や大田区立東蒲小学校(194m)、東蒲放課後ひろば(202m)といった施設が近くに揃っています。周辺には生活を豊かにするさまざまな施設が充実しているため、「プレール・ドゥーク蒲田」は快適な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク蒲田の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク蒲田は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.1万円に比べて、築40年以上では175.9万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク蒲田の存在する東京都大田区蒲田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円1987年9月50.71㎡96.2万円11LDK
2024年11月4,880万円1987年9月50.71㎡96.2万円11LDK
2024年11月3,580万円2003年8月37.8㎡94.7万円51LDK
2024年11月3,180万円1979年12月39.93㎡79.6万円41LDK
2024年11月4,680万円1981年4月53.08㎡88.2万円62LDK
2024年11月4,180万円1979年3月67.97㎡61.5万円63LDK
2024年11月4,180万円1979年3月67.97㎡61.5万円63LDK
2024年11月3,180万円1980年9月39.18㎡81.2万円51LDK
2024年11月3,180万円1980年9月39.18㎡81.2万円51LDK
2024年11月3,180万円1980年9月39.18㎡81.2万円51LDK
2024年11月6,180万円1998年5月54.62㎡113.1万円103LDK
2024年11月3,980万円2003年11月30.53㎡130.4万円101K
2024年11月4,180万円2003年11月30.53㎡136.9万円71K
2024年11月5,180万円2005年2月55.45㎡93.4万円91LDK
2024年11月5,180万円2005年2月55.45㎡93.4万円91LDK
2024年10月2,980万円1978年7月37.83㎡78.8万円41LDK
2024年10月2,980万円1978年7月37.83㎡78.8万円41LDK
2024年10月3,580万円2004年9月38.63㎡92.7万円111K
2024年10月3,580万円2004年9月38.63㎡92.7万円111K
2024年10月4,980万円2008年1月43.89㎡113.5万円131LDK
2024年10月4,980万円2008年1月43.89㎡113.5万円131LDK
2024年10月4,980万円2008年1月43.89㎡113.5万円131LDK
2024年10月3,680万円1978年7月46.56㎡79.0万円32LDK
2024年10月3,680万円1978年7月46.56㎡79.0万円32LDK
2024年10月3,980万円1973年6月55.0㎡72.4万円42LDK
2024年10月3,980万円1973年6月55.0㎡72.4万円42LDK
2024年10月2,930万円1979年1月49.46㎡59.2万円42LDK
2024年10月4,680万円2012年5月46.47㎡100.7万円141LDK
2024年10月4,680万円2012年5月46.47㎡100.7万円141LDK
2024年10月4,680万円2012年5月46.47㎡100.7万円141LDK
2024年10月4,980万円1982年9月71.57㎡69.6万円93LDK
2024年10月4,980万円1982年9月71.57㎡69.6万円93LDK
2024年10月7,380万円2005年10月80.08㎡92.2万円63LDK
2024年10月7,380万円2005年10月80.08㎡92.2万円63LDK
2024年10月6,000万円2005年2月55.45㎡108.2万円92LDK
2024年10月6,000万円2005年2月55.45㎡108.2万円92LDK
2024年10月3,198万円1979年1月46.91㎡68.2万円62LDK
2024年10月16,500万円2004年8月107.72㎡153.2万円114LDK
2024年10月16,500万円2004年8月107.72㎡153.2万円114LDK
2024年10月6,890万円1998年2月63.56㎡108.4万円113LDK
2024年10月6,890万円1998年2月63.56㎡108.4万円113LDK
2024年10月1,550万円1978年11月28.07㎡55.2万円61K
2024年10月1,550万円1978年11月28.07㎡55.2万円61K
2024年10月4,980万円1981年4月55.7㎡89.4万円32LDK
2024年10月11,800万円2004年1月83.35㎡141.6万円233LDK
2024年10月11,800万円2004年1月83.35㎡141.6万円233LDK
2024年10月1,340万円1988年4月13.29㎡100.8万円41R
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2024年10月5,880万円2005年7月60.4㎡97.4万円83LDK
2024年10月1,480万円1985年2月16.16㎡91.6万円101R
2024年10月1,480万円1985年2月16.16㎡91.6万円101R
2024年10月4,600万円1984年10月53.76㎡85.6万円52LDK
2024年10月4,600万円1984年10月53.76㎡85.6万円52LDK
2024年9月6,280万円1984年10月80.53㎡78.0万円73LDK
2024年9月6,280万円1984年10月80.53㎡78.0万円73LDK
