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グランドメゾン紀尾井坂

グランドメゾン紀尾井坂の売却査定・相場情報

3.12
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売却査定価格（坪単価）
4,095万円 〜 4,095万円
（418万円 〜 418万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都千代田区麹町４丁目３−６
築年月1983年9月
総階数11階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

グランドメゾン紀尾井坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン紀尾井坂」は、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上11階建ての建物であり、竣工は1983年9月です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っており、暮らしやすさが充実していることです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマート紀尾井町三番地店やセブンイレブン千代田区麹町3丁目店・4丁目店があります。また、成城石井麹町店やココスナカムラ麹町店といったスーパーも近くにあります。

飲食店に関しても文句のつけようがありません。たとえば、炭火焼き鳥 串八珍麹町店や椎葉、ドトールコーヒーショップ麹町4丁目店など、バラエティ豊かな料理を楽しめるお店が多数あります。さらに、東京酒BAL 塩梅紀尾井町店やカフェ・ベローチェ麹町店など、気軽にお酒やカフェを楽しむこともできます。

健康面でも安心です。設楽歯科医院や麹町眼科は目と歯の健康をサポートしてくれますし、済民会もすぐ近くにあります。また、セイジョー麹町店やココカラファイン麹町店といった薬局も徒歩圏内にあり、快適な生活を送る上で重要な存在です。

その他、周辺には麹町警察署麹町四丁目交番やバングラデシュ大使館、日販図書館選書センターがあります。清水谷公園も近くにあり、自然の中でリフレッシュできるでしょう。

学校についても便利な立地です。城西大学東京紀尾井町キャンパスや学校法人城西国際大学東京紀尾井町キャンパスがすぐ近くにあり、私立麹町学園女子高校も徒歩圏内です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも適した場所です。

「グランドメゾン紀尾井坂」は、マンションの周囲に充実した施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。その上、東京メトロ有楽町線「麹町」駅へのアクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

グランドメゾン紀尾井坂の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 港区, 文京区, 新宿区, 中央区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン紀尾井坂の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン紀尾井坂は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価944.6万円に比べて、築40年以上では386.6万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階 南西
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グランドメゾン紀尾井坂の存在する東京都千代田区麹町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月17,000万円1974年11月132.59㎡128.2万円25LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
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2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
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2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
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2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
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2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
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2024年10月48,500万円2011年4月121.56㎡399.0万円143LDK
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2024年10月22,000万円2005年3月84.35㎡260.8万円82LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
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2024年9月19,800万円1981年5月123.8㎡159.9万円104LDK
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2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
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2024年9月15,000万円2005年3月84.35㎡177.8万円82LDK
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
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2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
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2024年7月7,580万円1971年11月57.57㎡131.7万円62LDK
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2024年6月6,780万円1971年11月57.57㎡117.8万円41LDK
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2024年5月9,800万円1981年2月76.62㎡127.9万円33LDK
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2024年4月15,990万円1979年4月107.06㎡149.4万円63LDK
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2024年3月16,500万円1992年9月86.37㎡191.0万円141LDK
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2024年3月10,490万円2023年6月41.2㎡254.6万円31LDK
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2024年3月6,280万円1971年11月54.65㎡114.9万円61R
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2024年3月8,980万円2019年1月41.85㎡214.6万円61LDK
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2024年3月16,500万円1992年9月78.02㎡211.5万円141LDK
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2024年2月15,480万円2017年11月57.48㎡269.3万円142LDK
2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
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2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
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2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
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2024年1月15,990万円1991年3月83.51㎡191.5万円42LDK
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2024年1月11,800万円1981年5月75.8㎡155.7万円22LDK
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2024年1月10,700万円2023年6月40.7㎡262.9万円31LDK
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2023年12月14,500万円1991年3月86.34㎡167.9万円72LDK
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2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月7,550万円1979年4月73.84㎡102.2万円22LDK
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ビュロー平河町東京都千代田区平河町１丁目７−１６1999年10月41.75㎡〜5,246万円〜このマンションの相場を見る
桔梗ライオンズマンション平河町東京都千代田区平河町１丁目８−８1981年8月69.18㎡〜8,531万円〜このマンションの相場を見る
レフィール半蔵門東京都千代田区平河町１丁目９−４2017年2月39.53㎡〜8,482万円〜このマンションの相場を見る
グローリア平河町東京都千代田区平河町１丁目８−１１1985年3月16.67㎡〜1,987万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平河町K東京都千代田区平河町１丁目７−２２1979年1月16.98㎡〜1,790万円〜このマンションの相場を見る
エクレール平河町東京都千代田区平河町１丁目５−７1978年12月24.76㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
平河町リリエンハイム東京都千代田区平河町１丁目３−２1980年10月45.14㎡〜5,356万円〜このマンションの相場を見る
平河町ホームズ東京都千代田区平河町１丁目６−７1981年10月95.19㎡〜1億2,512万円〜このマンションの相場を見る
グランリビオ千代田平河町東京都千代田区平河町１丁目６−１７2020年12月32.6㎡〜6,364万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション半蔵門東京都千代田区平河町１丁目９−８1982年6月17.22㎡〜1,858万円〜このマンションの相場を見る
メゾン平河町東京都千代田区平河町１丁目９−１1975年4月37.39㎡〜4,425万円〜このマンションの相場を見る
平河町ドリームマンション東京都千代田区平河町１丁目７−２1980年4月21.9㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
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