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プレサンス淀リーヴァ

プレサンス淀リーヴァの売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
972万円 〜 1,259万円
（155万円 〜 161万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１４−２４
築年月2007年8月
総階数8階
総戸数54戸
専有面積20.8㎡ 〜 25.91㎡
間取り1K/1R
アクセス

施設・設備

光FIN
防犯ｶﾒﾗ
洗濯機用水栓
ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
TVｶﾒﾗ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
ｾﾊﾟﾚｰﾄﾀｲﾌﾟﾄｲﾚ
宅配ｸﾘｰﾆﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

プレサンス淀リーヴァの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 尼崎市, 大阪市此花区, 大阪市西区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千船駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス淀リーヴァの最寄り千船駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス淀リーヴァは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス淀リーヴァの存在する大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1989年4月64.51㎡32.6万円43LDK
2024年11月2,100万円1989年4月64.51㎡32.6万円43LDK
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2024年10月1,980万円1989年4月64.51㎡30.7万円103LDK
2024年10月1,980万円1989年4月64.51㎡30.7万円103LDK
2024年10月1,980万円1989年4月64.51㎡30.7万円103LDK
2024年10月2,480万円2006年1月62.56㎡39.6万円52LDK
2024年10月2,480万円2006年1月62.56㎡39.6万円52LDK
2024年10月2,480万円2006年1月62.56㎡39.6万円52LDK
2024年9月2,480万円2001年3月64.32㎡38.6万円153LDK
2024年9月2,480万円2001年3月64.32㎡38.6万円153LDK
2024年9月2,480万円2001年3月64.32㎡38.6万円153LDK
2024年9月2,500万円1989年4月64.51㎡38.8万円63LDK
2024年9月2,500万円1989年4月64.51㎡38.8万円63LDK
2024年9月2,500万円1989年4月64.51㎡38.8万円63LDK
2024年8月2,798万円1997年9月68.92㎡40.6万円23LDK
2024年8月2,798万円1997年9月68.92㎡40.6万円23LDK
2024年7月1,980万円1997年9月65.04㎡30.4万円13LDK
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2024年6月1,880万円1997年9月68.92㎡27.3万円23LDK
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2024年6月1,698万円1996年3月60.72㎡28.0万円33LDK
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2024年6月2,680万円1997年9月68.92㎡38.9万円53LDK
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2024年5月2,630万円2017年9月55.46㎡47.4万円32LDK
2024年5月1,080万円2007年7月20.8㎡51.9万円61K
2024年5月1,080万円2007年7月20.8㎡51.9万円61K
2024年5月2,200万円1989年4月74.99㎡29.3万円123LDK
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2024年5月1,750万円1996年3月60.72㎡28.8万円13LDK
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2024年5月2,700万円2006年1月68.85㎡39.2万円53LDK
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2024年5月2,700万円2006年1月68.85㎡39.2万円53LDK
2024年4月2,650万円2017年8月55.46㎡47.8万円52LDK
2024年1月2,980万円2001年3月63.9㎡46.6万円73LDK
2024年1月2,980万円2001年3月63.9㎡46.6万円73LDK
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2023年12月2,490万円1996年3月60.72㎡41.0万円103LDK
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2023年12月3,598万円2001年6月75.15㎡47.9万円94LDK
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2023年12月3,598万円2001年5月75.16㎡47.9万円94LDK
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2023年12月3,598万円2001年5月75.16㎡47.9万円94LDK
2023年11月3,080万円2006年1月67.2㎡45.8万円73LDK
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2023年11月3,080万円2006年1月67.2㎡45.8万円73LDK
2023年11月2,480万円2017年9月50.12㎡49.5万円53LDK
2023年10月2,490万円2002年2月72.3㎡34.4万円63LDK
2023年10月2,798万円1989年4月74.99㎡37.3万円93LDK
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2023年10月2,490万円2002年2月72.3㎡34.4万円63LDK
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2023年10月2,580万円2001年3月75.16㎡34.3万円94LDK
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2023年9月1,350万円2022年2月22.12㎡61.0万円91K
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2023年9月1,880万円1989年4月57.55㎡32.7万円112LDK
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2023年8月2,580万円2001年3月62.35㎡41.4万円73LDK
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2023年8月2,780万円2001年3月76.78㎡36.2万円64LDK
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2023年8月1,280万円2007年8月20.88㎡61.3万円31K
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2023年8月2,290万円1989年4月62.51㎡36.6万円113LDK
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2023年8月2,098万円1996年3月58.09㎡36.1万円23LDK
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2023年7月2,880万円2001年9月63.15㎡45.6万円63LDK
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2023年7月2,880万円2001年9月63.15㎡45.6万円63LDK
2023年7月2,180万円2017年8月44.18㎡49.3万円41R
2023年7月1,990万円1997年8月68.92㎡28.9万円53LDK
2023年7月1,990万円1997年8月68.92㎡28.9万円53LDK
2023年2月1,280万円1988年4月71.4㎡17.9万円13LDK
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2023年2月1,280万円1988年4月71.4㎡17.9万円13LDK
2023年2月1,750万円2017年9月33.37㎡52.4万円31LDK
2023年1月1,420万円2007年8月20.8㎡68.3万円31K
2023年1月1,420万円2007年8月20.8㎡68.3万円31K
2022年12月2,400万円2017年9月47.42㎡50.6万円72LDK
2022年12月1,880万円1997年7月59.88㎡31.4万円53LDK
2022年12月1,880万円1997年7月59.88㎡31.4万円53LDK
2022年12月2,400万円2017年9月50.12㎡47.9万円72LDK
2022年11月1,780万円1988年4月60.78㎡29.3万円93LDK
2022年11月1,680万円1988年4月70.34㎡23.9万円13LDK
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2022年11月1,680万円1988年4月70.34㎡23.9万円13LDK
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