2024年9月6,280万円1984年10月80.53㎡78.0万円73LDK
2024年9月5,998万円2007年9月58.96㎡101.7万円62LDK
2024年9月5,998万円2007年9月58.96㎡101.7万円62LDK
2024年9月3,280万円1980年9月50.76㎡64.6万円101LDK
2024年9月3,830万円2003年4月34.93㎡109.6万円21R
2024年9月3,480万円1979年5月54.47㎡63.9万円82LDK
2024年9月3,480万円1979年5月54.47㎡63.9万円82LDK
2024年9月4,300万円2019年9月30.32㎡141.8万円141K
2024年9月4,300万円2019年9月30.32㎡141.8万円141K
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2024年9月5,999万円1998年3月60.47㎡99.2万円23LDK
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2024年9月5,480万円2004年8月53.6㎡102.2万円102LDK
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2024年9月2,280万円1979年1月46.91㎡48.6万円81K
2024年8月2,180万円1986年4月40.32㎡54.1万円51K
2024年8月2,180万円1986年4月40.32㎡54.1万円51K
2024年8月5,180万円1998年5月54.62㎡94.8万円103LDK
2024年8月9,480万円2015年11月60.18㎡157.5万円102LDK
2024年8月9,480万円2015年11月60.18㎡157.5万円102LDK
2024年8月1,580万円1974年2月26.18㎡60.4万円81K
2024年8月1,580万円1974年2月26.18㎡60.4万円81K
2024年8月2,050万円1977年2月43.34㎡47.3万円91LDK
2024年8月5,980万円1982年10月78.97㎡75.7万円133LDK
2024年8月3,680万円1979年5月51.3㎡71.7万円32LDK
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2024年8月4,980万円1996年10月57.49㎡86.6万円63LDK
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2024年8月2,900万円2008年6月22.2㎡130.6万円111K
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2024年8月9,180万円2004年1月83.65㎡109.7万円113LDK
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2024年8月4,200万円2019年9月30.32㎡138.5万円51LDK
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2024年7月2,100万円1984年12月21.41㎡98.1万円31R
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2024年7月4,880万円2005年2月51.81㎡94.2万円121LDK
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2024年7月1,980万円1978年11月28.07㎡70.5万円31R
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2024年7月3,180万円1979年1月46.25㎡68.8万円32LDK
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2024年7月3,190万円1977年3月51.84㎡61.5万円42LDK
2024年7月3,190万円1977年3月51.84㎡61.5万円42LDK
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メインステージ蒲田6エグザ東京都大田区蒲田３丁目２４−８2012年6月22.26㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
ルサンクアイリスタワー東京都大田区蒲田３丁目１９−４2005年10月46.49㎡〜4,740万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート蒲田東京都大田区蒲田３丁目１６−１０2014年6月36.43㎡〜3,825万円〜このマンションの相場を見る
アイリス壱番館東京都大田区蒲田３丁目1987年3月----このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス蒲田アイリスコート東京都大田区蒲田３丁目１８−３2016年3月33.18㎡〜3,648万円〜このマンションの相場を見る
コスモ蒲田東京都大田区蒲田３丁目１８−６1996年2月60.18㎡〜5,739万円〜このマンションの相場を見る
ファミネス梅屋敷東京都大田区蒲田３丁目１０−１１1979年3月34.14㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
コスモヴィータ蒲田アイリススクエア東京都大田区蒲田３丁目２０−４2007年2月40.35㎡〜3,919万円〜このマンションの相場を見る
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