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扶桑ハイツ荏原中延の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,373万円 〜 4,373万円 （279万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西中延１丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
扶桑ハイツ荏原中延について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「扶桑ハイツ荏原中延」は、1985年2月に竣工した地上7階建てのマンションです。マンションの敷地内には26戸があり、交通の便も良く、東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩8分です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニでは、セブンイレブン 武蔵小山パルム店（距離：168m）、冨士屋酒店（距離：224m）、セブンイレブン 荏原4丁目店（距離：232m）が利用できます。食料品の調達には、業務スーパー 武蔵小山店（距離：167m）、成城石井 武蔵小山店（距離：260m）、サミットストア 荏原4丁目店（距離：282m）が便利です。飲食店も近くに多くあり、DUGOUT(ダグアウト)（距離：81m）、ブルペン（距離：81m）、バーミヤン 荏原店（距離：115m）、まごころ弁当品川店（距離：133m）、スペイン食堂石井（距離：181m）などを利用することができます。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。大高小児科医院（距離：72m）、平塚橋ゆうゆうプラザ（距離：118m）、石井クリニック（距離：164m）が近くにあり、急な体調不良にも安心です。薬局もつばさ薬局（距離：163m）、マツモトキヨシ 武蔵小山Part2店（距離：213m）、サンドラッグ 武蔵小山店（距離：230m）が利用できます。
公共施設も充実しており、荏原警察署 平塚橋交番（距離：64m）、荏原税務署（距離：138m）、スクエア荏原（距離：151m）が近くにあります。自然を楽しむこともでき、平塚公園（距離：114m）、中延児童遊園（距離：292m）、荏原2丁目児童遊園（距離：304m）といった公園も近くにあります。
教育施設も整っており、品川区立中延小学校（距離：249m）、品川区児童センター 中延（距離：254m）、品川区立京陽小学校（距離：424m）が近くにあります。また、保育園や幼稚園も整備されており、品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園（距離：93m）、品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園（距離：96m）、平塚すこやか園（距離：119m）が利用できます。
「扶桑ハイツ荏原中延」は、交通の利便性や周辺施設の充実に加え、緑豊かな環境で暮らすことができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
扶桑ハイツ荏原中延の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 大田区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
扶桑ハイツ荏原中延の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。扶桑ハイツ荏原中延は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では250.3万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
2LDK
51.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 51.89㎡ | 南 | 5階 南(51.89㎡)を無料査定する |
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扶桑ハイツ荏原中延の存在する東京都品川区西中延１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,650万円 | 1996年10月 | 79.66㎡ | 108.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,650万円 | 1996年10月 | 79.66㎡ | 108.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 18.0㎡ | 93.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 18.0㎡ | 93.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,950万円 | 1967年10月 | 32.66㎡ | 59.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,950万円 | 1967年10月 | 32.66㎡ | 59.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,950万円 | 1967年10月 | 32.66㎡ | 59.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 54.32㎡ | 128.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1979年7月 | 45.19㎡ | 61.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1979年7月 | 45.19㎡ | 61.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1979年7月 | 45.19㎡ | 61.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,800万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 107.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,800万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 107.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,800万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 107.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,800万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 107.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,790万円 | 1985年11月 | 51.7㎡ | 112.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,790万円 | 1985年11月 | 51.7㎡ | 112.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 2008年3月 | 28.3㎡ | 88.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 2008年3月 | 28.3㎡ | 88.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1979年7月 | 47.53㎡ | 58.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 54.32㎡ | 128.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1979年7月 | 47.53㎡ | 58.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1979年7月 | 47.53㎡ | 58.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1996年4月 | 32.3㎡ | 107.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1996年4月 | 32.3㎡ | 107.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1967年10月 | 37.03㎡ | 53.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1967年10月 | 37.03㎡ | 53.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 1967年10月 | 37.03㎡ | 53.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,399万円 | 2004年3月 | 54.32㎡ | 99.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,190万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 68.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,190万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 68.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,190万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 68.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 2008年3月 | 32.76㎡ | 121.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 2008年3月 | 32.76㎡ | 121.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1967年10月 | 32.66㎡ | 60.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1967年10月 | 32.66㎡ | 60.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1967年10月 | 32.66㎡ | 60.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,030万円 | 1998年3月 | 19.74㎡ | 102.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,030万円 | 1998年3月 | 19.74㎡ | 102.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 6,198万円 | 2004年3月 | 55.68㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 54.62㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2010年10月 | 56.53㎡ | 127.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1992年1月 | 22.1㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1992年1月 | 22.1㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1992年1月 | 22.1㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 1992年3月 | 50.63㎡ | 116.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 1992年3月 | 50.63㎡ | 116.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,900万円 | 1999年9月 | 94.5㎡ | 125.