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レフィール半蔵門

レフィール半蔵門の売却査定・相場情報

4.3
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売却査定価格（坪単価）
8,482万円 〜 27,253万円
（709万円 〜 790万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都千代田区平河町１丁目９−４
築年月2017年2月
総階数12階
総戸数31戸
専有面積39.53㎡ 〜 114.0㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
内廊下
防災倉庫
性能評価書

レフィール半蔵門について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レフィール半蔵門」は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は31戸で、地上12階建てであり、2017年2月に竣工しました。

マンションの魅力は周辺施設の充実度です。まず、マンションから徒歩でアクセスできるコンビニエンスストアとして、セブンイレブン千代田平河町1丁目店が84メートル、ファミリーマート半蔵門駅南店が160メートル、ローソン麹町二丁目店が181メートルの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、ココスナカムラ麹町店が291メートル、成城石井麹町店が336メートル、まいばすけっと半蔵門駅前店が355メートルの距離にあります。

飲食店についても充実しており、マンション周辺にはgajananが66メートル、そばうさが68メートル、コーヒーシヨツプフアースト麹町店が74メートル、稲垣が74メートル、ごくうラーメン大千元が79メートルの距離にあります。

マンションから徒歩で利用できる病院は多く、半蔵門スマイルライン矯正歯科が53メートル、風の木クリニックが53メートル、千代田漢方内科クリニックが60メートルの距離にあります。薬局も近くにいくつかあり、茅沼順子薬局が74メートル、東優企業組合が140メートル、永田町薬局が207メートルの距離に位置しています。

また、マンションの近隣には商業施設はありませんが、最高裁判所が234メートル、日販図書館選書センターが238メートル、防災専門図書館が266メートルの距離にあります。公園としては、隼町広場が114メートルの距離にあります。

教育施設についてもいくつかあり、城西国際大学東京紀尾井町キャンパス3号棟が101メートル、私立帝京大学霞ヶ関キャンパスが247メートル、自由大学永田町メインキャンパスが279メートルの距離に位置しています。また、保育園・幼稚園としては平河町ちとせ保育園が102メートルの距離にあります。

以上のように、レフィール半蔵門は交通・周辺施設が充実し、住環境として大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

レフィール半蔵門の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 港区, 中央区, 文京区, 新宿区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格

