エクシードマンション香椎の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
926万円〜 1,024万円（42万円〜 43万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目１１−１８
築年月	1987年5月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	香椎駅徒歩5分西鉄香椎駅徒歩10分

エクシードマンション香椎の

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

エクシードマンション香椎の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡新宮町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 古賀市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り香椎駅の築年数で見たマンション価格

エクシードマンション香椎の最寄り香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクシードマンション香椎は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では51.7万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4LDK

76.56㎡

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3階南西

4LDK

72.33㎡

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3階南西

4LDK

76.56㎡

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3階南

3LDK

78.27㎡

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5階北東

3LDK

75.77㎡

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5階南

3LDK

78.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	76.56㎡	南西	2階南西(76.56㎡)を無料査定する
3	4LDK	72.33㎡	南西	3階南西(72.33㎡)を無料査定する
3	4LDK	76.56㎡	南西	3階南西(76.56㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.27㎡	南	3階南(78.27㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.77㎡	北東	5階北東(75.77㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.27㎡	南	5階南(78.27㎡)を無料査定する

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エクシードマンション香椎の存在する福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,439万円	1989年5月	86.52㎡	28.2万円	5	4LDK
2023年11月	190万円	1990年7月	15.53㎡	12.2万円	2	1K
2023年10月	1,480万円	1989年5月	86.52㎡	17.1万円	5	4LDK
2023年10月	2,980万円	1999年3月	70.52㎡	42.3万円	2	3LDK
2023年6月	190万円	1990年7月	15.53㎡	12.2万円	2	1K
2023年6月	700万円	1989年5月	47.04㎡	14.9万円	3	1LDK
2023年5月	158万円	1990年3月	17.92㎡	8.8万円	1	1K
2023年1月	1,050万円	1987年5月	75.77㎡	13.9万円	5	3LDK
2023年1月	1,050万円	1987年5月	75.77㎡	13.9万円	5	3LDK
2022年12月	1,498万円	1989年5月	51.12㎡	29.3万円	5	1LDK
2022年8月	1,980万円	1999年3月	74.62㎡	26.5万円	2	3LDK
2022年7月	220万円	1990年7月	17.92㎡	12.3万円	2	1K
2022年6月	1,000万円	1987年5月	78.27㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年6月	1,000万円	1987年5月	78.27㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年5月	200万円	1990年3月	17.01㎡	11.8万円	2	1K
2022年2月	190万円	1990年3月	17.92㎡	10.6万円	1	1K
2022年2月	260万円	1990年3月	17.92㎡	14.5万円	3	1K
2022年2月	230万円	1990年3月	17.92㎡	12.8万円	1	1K
2021年11月	2,890万円	1998年11月	106.39㎡	27.2万円	2	4LDK
2021年4月	3,000万円	1998年11月	106.39㎡	28.2万円	2	4LDK
2021年4月	2,000万円	1998年11月	88.2㎡	22.7万円	2	4LDK
2021年4月	1,950万円	1998年11月	88.2㎡	22.1万円	2	4LDK
2021年1月	2,000万円	1998年11月	88.2㎡	22.7万円	2	4LDK
2020年11月	1,100万円	1987年5月	78.27㎡	14.1万円	5	3LDK
2020年11月	1,100万円	1987年5月	78.27㎡	14.1万円	5	3LDK
2020年11月	800万円	1989年5月	62.55㎡	12.8万円	6	1LDK
2020年10月	2,190万円	1999年3月	74.62㎡	29.3万円	4	3LDK
2020年8月	1,169万円	1987年5月	76.56㎡	15.3万円	2	4LDK
2020年8月	1,169万円	1987年5月	76.56㎡	15.3万円	2	4LDK
2020年4月	1,780万円	1999年3月	74.38㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年4月	1,169万円	1987年5月	76.56㎡	15.3万円	3	4LDK
2020年4月	1,169万円	1987年5月	76.56㎡	15.3万円	3	4LDK
2019年12月	2,599万円	1998年11月	89.05㎡	29.2万円	1	4LDK
2019年10月	1,279万円	1987年5月	72.33㎡	17.7万円	3	4LDK
2019年10月	1,279万円	1987年5月	72.33㎡	17.7万円	3	4LDK
2019年9月	1,150万円	1989年5月	66.66㎡	17.3万円	4	3LDK
2019年2月	2,980万円	1998年11月	106.39㎡	28.0万円	5	4LDK
2018年12月	898万円	1989年5月	47.69㎡	18.8万円	3	2LDK
2018年9月	2,980万円	1998年11月	106.39㎡	28.0万円	4	4LDK
2018年8月	580万円	1989年5月	30.24㎡	19.2万円	4	1K
2018年5月	2,490万円	1998年11月	88.2㎡	28.2万円	1	4LDK
2018年5月	2,490万円	1998年11月	88.2㎡	28.2万円	1	4LDK
2018年1月	2,980万円	1998年11月	106.39㎡	28.0万円	3	4LDK
2018年1月	2,980万円	1998年11月	106.39㎡	28.0万円	4	4LDK
2017年5月	2,480万円	1998年11月	102.03㎡	24.3万円	3	4LDK
2017年4月	3,350万円	1998年11月	106.39㎡	31.5万円	4	4LDK
2017年2月	1,080万円	1989年5月	66.66㎡	16.2万円	4	3LDK
2016年11月	1,950万円	1999年3月	83.07㎡	23.5万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

エバーライフ香椎第2

福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１３

築年月：1981年4月

専有面積：42.48㎡〜

相場価格：845万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エバーライフ香椎第2	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１３	1981年4月	42.48㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ香椎	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目５−１９	1984年4月	58.8㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目２２−１１	1998年3月	76.27㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目６－２４	2022年1月	24.56㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
香椎エクセル13	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目３−１５	1987年9月	15.0㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１４−３３	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アレグリア香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１９−２	1997年8月	79.39㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香椎駅前	福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目２５−１	1987年3月	46.17㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユメゾン香椎駅東	福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香椎駅東	福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目２７−３０	1989年5月	30.24㎡〜	504万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香椎宮参道	福岡県福岡市東区香椎１丁目２−２８	1982年9月	61.13㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド香椎参道	福岡県福岡市東区香椎１丁目１０−５	1989年3月	14.11㎡〜	194万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア香椎参道	福岡県福岡市東区香椎１丁目１８−５	1983年6月	68.38㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香椎宮参道第2	福岡県福岡市東区香椎１丁目１−１	1989年9月	47.61㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス香椎参道ソフィールアベニュー	福岡県福岡市東区香椎１丁目２−２５	2005年1月	89.85㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
藤和香椎ホームズ	福岡県福岡市東区香椎１丁目２６−３１	1991年6月	60.23㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル香椎参道	福岡県福岡市東区香椎１丁目５−３	1994年11月	60.57㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ香椎	福岡県福岡市東区香椎１丁目２３−８	1979年11月	43.81㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ香椎	福岡県福岡市東区香椎２丁目１８−３３	1994年3月	64.8㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション香椎	福岡県福岡市東区香椎２丁目１３−９	1991年4月	22.47㎡〜	376万円〜	このマンションの相場を見る

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