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 11,900万円 | 1999年9月 | 94.5㎡ | 125.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 11,900万円 | 1999年9月 | 94.5㎡ | 125.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1985年11月 | 27.0㎡ | 63.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1985年11月 | 54.0㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1985年11月 | 54.0㎡ | 88.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1985年11月 | 27.0㎡ | 63.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,530万円 | 1992年3月 | 18.0㎡ | 85.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,530万円 | 1992年3月 | 18.0㎡ | 85.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 6,090万円 | 1985年11月 | 58.32㎡ | 104.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,090万円 | 1985年11月 | 58.32㎡ | 104.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 55.73㎡ | 89.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2008年3月 | 32.75㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2008年3月 | 32.75㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 9,880万円 | 2010年10月 | 73.6㎡ | 134.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1996年10月 | 70.87㎡ | 98.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1996年10月 | 70.87㎡ | 98.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2004年3月 | 55.73㎡ | 96.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,540万円 | 2015年11月 | 30.78㎡ | 115.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 3,540万円 | 2015年11月 | 30.78㎡ | 115.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 7,990万円 | 2004年3月 | 69.59㎡ | 114.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,680万円 | 2010年10月 | 71.02㎡ | 136.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 45.17㎡ | 97.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1992年3月 | 18.1㎡ | 98.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1992年3月 | 18.1㎡ | 98.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 19.74㎡ | 105.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 19.74㎡ | 105.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 1985年11月 | 58.32㎡ | 77.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 1985年11月 | 58.32㎡ | 77.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.44㎡ | 108.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.44㎡ | 108.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,200万円 | 2003年3月 | 35.3㎡ | 90.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 3,200万円 | 2003年3月 | 35.3㎡ | 90.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 1,750万円 | 1998年3月 | 19.74㎡ | 88.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 1,750万円 | 1998年3月 | 19.74㎡ | 88.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1996年4月 | 53.08㎡ | 108.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1996年4月 | 53.08㎡ | 108.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 111.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 111.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 111.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 111.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,999万円 | 1992年3月 | 50.43㎡ | 119.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,999万円 | 1992年3月 | 50.43㎡ | 119.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,650万円 | 2008年3月 | 28.3㎡ | 93.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,650万円 | 2008年3月 | 28.3㎡ | 93.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2003年3月 | 35.3㎡ | 87.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2003年3月 | 35.3㎡ | 87.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 4,470万円 | 1992年3月 | 50.43㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,470万円 | 1992年3月 | 50.43㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1992年12月 | 42.78㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1992年12月 | 42.78㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1992年12月 | 42.78㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2010年10月 | 69.57㎡ | 114.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワール西館 | 東京都品川区平塚２丁目６−９ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西五反田オークマンション | 東京都品川区平塚２丁目９−３０ | 1974年12月 | 64.8㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１−１６ | 1979年7月 | 21.63㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１２−１６ | 1972年3月 | 26.6㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１２ | 1990年9月 | 16.38㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー五反田 | 東京都品川区平塚２丁目１−１ | 2003年4月 | 40.23㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ品川戸越 | 東京都品川区平塚２丁目４−２９ | 2017年9月 | 25.01㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール東館 | 東京都品川区平塚２丁目６−６ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１０−９ | 2002年2月 | 51.69㎡〜 | 6,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平洋戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１５−１ | 1968年6月 | 39.61㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目９−１ | 1980年1月 | 20.04㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナール戸越 | 東京都品川区平塚２丁目４−４ | 1983年6月 | 60.32㎡〜 | 6,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル戸越銀座リノヴァス | 東京都品川区平塚２丁目２０−１０ | 1987年12月 | 57.29㎡〜 | 5,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目 | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エバラグランドマンション | 東京都品川区平塚２丁目１０−１０ | 1971年7月 | 44.06㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン品川戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１２−２２ | 2000年3月 | 18.01㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１６ | 1973年2月 | 26.6㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク戸越銀座ブランシェール | 東京都品川区荏原２丁目２−１４ | 2001年2月 | 42.58㎡〜 | 6,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目２−９ | 2001年10月 | 40.0㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパサージュ荏原 | 東京都品川区荏原２丁目３−１７ | 2004年11月 | 85.51㎡〜 | 8,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
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