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日興パレス八重洲

日興パレス八重洲の売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
1,765万円 〜 2,326万円
（229万円 〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都中央区八丁堀２丁目２９−５
築年月1981年2月
総階数8階
総戸数17戸
間取り―
アクセス

日興パレス八重洲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日興パレス八重洲」は、1981年2月に竣工された地上8階建てのマンションです。全戸数は17戸で、JR京葉線「八丁堀」駅からは徒歩3分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。徒歩圏内には、ローソンやファミリーマートなどのコンビニ、マルエツやまいばすけっとなどのスーパーマーケット、さらにはもつ鍋一慶や台灣夜市101などの飲食店もあります。また、八丁堀眼科クリニックやスギ薬局などの医療施設、さらには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。

具体的には、コンビニは最寄りのローソン八丁堀二丁目店が徒歩115m、スーパーはマルエツプチ八丁堀四丁目店が徒歩210mと便利な位置にあります。飲食店も徒歩圏内に充実しており、もつ鍋一慶八丁堀本店や麺酒場まがりなどが近くにあります。また、病院や薬局も充実しており、八丁堀眼科クリニックやスギ薬局八丁堀店が徒歩圏内にあります。

さらに、ボート免許マリンテクノ東京や高橋北東児童遊園といった公共施設や公園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境となっています。周辺には学校や保育園・幼稚園も立地しており、地域の教育環境にも恵まれています。

以上のように、「日興パレス八重洲」は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が多く揃っています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くに立地しており、快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

日興パレス八重洲の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

日興パレス八重洲の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス八重洲は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 西
ワンルーム
33.53㎡
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4階 北東
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4階 北東
1DK
33.53㎡
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5階 西
1K
25.22㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 33.53㎡ 西 3階 西(33.53㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 25.95㎡ 北東 4階 北東(25.95㎡)を無料査定する
4 1DK 33.53㎡ 北東 4階 北東(33.53㎡)を無料査定する
5 1K 25.22㎡ 西 5階 西(25.22㎡)を無料査定する
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日興パレス八重洲の存在する東京都中央区八丁堀２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月3,950万円2002年3月30.48㎡129.6万円61K
2024年11月3,950万円2002年3月30.48㎡129.6万円61K
2024年11月5,980万円2007年11月40.08㎡149.2万円81LDK
2024年11月10,480万円2002年3月60.96㎡171.9万円132LDK
2024年11月10,480万円2002年3月60.96㎡171.9万円132LDK
2024年11月16,000万円2019年8月74.31㎡215.3万円83LDK
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2024年9月4,690万円1980年8月56.5㎡83.0万円22LDK
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2024年9月2,830万円2003年3月27.07㎡104.5万円71K
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2024年9月17,500万円2014年4月80.03㎡218.7万円84LDK
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2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
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2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
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2024年9月8,180万円2007年11月52.28㎡156.5万円92LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
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2024年8月5,980万円2007年11月40.08㎡149.2万円81LDK
2024年8月2,480万円2000年3月23.24㎡106.7万円31R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,750万円2005年1月21.2㎡129.7万円81K
2024年8月2,100万円2006年2月19.06㎡110.2万円21R
2024年8月2,100万円2006年2月19.06㎡110.2万円21R
2024年7月6,980万円2019年8月40.08㎡174.2万円111LDK
2024年7月6,980万円2019年8月40.08㎡174.2万円111LDK
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2024年7月11,000万円2019年8月53.58㎡205.3万円52LDK
2024年7月11,000万円2019年8月53.58㎡205.3万円52LDK
2024年7月11,000万円2019年8月53.58㎡205.3万円52LDK
2024年7月2,400万円2005年1月21.05㎡114.0万円41K
2024年6月9,480万円2002年3月60.88㎡155.7万円92LDK
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2024年5月5,400万円1999年1月47.01㎡114.9万円71LDK
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2024年5月9,498万円2002年3月61.51㎡154.4万円92LDK
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2024年5月3,100万円2003年2月27.07㎡114.5万円101K
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2024年5月8,980万円2002年3月60.96㎡147.3万円112LDK
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2024年4月13,500万円2000年2月79.62㎡169.6万円42LDK
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2024年4月12,800万円2019年8月72.48㎡176.6万円53LDK
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2024年4月2,650万円2001年10月21.3㎡124.4万円111K
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2024年4月3,800万円2013年1月26.1㎡145.6万円91K
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2024年3月5,975万円2011年5月42.26㎡141.4万円101LDK
2024年2月6,340万円2011年5月46.71㎡135.7万円41LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
2024年2月7,180万円2002年3月60.3㎡119.1万円62LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
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2024年2月7,180万円2002年3月60.3㎡119.1万円62LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
2024年1月10,480万円2002年3月66.4㎡157.8万円23LDK
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2024年1月11,980万円2014年5月70.48㎡170.0万円62LDK
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2024年1月11,980万円2014年5月70.48㎡170.0万円62LDK
2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
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2024年1月8,990万円2002年3月60.96㎡147.5万円112LDK
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2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
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2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
2024年1月5,975万円2011年5月42.26㎡141.4万円51LDK
2023年12月11,680万円2019年8月58.83㎡198.5万円122LDK
2023年12月11,680万円2019年8月58.83㎡198.5万円122LDK
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2023年12月5,580万円1984年7月44.14㎡126.4万円92LDK
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シティハウス日本橋東京都中央区新川１丁目８−２０2003年8月29.55㎡〜4,308万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町東京都中央区新川１丁目１１−７2015年6月58.85㎡〜7,761万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋東京都中央区新川１丁目１４−９1997年3月62.36㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋東京都中央区新川１丁目２６−１７2005年5月43.12㎡〜4,574万円〜このマンションの相場を見る
茅場町タワー東京都中央区新川１丁目２１−１1996年10月----このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町東京都中央区新川１丁目２９−４1999年2月53.29㎡〜5,708万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町東京都中央区新川１丁目３０−４1999年1月22.12㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション東京都中央区新川１丁目２８−４1974年8月19.25㎡〜1,471万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀東京都中央区新川１丁目２６−１４2005年10月20.4㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント東京都中央区新川１丁目１３−９2015年4月62.07㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
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