紀尾井町パークサイド永谷売却査定・相場情報

住所東京都千代田区紀尾井町3−1
築年月1978年12月
総階数5階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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紀尾井町パークサイド永谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

紀尾井町パークサイド永谷は、1978年12月に竣工した5階建てのマンションで、全32戸で構成されています。このマンションは東京都千代田区紀尾井町に位置し、アクセスの良さと静かな住環境が魅力です。外堀通りから一歩入ると、樹木が並ぶ美しい通りに面しており、住む人々に快適な居住環境を提供しています。

外観は、落ち着きのあるデザインで、周囲の閑静な環境に調和しています。資産性に関しては、紀尾井町という高級住宅地に所在することから今後の価値向上も期待されており、将来的に安定した資産としての所有価値があります。しかし、築年数がそれなりに経過しているため、老朽化に対する備えが必要とも言えます。

所有リスクに関しては、築年が古いということで、今後の管理状況や修繕計画が資産価値に影響を与える可能性があります。また、地域全体の発展や環境変化にも注意が求められます。この点では、管理組合や住人たちとどれだけ協調して維持管理を行っていけるかが、リスク管理の鍵です。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

紀尾井町パークサイド永谷の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の112.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 港区, 新宿区, 文京区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤坂見附駅の築年数で見たマンション価格

紀尾井町パークサイド永谷の最寄り赤坂見附駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。紀尾井町パークサイド永谷は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

紀尾井町パークサイド永谷の存在する東京都千代田区紀尾井町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡118㎡120㎡122㎡124㎡126㎡128㎡130㎡132㎡134㎡136㎡138㎡140㎡142㎡144㎡100120140160180
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年1月16,500万円1982年4月99.91㎡165.1万円22LDK
2023年1月16,500万円1982年4月99.91㎡165.1万円22LDK
2023年1月16,500万円1982年4月99.91㎡165.1万円22LDK
2017年4月14,980万円1982年3月141.56㎡105.8万円23LDK
2017年4月14,980万円1982年3月141.56㎡105.8万円23LDK
2017年4月14,980万円1982年3月141.56㎡105.8万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区麹町6丁目4−3
築年月:2019年2月
専有面積:35.07㎡〜
相場価格:8,259万円
東京都千代田区麹町6丁目4−705
築年月:2017年10月
専有面積:41.98㎡〜
相場価格:14,163万円
東京都千代田区紀尾井町3−32
築年月:1982年1月
専有面積:99.91㎡〜
相場価格:13,704万円
東京都千代田区紀尾井町3−29
築年月:1973年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区麹町5丁目5−3
築年月:2014年3月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:6,226万円
東京都千代田区麹町5丁目5−1
築年月:1965年4月
専有面積:63.75㎡〜
相場価格:6,448万円
東京都千代田区麹町5丁目5−26
築年月:2012年12月
専有面積:25.99㎡〜
相場価格:6,410万円
東京都千代田区麹町5丁目2−1
築年月:2000年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区元赤坂1丁目1−7
築年月:1978年4月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:2,098万円
東京都港区元赤坂1丁目7−22
築年月:1979年8月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:5,676万円
東京都港区元赤坂1丁目7−10
築年月:1983年9月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:6,638万円
東京都港区元赤坂1丁目1−17
築年月:2018年9月
専有面積:41.64㎡〜
相場価格:12,112万円
東京都港区元赤坂1丁目5−11
築年月:1969年11月
専有面積:33.02㎡〜
相場価格:4,109万円
東京都港区元赤坂1丁目5−11
築年月:2005年11月
専有面積:32.51㎡〜
相場価格:5,858万円
東京都港区元赤坂1丁目5−20
築年月:1976年5月
専有面積:27.47㎡〜
相場価格:3,147万円
東京都千代田区平河町1丁目7−19
築年月:1980年2月
専有面積:41.12㎡〜
相場価格:5,320万円
東京都千代田区平河町1丁目7−16
築年月:1999年10月
専有面積:41.75㎡〜
相場価格:7,018万円
東京都千代田区平河町1丁目8−8
築年月:1981年8月
専有面積:69.18㎡〜
相場価格:9,601万円
東京都千代田区平河町1丁目9−4
築年月:2017年2月
専有面積:39.53㎡〜
相場価格:1159万円
東京都千代田区平河町1丁目8−11
築年月:1985年3月
専有面積:16.67㎡〜
相場価格:2,148万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランスイート千代田麹町東京都千代田区麹町6丁目4−32019年2月35.07㎡〜8,259万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田麹町東京都千代田区麹町6丁目4−7052017年10月41.98㎡〜14,163万円このマンションの相場を見る
サンフラット紀尾井町東京都千代田区紀尾井町3−321982年1月99.91㎡〜13,704万円このマンションの相場を見る
紀尾井ロイヤルハイツ東京都千代田区紀尾井町3−291973年7月----このマンションの相場を見る
デュアレス麹町オニキス東京都千代田区麹町5丁目5−32014年3月25.01㎡〜6,226万円このマンションの相場を見る
葵シャトー東京都千代田区麹町5丁目5−11965年4月63.75㎡〜6,448万円このマンションの相場を見る
デュアレス麹町東京都千代田区麹町5丁目5−262012年12月25.99㎡〜6,410万円このマンションの相場を見る
麹町ミレニアムガーデン東京都千代田区麹町5丁目2−12000年5月----このマンションの相場を見る
オリエント赤坂モートサイドビル東京都港区元赤坂1丁目1−71978年4月16.8㎡〜2,098万円このマンションの相場を見る
元赤坂タワーズ東京都港区元赤坂1丁目7−221979年8月40.11㎡〜5,676万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン元赤坂東京都港区元赤坂1丁目7−101983年9月45.9㎡〜6,638万円このマンションの相場を見る
ジオ元赤坂東京都港区元赤坂1丁目1−172018年9月41.64㎡〜12,112万円このマンションの相場を見る
元赤坂マンション東京都港区元赤坂1丁目5−111969年11月33.02㎡〜4,109万円このマンションの相場を見る
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ東京都港区元赤坂1丁目5−112005年11月32.51㎡〜5,858万円このマンションの相場を見る
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ビュロー平河町東京都千代田区平河町1丁目7−161999年10月41.75㎡〜7,018万円このマンションの相場を見る
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レフィール半蔵門東京都千代田区平河町1丁目9−42017年2月39.53㎡〜1159万円このマンションの相場を見る
グローリア平河町東京都千代田区平河町1丁目8−111985年3月16.67㎡〜2,148万円このマンションの相場を見る

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