レフィール半蔵門の最寄り半蔵門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レフィール半蔵門は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,102.0万円に比べて、築40年以上では495.0万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レフィール半蔵門の存在する東京都千代田区平河町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,580万円1977年10月43.53㎡82.2万円51LDK
2024年11月3,580万円1977年10月43.53㎡82.2万円51LDK
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2024年11月33,000万円1983年6月126.31㎡261.3万円93LDK
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2024年11月1,650万円1982年6月17.22㎡95.8万円31K
2024年11月1,650万円1982年6月17.22㎡95.8万円31K
2024年11月1,650万円1982年6月17.22㎡95.8万円31K
2024年11月33,000万円1983年6月137.99㎡239.1万円93LDK
2024年11月33,000万円1983年6月137.99㎡239.1万円93LDK
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2024年11月2,720万円1973年3月25.16㎡108.1万円11R
2024年11月2,720万円1973年3月25.16㎡108.1万円11R
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2024年10月6,880万円1979年6月46.71㎡147.3万円51LDK
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2024年10月10,800万円2007年10月39.57㎡272.9万円31K
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2024年10月13,980万円1971年10月96.62㎡144.7万円53LDK
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2024年9月12,980万円1971年10月86.17㎡150.6万円33LDK
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2024年9月12,980万円1971年10月79.83㎡162.6万円33LDK
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2024年9月2,380万円1977年11月20.59㎡115.6万円21R
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2024年7月15,490万円2007年10月60.71㎡255.1万円42LDK
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2024年7月14,580万円1971年10月96.62㎡150.9万円63LDK
2024年7月14,580万円1971年10月96.62㎡150.9万円63LDK
2024年7月14,580万円1971年10月96.62㎡150.9万円63LDK
2024年7月45,800万円2017年2月114.0㎡401.8万円123LDK
2024年7月45,800万円2017年2月114.0㎡401.8万円123LDK
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2024年7月8,480万円2020年12月32.6㎡260.1万円81LDK
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2024年6月4,490万円1977年11月45.92㎡97.8万円31LDK
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2024年6月6,680万円2020年12月32.6㎡204.9万円31LDK
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2024年5月1,880万円1982年6月19.14㎡98.2万円31K
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2024年5月6,990万円1979年6月50.86㎡137.4万円42LDK
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2024年4月9,680万円2020年12月40.25㎡240.5万円141LDK
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2024年4月13,800万円1971年11月96.62㎡142.8万円22LDK
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2024年3月15,980万円2007年10月57.32㎡278.8万円42LDK
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2024年2月6,990万円1979年6月50.86㎡137.4万円32LDK
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2024年2月4,980万円1977年11月43.06㎡115.7万円81R
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2024年2月9,480万円1980年4月85.77㎡110.5万円43LDK
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2024年1月5,980万円1979年6月45.7㎡130.9万円41LDK
2024年1月9,380万円2017年2月39.53㎡237.3万円91LDK
2024年1月5,980万円1979年6月45.7㎡130.9万円41LDK
2024年1月5,980万円1979年6月45.7㎡130.9万円41LDK
2024年1月9,380万円2017年2月39.53㎡237.3万円91LDK
2024年1月9,380万円2017年2月39.53㎡237.3万円91LDK
2024年1月9,480万円1980年4月87.36㎡108.5万円43LDK
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2024年1月31万円1980年4月73.7㎡0.4万円82LDK
2024年1月31万円1980年4月73.7㎡0.4万円82LDK
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2024年1月7,780万円2020年12月40.25㎡193.3万円141LDK
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2024年1月10,580万円1979年6月72.85㎡145.2万円12LDK
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2024年1月14,480万円2017年2月64.64㎡224.0万円83LDK
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2024年1月14,480万円2017年2月64.64㎡224.0万円83LDK
2023年12月2,780万円1979年2月26.39㎡105.3万円51R
2023年12月2,780万円1979年2月26.39㎡105.3万円51R
2023年12月2,780万円1979年2月26.39㎡105.3万円51R
2023年12月3,780万円1980年10月45.14㎡83.7万円41R
2023年12月3,780万円1980年10月45.14㎡83.7万円41R
2023年12月8,280万円1980年10月61.87㎡133.8万円33LDK
2023年12月8,280万円1980年10月61.87㎡133.8万円33LDK
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ビュロー平河町東京都千代田区平河町１丁目７−１６1999年10月41.75㎡〜5,246万円〜このマンションの相場を見る
桔梗ライオンズマンション平河町東京都千代田区平河町１丁目８−８1981年8月69.18㎡〜8,531万円〜このマンションの相場を見る
グローリア平河町東京都千代田区平河町１丁目８−１１1985年3月16.67㎡〜1,987万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平河町K東京都千代田区平河町１丁目７−２２1979年1月16.98㎡〜1,790万円〜このマンションの相場を見る
エクレール平河町東京都千代田区平河町１丁目５−７1978年12月24.76㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
平河町リリエンハイム東京都千代田区平河町１丁目３−２1980年10月45.14㎡〜5,356万円〜このマンションの相場を見る
平河町ホームズ東京都千代田区平河町１丁目６−７1981年10月95.19㎡〜1億2,332万円〜このマンションの相場を見る
グランリビオ千代田平河町東京都千代田区平河町１丁目６−１７2020年12月32.6㎡〜6,364万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション半蔵門東京都千代田区平河町１丁目９−８1982年6月17.22㎡〜1,858万円〜このマンションの相場を見る
メゾン平河町東京都千代田区平河町１丁目９−１1975年4月37.39㎡〜4,425万円〜このマンションの相場を見る
平河町ドリームマンション東京都千代田区平河町１丁目７−２1980年4月21.9㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平河町Ｋ東京都千代田区平河町１丁目７−２２1979年3月18.26㎡〜1,884万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル平河町東京都千代田区平河町１丁目７−５1973年3月25.16㎡〜1,810万円〜このマンションの相場を見る
エクシール平河町東京都千代田区平河町１丁目６−１１1977年9月20.19㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
山京半蔵門パレス東京都千代田区平河町１丁目８−２1983年6月18.18㎡〜2,186万円〜このマンションの相場を見る
平河町プラザ東京都千代田区平河町１丁目３−８1977年11月18.55㎡〜2,060万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス平河町東京都千代田区平河町１丁目６−１３2007年10月39.57㎡〜8,132万円〜このマンションの相場を見る
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